Подписка на обновления
Горячая линия юридической помощи
Популярно
Что лучше дарственная или завещание на квартиру

Что лучше оформить дарственную или завещание на квартиру в России


Согласно законодательству РФ единоличный собственник имущества вправе самостоятельно решать его судьбу – на случай своей смерти. Подобная процедура реализуется при помощи специального документа – завещания, альтернативой которого является дарственная (действует лишь при жизни). Путем его составления можно лишить наследства наследника любой очереди, вне зависимости от степени родства.

Основные моменты

Завещание – документ, имеющий практически неоспоримую юридическую силу при правильном составлении. Необходимо лишь помнить о нюансах его формирования. Завещание позволяет изменить установленный Гражданским кодексом РФ порядок наследования.

Достаточно часто завещание составляется с единственной целью – исключить из числа наследника определенных лиц, которые имеют право на получение имущества после смерти его владельца.

Образец завещания можно скачать здесь
Образец завещания можно скачать здесь.

Дарственная же – документ, позволяющий передать права собственности ещё при жизни. Важно понимать, что данные документы существенно отличаются друг от друга.

Образец договора дарения можно скачать тут.

Разобраться, что лучше дарственная или завещание на квартиру в Москве, поможет хороший юрист. Договор дарения составляется как и завещание в соответствии со специальными нормативными документами. Оспорить дарственную гораздо проще, чем завещание.

Что это такое

Под термином «завещание» в юридическом плане понимается акт односторонней воли, выражаемой собственником имущества. В нем обозначается перечень лиц, имеющих право на получение имущества составителя в случае его смерти.

Составлять его может только сам владелец данного имущества. Обязательно должны быть соблюдены некоторые важные условия – со всеми ними нужно ознакомиться заранее.

Завещание составляется в письменной форме:

  1. От руки.
  2. При помощи персонального компьютера, иной системы автоматизации.

При этом завещание можно составлять неограниченное количество раз. Обязательным условием для придания ему юридической силы является нотариальное удостоверение. При его отсутствии суд в процессе распределения долей наследства обозначенные в завещании моменты учитывать попросту не будет.

Несмотря на юридическую силу данного документа – он может быть оспорен.

Но только всего в двух случаях:

Показатели Описание
Если имеет место ущемление интересов определенных групп лиц инвалидов, несовершеннолетних, иждивенцев
Если завещание было составлено под давлением одним из условий его действия является формирование по доброй воле
Составить дарственную гораздо проще, но при этом она имеет меньшую юридическую силу. И действует только лишь при жизни собственника недвижимости.

На кого распространяется

На данный момент законодательство устанавливает целых 8-мь категорий наследников. Причем очередь к очередной группе переходит в случае отсутствия физических лиц-представители более приоритетной.

Обычно подобного рода градация используется органами исполнительной и судебной власти при отсутствии завещания. На основании неё производится распределение имущества, его долей.

Но вне зависимости от очереди, а также наличия/отсутствия завещания некоторые категории в обязательном порядке получают часть имущества наследодателя в пользование:

  1. Инвалиды.
  2. Находящиеся под опекой более 1 года несовершеннолетние.

Под категориями наследования понимаются определенные родственники. Причем некоторые, наименее приоритетные категории, могут и не иметь кровного родства с наследодателем. При этом имея законное право на вступление в права наследования.

Выделяют следующие очереди наследников:

Очередь Описание
1-ая родные дети и усыновленные, супруги, родные и приемные родители
2-ая браться, а также сестры (как родные, так и сводные через одного родителя)
3-я дядьки и тетки (сестра-братья родителей)
4-ая все родственники в третьем колене (прадедушки и прабабушки)
5-ая родственники в четвертом колене (дети племянников и братья-сестры дедушки/бабушки)
6-ая родственники пятой степени родства
7-ая

родственники, не имеющие кровного родства с наследодателем:

  • пасынки/падчерицы;
  • отчим/мачеха

Завещание позволит избежать необходимости передавать наследство по закону. В то же время дарственная вообще не может быть использована после смерти наследодателя.

Куда нужно будет обращаться

Одним из обязательных условий наличия юридической силы у завещания является нотариальное удостоверение. Именно поэтому необходимо будет в обязательном порядке обратиться к нотариусу для заверения документа.

При отсутствии опыта в составлении завещаний также стоит:

Показатели Описание
Ознакомиться с верно составленным образцом
Обратиться к юристу, специализирующемуся на спорах о наследстве он поможет составить заявление так, чтобы в дальнейшем проблем у наследников при оформлении наследства не возникло

Сама процедура удостоверения может осуществляться:

  • прямо в нотариальной конторе;
  • в доме самого завещателя;
  • в месте, которое по каким-то причинам завещатель покинуть не может (медицинское учреждение – в случае тяжелого заболевания; место отбывания тюремного срока).
Составление дарственной нужно будет осуществить непосредственно в юридической консультации. Только так можно не допустить ошибок. Процесс оформления прав собственности на недвижимость не отличается, необходимо будет обратиться в Росреестр.

Особенности процедуры

Важно заранее разобраться с тем, что выгоднее — дарственная или завещание на квартиру близкому родственнику. Основным моментом является как раз режим передачи наследства.

Существует множество важных отличий между дарственной и завещанием, все это нужно будет заранее разобрать и рассмотреть. Есть перечень вопросов, которые рекомендованы в ознакомлению.

К таковым относятся в первую очередь следующие:

  • в чем отличия;
  • что выгоднее;
  • способы оформления;
  • часто задаваемые вопросы;
  • подводные камни;
  • законодательная база.

В чем отличия

Основным отличием является срок действия. Завещание используется после смерти самого завещателя, действовать начинает в случае наследования. Дарственная же – оформление прижизненной передачи прав собственности.

Именно в этом и заключается главная загвоздка – зачастую о том, что дарственная действует только лишь при жизни дарителя многие не знают. На этой почве возникает много спорных ситуаций, а также судебные разбирательства.

Что выгоднее

Плюсы и минусы имеются у обоих видов документов. Причем какая-либо выгода фактически отсутствует – необходимо лишь выбирать соответствующим образом использование конкретного документа.

Способы оформления

Для составления завещания необходимо будет представить нотариусу следующие важные документы (данный перечень строго обязателен):

  1. Паспорт самого наследодателя;
  2. Подтверждение права собственности на обозначенное в завещании имущество;
  3. Решение суда, постановление – свидетельствующее о наличии права лишить наследства конкурентного родственника.

В некоторых особых случаях возможно потребуется приложить иные документы. Например, если по какой-то причине самостоятельно явиться к нотариусу наследодатель не может и его интересы представляет третье лицо.

Потребуется наличие соответствующего подтверждения наличия права представлять интересы. Оно также должно быть заверено нотариально. В противном случае может быть отказано в составлении завещания.

При дарственной перечень документов также невелик. Понадобится только лишь паспорт, а также документы – которые будут подтверждать права собственности на имущество. Если опыт в данных делах по какой-то причине отсутствует – то лучшим решением будет обратиться к юристу.

Часто задаваемые вопросы

Основные вопросы:

Вопрос Ответ
Необходима ли регистрация? завещание обязательно регистрируется у нотариуса, договор дарения – нет
Требуется ли заверять нотариально договор дарения? желательно обратиться к юристу, это существенно упростит процесс.

Подводные камни

Необходимо помнить о ряде требований, предъявляемых к самим завещателям.

Ими могут быть только следующие лица:

Показатели Описание
Совершеннолетние достигшие возраста 18 лет
Дееспособные без ограничений
Имеющие удостоверение личности при себе это может быть обычный паспорт или же для поездок за рубеж, нечто иное

В некоторых отдельных случаях допускается составление заявления лицом, возраст которого составляет менее 18 лет.

К подобным лицам можно отнести следующих:

  • гражданин (гражданка) РФ вступили в брак с 16 лет;
  • занимаются трудовой или же коммерческой, предпринимательской деятельностью;
  • работают по трудовому договору.

Дарение может иметь место лишь добровольное. Причем при изъявлении соответствующего желания как со стороны дарителя, так и одариваемого. В противном случае осуществление невозможно.

Сам договор дарения должен быть именно безвозмездным. Иначе составление его невозможно. Возмездная передача прав собственности подразумевает составления договора купли-продажи.

Законодательная база

Как само наследование, так и процедура составления завещания регламентируется действующим законодательством. Стоит заранее ознакомиться с ним.

К наиболее важным нормативно-правовым документам сегодня можно отнести следующее:

Показатели Описание
Федеральный закон №146-ФЗ от 26.11.01 г.
Ст.№1142-1145 ГК РФ обозначаются очереди наследования
Ст.№1146 ГК РФ когда допускается наследование по праву представления
Ст.№1147 ГК РФ в каком случае возникает право наследования у усыновителей/усыновленных

Составление договора дарения – процесс достаточно простой, но имеющий нюансы и отличия от завещания. Необходимо заранее ознакомиться со всеми разделами законодательства.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2019 RealtyAudit.ru