Подписка на обновления
Популярно
Для чего нужно межевание земельного участка

Для чего будет нужно межевание земельного участка


Процесс межевания земельного участка – обязательный к осуществлению вне зависимости от типа такового, а также всевозможных остальных моментов. Со всеми тонкостями важно внимательно разобраться. Причем ещё до того, как будет начата данная процедура – так можно проконтролировать соблюдение собственных прав.

Общие положения

Межевание – специальная процедура, которая позволяет установить точные границы земельного участка. А также некоторых других объектов недвижимости. Причем нужно заметить, что процесс таковой имеет свои особенности в зависимости от типа недвижимости измерение которого осуществляется. Данный вопрос нужно проработать.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Законодательно определены все основные моменты, имеющие отношение к межеванию. Ознакомление с нормативными документами позволит избежать многих сложных, спорных ситуаций. В первую очередь – как раз нарушения собственных прав.

Причем межевание должно осуществляться специалистами – инженерами-геодезистами. По результатам процедуры оформляются специальные документы. Они позволят решить множество задач – оформить землю в собственность, другие юридически важные.

Что это такое

Межевание – определение точных границ конкретного земельного участка. Причем это может быть участок под жилое строительство, какой-либо иной.

В зависимости от назначения (под дачу он отводится либо другие цели) таковой момент нужно будет разобрать. Только так можно не допустить стандартных ошибок, проблем при проведении расчетов.

Причем для отдельных типов земель конкретная процедура является обязательной.

Например, может понадобиться срочно осуществить межевание:

Показатели Описание
При продаже собственником соседнего участка в таком случае может понадобиться подтвердить собственные границы
Если имеет место стройка рядом доказать что участком находится в собственности и обозначить его границы опять же поможет только межевание
План межевания позволит избежать очень многих проблем и сложностей – связанных с оформлением участка, других юридических. Потому по возможности необходимо осуществить процесс заранее.

Это не только сэкономит в дальнейшем время, но и средства. Судебные органы принимают во внимание только лишь документы, которые составлены организациями имеющими лицензию на проведение подобных работ.

На кого распространяется

Вопрос по поводу того, что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно, подробно раскрывается в законодательстве.

Причем заявку на межевание подавать необходимо будет обязательно. но нужно отметить, что в качестве заявителя может выступать только лишь:

  1. Непосредственно собственник земельного участка.
  2. Его законный представитель.

Процесс межевания имею юридическое значение. По результатам его будет оформлен специальный документ на основании которого принимаются определенные решения о постановке на учет, регистрации прав.

Потому наличие заявления либо согласия на процедуру от собственника (собственников – если их несколько) строго обязательно. Но далеко не всегда собственник имеет возможность самостоятельно обратиться. В таком случае решением может стать как раз составление доверенности.

На основании данного документа возможно будет осуществить процесс подачи заявления постороннему лицу. Но наличие заверенной нотариально доверенности в совокупности с документом, подтверждающим личность, позволит обойтись без личного присутствия собственника земельного участка.

Образец заявления на выполнение работ по межеванию можно скачать тут.

Отдельно нужно отметить ситуации, когда в качестве собственника выступает несовершеннолетний гражданин. В данном случае понадобиться подготовить дополнительные документы.

Куда обращаться

Процесс межевания земельного участка может осуществляться только лишь кадастровым инженером. Деятельность такого специалиста регулируется специализированным законодательством. Только лишь при наличии соответствующей квалификации подобную деятельность может вести специалист.

Основным нормативным документом, регулирующим данный момент, является Федеральный закон №221-ФЗ от 24.06.17 г.

К кадастровым инженерам устанавливаются определенные требования которые должны быть соблюдены в обязательном порядке. Только лишь в таком случае работа, проводимая ими, может быть осуществлена и оформленные документу будут иметь юридическое значение.

Основные таковые требования к кадастровому инженеру:

  1. Обязательно наличие специального квалификационного аттестата.
  2. Специалист должен являться членом специальной саморегулирующейся организации (СРО).
  3. Требуется наличие специального договора страхования гражданской ответственности.

Прежде, чем начнется процесс межевания собственнику земельного участка либо его представителю важно проверить на соответствие всем обозначенным выше требованиям кадастрового инженера. В противном случае будет попросту невозможно избежать сложностей.

Отсутствие выполнения требований сделает документацию, оформленную таким инженером, недействительной. Как следствие – будет невозможно обратиться в суд либо в Росреестр для регистрации прав. А также осуществления иных действий. Стоимость составления межевального плана относительно велика.

Как следствие – в данной сфере присутствует достаточно много мошенников. Прежде чем обратиться к конкретному специалисту стоит ознакомиться со всеми отзывами о таковом.

Осуществить выбор кадастрового инженера имеет право собственник или его представитель самостоятельно. На официальном сайте Росреестра представлена вся подробная информация по этому поводу. 

Сам алгоритм выбора включает основные шаги:

  • в разделе «главное» необходимо будет выбрать пункт «деятельность»;
  • далее кликаем на «обеспечение кадастровой деятельности»;
  • выбираем «реестр кадастровых инженеров».

В данном перечне перечисляются только лица, которые действительно имеют соответствующие права на ведение подобной деятельности. Таковой реестр обновляется достаточно оперативно.

В то же время если есть возможность обратиться к инженеру по какой-либо рекомендации – стоит это сделать. Так шанс наткнуться просто на неквалифицированного специалиста, даже со всеми необходимыми разрешениями, будет минимальным.

Особенности процедуры

Стоит заранее ознакомиться с тем, зачем нужно межевание земельного участка в садоводстве. Чаще всего процесс необходимо осуществить для уточнения границ. Причины подобного действия могут быть самые разные. В том числе, например, осуществление приватизации.

Помимо обозначенных выше вопросов также нужно будет разобрать и следующие:

  • в каких случаях необходима;
  • как проводится;
  • необходимые документы;
  • важные нюансы;
  • чем регулируется.

В каких случаях необходима

В отдельных случаях приватизацию осуществить не просто желательно. Но строго необходимо. Процедура подобная может быть осуществлена в различных случаях.

На 2020 год строго обязательно осуществлять межевание для следующих земель:

  1. Если происходит передача на постоянное пользование из государственных резервов.
  2. Земля подпадает под распределение в силу каких-либо законных обстоятельств.
  3. Обязательно выделение доли, осуществляется раздел недвижимости.

Указанные выше причины являются стандартными. Но существуют также иные. Чаще всего составляется специальное предписание, которое необходимо будет выполнять. Например, формируется решение суда – на основании которого собственник и проводит межевание.

Как проводится

Сам процесс межевания стандартный, не требует каких-либо существенных затрат времени.

Данная процедура включает обязательные этапы:

Показатели Описание
Осуществляется сбор, подготовка необходимых документов составляется также специальное заявление
Далее необходимо выбрать кадастрового инженера для проведения соответствующего формата работ
Составляется и подписывается специальный договор на осуществление кадастровых работ на конкретном участке
Далее проводится межевание клиенту необходимо будет подписать акт выполненных работ.

Необходимые документы

Если земельный участок уже находится в собственности, то какие-либо специальные документы не требуются. Как правило достаточно только лишь выписки из ЕГРН и паспорта гражданина РФ, иного удостоверения личности.

Выписку из ЕГРН возможно будет оформить любым удобным способом. Через МФЦ или же портал Госуслуги. Также можно обратиться напрямую в Росреестр.

Видео: комментарии специалистов

Важные нюансы

Причем межевать возможно лишь участок, который находится в собственности конкретного гражданина. Если земельный участок находится в аренде – то рассматриваемую процедуру также невозможно будет осуществить. Причин тому одновременно очень много.

Чем регулируется

Существует специальная законодательная норма, которая регулирует вопрос межевания земельного участка – Федеральный закон №221-ФЗ от 24.07.07 г. «О государственном кадастре недвижимости».

Он включает в себя достаточно большое количество разделов. В первую очередь необходимо ознакомиться с теми, которые напрямую затрагивают вопрос межевания земельного участка. Это позволит избежать многих сложностей, трудностей.

Процесс межевания земельного участка – процедура простая для самого собственника, но требующая от него большой внимательности.

Так как не квалифицированный специалист может стать причиной серьезных неприятностей для собственника. Наличие ошибок в межевальном плане станет причиной невозможности постановки на учет.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2021 RealtyAudit.ru