Подписка на обновления
Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Популярно
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ

Заключение договора дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ в 2020 году


Для того, чтобы сделка прошла быстро и без проблем, родственники должны знать существующие особенности заключения договора дарения и подачи документов в многофункциональный центр.

Очень важно соблюсти все требования, заключая соглашение по передаче имущества, для того, чтобы в дальнейшем сделка была признана действительной и не могла быть оспорена по заявлению обиженных сторон, обделенных наследством.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Важные условия соглашения

Нюансы заключения сделки между родственными лицами и выделения доли в имуществе, либо дарении целой квартиры:

Зарегистрировать договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году в МФЦ Или другая государственная организация может только на основании документов, подтверждающих родство
Супруги – муж и жена Считаются тоже лицами, связанными родственными отношениями, следовательно, на них распространяются общепринятые нормы заключения сделок по дарению недвижимости
По закону родственниками признаются Родители, дети, бабушки, дедушки и внуки, братья и сестры, в том числе сводные, усыновители
Сделка по дарению имущества Оформляется безвозмездно
Основное отличие по договору Заключается в том, что близкие родственники, при получении объектов недвижимости в дар, не платят налоги
По гражданскому кодексу, дарением признается сделка Заключаемая между сторонами, на основании которой происходит безвозмездная передача имущества от одного лица к другому
Несовершеннолетние и недееспособные граждане Не имеют права по закону выступать в качестве дарителей имущества по той причине, что они легко принуждаемы и могут совершать сделку не по своей воле

При заключении соглашения о дарении недвижимости, сторона, осуществляющая передачу имущества в дар своему родственнику, оплачивает нотариальные услуги по действующим в регионе тарифам.

Основными квалифицирующими признаками договора дарения являются:

  • безвозмездность сделки;
  • уменьшение имущества человека, передающего квартиру в дар;
  • увеличение имущества у получателя недвижимости за счет средств дарителя.

Стороны юридической сделки имеют полную свободу при выборе условий соглашения. Они могут воспользоваться типовой формой документа, но прописать индивидуальные условия.

После этого договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован и заверен у нотариуса.

Как выглядит заполненный пример по образцу

Шаблон договора дарения между родственниками можно скачать здесь.

Заполненное соглашение о сделке выглядит следующим образом:

  • наименование договора и дата заключения;

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 1

  • персональные данные дарителя и получателя имущества;

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2

  • предмет — в данном пункте перечисляются характеристики объекта недвижимости, основание, на котором он находится в собственности дарителя;

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 3

  • во втором пункте перечислены права и обязанности сторон. Очень важно указать, что согласие на дарение гражданин дает, не находясь под принуждением;

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 4

  • третий и четвертый пункт относится к решению вопросов по соблюдению конфиденциальности и решению возможных споров между сторонами;

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 5

  • пятый пункт содержит подтверждение наличия государственной регистрации объекта у дарителя. Получатель имущества должен оформить свидетельство, обратившись в Росреестр вскоре после получения недвижимости;

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 6

  • последний пункт Соглашения – особые условия. В нем прописываются все гарантии и дополнительные требования, предъявляемые сторонами сделки.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 7

В самом низу документа перечисляются персональные данные и реквизиты обеих сторон.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 8

Для того, чтобы избежать нареканий в дальнейшем, нужно подать заявление в нотариальную контору, после чего будет проведена проверка заключенного соглашения между родственниками.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 9

Передачу документов можно осуществить через отделение многофункционального центра.

Пошаговая инструкция оформления бланка

Процесс составления соглашения по дарению квартиры и его дальнейшей регистрации установлен на законодательном уровне.

Граждане могут упростить задачу, следуя действующим правилам, что позволит избежать необходимости проходить процедуру оспаривания договора.

Соглашение всегда оформляется в письменном виде и подлежит обязательной регистрации, которую можно пройти в МФЦ.

Порядок оформления документа:

Подготовка пакета бумаг которые потребуются как при составлении договора, так и при передаче его на проверку в заверение в государственные органы
Составление текста документа Следует придерживаться шаблона и основных юридических норм по заключению сделок дарения. Если денег на оплату услуг юриста нет, можно сделать все самостоятельно. Очень важно не забыть указать степень родства между перечисляемыми лицами, сроки передачи объекта в собственность другому лицу, предмет договора и условия. Часто встречается ситуация, когда из-за того, что не указаны сроки, имущество переходит в собственность до смерти дарителя, несмотря на то, что подразумевалось иное
Подписание документа Данное действие должно быть выполнено одновременно всеми сторонами сделки
Регистрация договора в государственной организации – Росреестре Это важный этап, без прохождения которого документ не будет считаться действительным. Упростить процедуру можно, передав бумаги в ближайшее отделении МФЦ. Сотрудник проверит документы, после чего они будут перенаправлены по месту назначения

Правильно составленный договор дарения включает в себя такие пункты, как — преамбула, описание имущества, права и обязанности каждой стороны, условия передачи недвижимости, правила расторжения договора, сроки и заключительные положения.

Если хоть один из разделов будет пропущен, сделка будет считаться юридически не верной.

Перечень необходимых документов

При заключении сделки очень важно не только правильно составить договор, но и подготовить все подтверждающие документы.

Они потребуются при регистрации объекта недвижимости в Росреестре через отделение МФЦ.

Перечень бумаг:

Гражданский паспорт или иной документ Которым может быть удостоверена личность человека
Свидетельства Устанавливающие право собственности на объект(ы) недвижимости
Акт оценки имущества Составленный уполномоченным специалистом
Свидетельство о государственной регистрации квартиры Проведенной ранее – дарителем
Если у имущества не один, а несколько собственников От каждого из них нужно предоставить письменное согласие на дарение
Домовая книга Выписка из нее
Справки из Бюро технической инвентаризации Паспорт объекта
Заявление На прохождение процедуры государственной регистрации недвижимости

Данный список является лишь примерным. В разных регионах и организациях могут быть затребованы дополнительные бумаги.

Перед посещением многофункционального центра следует заблаговременно выяснить, какой перечень документов требуется предъявить при регистрации сделок по договору дарения между близкими людьми.

Размер госпошлины

Пошлина должна быть уплачена за совершение гражданами таких действий, как:

  1. Регистрация перехода права собственности от дарителя к получателю.
  2. Оформление договора дарения как юридической сделки.

За государственную регистрацию права собственности размер госпошлины составляет:

Физические лица 2 000 рублей
Юридические лица 22 000

При получении свидетельства о праве собственности, в том числе при повторном его оформлении:

Физические лица 250 рублей
Юридические лица 1000

Законом установлено, что оформить договор дарения можно как на все имущество, так и на определенную его часть.

В таком случае государственная пошлина рассчитывается в соответствие с получаемой долей в наследстве.

Госпошлина за оформление нотариальной доверенности устанавливается в соответствие с заявленной стоимостью объекта недвижимости.

Она составляет 0,5% от общей суммы сделки, но не может быть менее 300 рублей или более двадцати тысяч.

Видео: консультация адвоката по недвижимости

В какой срок рассмотрят

Любой объект недвижимости, передаваемый гражданину по договору дарения, должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Это необходимо сделать уже после вступления соглашения в законную силу – чаще всего, после смерти прежнего собственника.

Человек, являющийся получателем квартиры, должен передать документы в государственную службу регистрации объектов недвижимости, кадастра и картографии, и выждать 10 дней, в течение которых будет оформлено свидетельство.

При оформлении через МФЦ к этом сроку добавляются еще 2-3 дня, которые уходят на пересылку документов.

Сроки могут быть увеличены при нехватке данных, или в случае необходимости проведения дополнительных проверок по сделке.

Например, если у сотрудников Росреестра возникли подозрения в том, что объект передан в соответствие со всеми юридическими правилами.

Нужно ли заверять его у нотариуса

Законом не установлено обязательное условие о регистрации договора дарения имущества родственникам в нотариальной конторе.

Однако, заверение нотариусом целесообразно по некоторым причинам:

  1. Печать нотариуса – подтверждение того, что даритель является полностью дееспособным, а значит, сделку будет достаточно сложно оспорить.
  2. Проверяются все документы и договор на наличие ошибок.
  3. Оказывается помощь в составлении соглашения.

После того, как нотариус поставит печать и подпись, можно отнести документы в Росреестр. Первый шаг по желанию граждан может быть пропущен, это не будет являться нарушением процедуры.

Если у дарителя имущества много родственников, то оформление договора о передаче прав собственности только на одного человека зачастую вызывает множество вопросом и желание оспорить сделку.

Этого можно избежать, пройдя все этапы регистрации и правильно оформив документ. Ошибки в договорах о дарении квартиры встречаются часто, поэтому, перед составлением документа следует проконсультироваться с юристом, или воспользоваться шаблоном.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2020 RealtyAudit.ru