Что лучше оформить дарственную или завещание на квартиру в России

Согласно законодательству РФ единоличный собственник имущества вправе самостоятельно решать его судьбу – на случай своей смерти. Подобная процедура реализуется при помощи специального документа – завещания, альтернативой которого является дарственная (действует лишь при жизни). Путем его составления можно лишить наследства наследника любой очереди, вне зависимости от степени родства.

Основные моменты

Завещание – документ, имеющий практически неоспоримую юридическую силу при правильном составлении. Необходимо лишь помнить о нюансах его формирования. Завещание позволяет изменить установленный Гражданским кодексом РФ порядок наследования.

Достаточно часто завещание составляется с единственной целью – исключить из числа наследника определенных лиц, которые имеют право на получение имущества после смерти его владельца.

Дарственная же – документ, позволяющий передать права собственности ещё при жизни. Важно понимать, что данные документы существенно отличаются друг от друга.

Разобраться, что лучше дарственная или завещание на квартиру в Москве, поможет хороший юрист. Договор дарения составляется как и завещание в соответствии со специальными нормативными документами. Оспорить дарственную гораздо проще, чем завещание.

Что это такое

Под термином «завещание» в юридическом плане понимается акт односторонней воли, выражаемой собственником имущества. В нем обозначается перечень лиц, имеющих право на получение имущества составителя в случае его смерти.

Составлять его может только сам владелец данного имущества. Обязательно должны быть соблюдены некоторые важные условия – со всеми ними нужно ознакомиться заранее.

Завещание составляется в письменной форме:

1. От руки.
2. При помощи персонального компьютера, иной системы автоматизации.

При этом завещание можно составлять неограниченное количество раз. Обязательным условием для придания ему юридической силы является нотариальное удостоверение. При его отсутствии суд в процессе распределения долей наследства обозначенные в завещании моменты учитывать попросту не будет.

Несмотря на юридическую силу данного документа – он может быть оспорен.

Но только всего в двух случаях:

На кого распространяется

На данный момент законодательство устанавливает целых 8-мь категорий наследников. Причем очередь к очередной группе переходит в случае отсутствия физических лиц-представители более приоритетной.

Обычно подобного рода градация используется органами исполнительной и судебной власти при отсутствии завещания. На основании неё производится распределение имущества, его долей.

Но вне зависимости от очереди, а также наличия/отсутствия завещания некоторые категории в обязательном порядке получают часть имущества наследодателя в пользование:

1. Инвалиды.
2. Находящиеся под опекой более 1 года несовершеннолетние.

Под категориями наследования понимаются определенные родственники. Причем некоторые, наименее приоритетные категории, могут и не иметь кровного родства с наследодателем. При этом имея законное право на вступление в права наследования.

Выделяют следующие очереди наследников:

Завещание позволит избежать необходимости передавать наследство по закону. В то же время дарственная вообще не может быть использована после смерти наследодателя.

Куда нужно будет обращаться

Одним из обязательных условий наличия юридической силы у завещания является нотариальное удостоверение. Именно поэтому необходимо будет в обязательном порядке обратиться к нотариусу для заверения документа.

При отсутствии опыта в составлении завещаний также стоит:

Сама процедура удостоверения может осуществляться:

• прямо в нотариальной конторе;
• в доме самого завещателя;
• в месте, которое по каким-то причинам завещатель покинуть не может (медицинское учреждение – в случае тяжелого заболевания; место отбывания тюремного срока).

Особенности процедуры

Важно заранее разобраться с тем, что выгоднее — дарственная или завещание на квартиру близкому родственнику. Основным моментом является как раз режим передачи наследства.

Существует множество важных отличий между дарственной и завещанием, все это нужно будет заранее разобрать и рассмотреть. Есть перечень вопросов, которые рекомендованы в ознакомлению.

К таковым относятся в первую очередь следующие:

• в чем отличия;
• что выгоднее;
• способы оформления;
• часто задаваемые вопросы;
• подводные камни;
• законодательная база.

В чем отличия

Основным отличием является срок действия. Завещание используется после смерти самого завещателя, действовать начинает в случае наследования. Дарственная же – оформление прижизненной передачи прав собственности.

Что выгоднее

Плюсы и минусы имеются у обоих видов документов. Причем какая-либо выгода фактически отсутствует – необходимо лишь выбирать соответствующим образом использование конкретного документа.

Способы оформления

Для составления завещания необходимо будет представить нотариусу следующие важные документы (данный перечень строго обязателен):

1. Паспорт самого наследодателя;
2. Подтверждение права собственности на обозначенное в завещании имущество;
3. Решение суда, постановление – свидетельствующее о наличии права лишить наследства конкурентного родственника.

В некоторых особых случаях возможно потребуется приложить иные документы. Например, если по какой-то причине самостоятельно явиться к нотариусу наследодатель не может и его интересы представляет третье лицо.

Потребуется наличие соответствующего подтверждения наличия права представлять интересы. Оно также должно быть заверено нотариально. В противном случае может быть отказано в составлении завещания.

Часто задаваемые вопросы

Основные вопросы:

Подводные камни

Необходимо помнить о ряде требований, предъявляемых к самим завещателям.

Ими могут быть только следующие лица:

В некоторых отдельных случаях допускается составление заявления лицом, возраст которого составляет менее 18 лет.

К подобным лицам можно отнести следующих:

• гражданин (гражданка) РФ вступили в брак с 16 лет;
• занимаются трудовой или же коммерческой, предпринимательской деятельностью;
• работают по трудовому договору.

Дарение может иметь место лишь добровольное. Причем при изъявлении соответствующего желания как со стороны дарителя, так и одариваемого. В противном случае осуществление невозможно.

Сам договор дарения должен быть именно безвозмездным. Иначе составление его невозможно. Возмездная передача прав собственности подразумевает составления договора купли-продажи.

Законодательная база

Как само наследование, так и процедура составления завещания регламентируется действующим законодательством. Стоит заранее ознакомиться с ним.

К наиболее важным нормативно-правовым документам сегодня можно отнести следующее:

Составление договора дарения – процесс достаточно простой, но имеющий нюансы и отличия от завещания. Необходимо заранее ознакомиться со всеми разделами законодательства.