Подписка на обновления
Горячая линия юридической помощи
8 (800) 700-95-53 (бесплатно 24/7)
8 (800) 700-95-53 (бесплатно 24/7)
Популярно
Договор купли-продажи земельного участка в 2020 году

Образец договора купли-продажи земельного участка в 2020 году


Процесс приобретения различной недвижимости подразумевает обязательное оформление специального договора. Очень важно ознакомиться с тем, как именно таковой должен составляться. Так как на основании подобного соглашения и осуществляется постановка на учет имущества в ЕГРН, ЕГРП.

Основные моменты

Приобретение недвижимости – процесс сложный и ответственный. Требующий внимательности от покупателя и продавца. Так как если упустить какие-либо важные моменты – то велика вероятность остаться попросту без земельного участка и денег.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Процесс оформления договора купли-продажи – один из самых важных этапов. Причем следует заранее проработать все этапы покупки. Данный договор является основанием для возникновения прав требования.

Образец договора купли-продажи земельного участка можно скачать тут.

Иногда случается, что необходимо отложить передачу прав собственности. Причины тому могут быть самые разнообразные. В таком случае одним из решений является как раз составление договора купли-продажи.

Данный документ имеет установленный формат и позволяет регламентировать взаимоотношения между покупателем и продавцом. Процесс подготовки данного документа имеет свои особенности.

Что это такое

Существует специальный нормативный документ, определяющий режим использования подобного типа соглашения – п.1 ст.№429 ГК РФ. В рамках данного документа осуществляется ведение дел между покупателем и продавцом. Данное соглашение одновременно позволяет решить сразу широкий перечень важных задач.

К таковым основным относится следующее:

Показатели Описание
Подтверждение намерения приобретения недвижимости конкретным покупателем обычно таковой договор подразумевает внесение аванса или задатка
Определение режима взаимоотношений покупателя и продавца
Устанавливается процесс передачи средств обозначаются сроки продажи недвижимости

Основная причина оформления подобного соглашения является ситуация, когда сделку по какой-то причине невозможно свершить в конкретный момент времени. Причины тому могут быть различными.

Например, отсутствует достаточное количество средств или же присутствуют юридические сложности с оформлением самого дома. Все таковые моменты нужно будет проработать. Только так можно не допустить стандартных в таком случае ошибок.

Образец договора купли-продажи участка с задатком позволит решить множество различных сложных вопросов ещё до того, как таковые вообще возникнут. Но стоит заметить, что формирование этого договора имеет тонкости.

Образец договора купли-продажи участка с задатком можно скачать здесь.

Если опыт составления отсутствует по какой-то причине – то лучше всего ознакомиться с верно составленным примером.

Образец договора купли-продажи с долями детей можно получить тут.

На кого распространяется

Как правило, участниками такового соглашения являются:

  1. Продавец.
  2. Покупатель.

В качестве таковых могут выступать юридические и физические лица. Продавцом обычно является именно собственник конкретного объекта недвижимости. Но при этом нужно заметить, что далеко не всегда он самостоятельно осуществляет продажу.

Часто подобными делами занимаются нанятые посредники. В таком случае оформляется нотариально заверенная доверенность. Только лишь при наличии таковой возможно будет оформление договора.

Если в качестве продавца выступает посредник в виде риелтора или же агентства – нужно быть двойне осторожным. Так как в данной сфере встречается достаточно большое количество мошенников. Потому стоит внимательно ознакомиться с информацией по дому из Росреестра.

Лучшее решение – изучить данные в кадастровой ведомости. При отсутствии опыта можно попросту нанять квалифицированного юриста – который осуществит оформление всех необходимых бумаг, а также проверит юридическую чистоту сделки.

Куда предстоит обращаться

Процесс составления подобного договора может требоваться также для ипотеки. Например, при оформлении таковой в Сбербанке существует необходимость подготовки дополнительной документации. Именно таким образом и осуществляется процесс оформления. Но стоит заметить, что если опыт подготовки таковой документации отсутствует – то лучше всего получить консультацию.

Сегодня достаточно много юридических организаций специализируются на консультировании касательно вопроса недвижимости. В том числе по поводу оформления в собственность таковой, а также множества иных нюансов.

На территории Москвы и области с положительной стороны себя зарекомендовали следующие учреждения:

Наименование компании Адрес расположения Контактный номер телефона
Консультация юриста ул. Академика Королева, 13, Москва, 129515 8 (985) 045-08-25
Московский Юридический Центр Староалексеевская ул., 8, Москва, 129626 8 (495) 220-56-66
Бесплатная юридическая консультация Пресненская наб., 10, офис 571, Москва, 123112 8 (985) 045-08-25
Бесплатная юридическая консультация по телефону горячей линии и онлайн. Юридические услуги Мясницкая ул., 8/2, Москва, 101000 8 (800) 775-38-31

Особенности составления

Образец договора купли-продажи участка позволяет установить факт наличия намерений покупки в дальнейшем. Нередко данный документ составляется именно для органов опеки. Процесс формирования его относительно прост. Но важно заранее ознакомиться с некоторыми аспектами процедуры.

Основные вопросы проработать которые необходимо обязательно и заранее:

  • необходимые условия и требования;
  • структура документа;
  • какие потребуется собрать бумаги;
  • порядок оформления с домом и без;
  • важные аспекты;
  • законодательная база.

Необходимые условия и требования

Договор рассматриваемого типа имеет серьезную юридическую силу. Потому перед его заключением стоит обязательно внимательно ознакомиться с основными целями его составления.

С помощью данного соглашения возможно осуществить решение следующих задач:

Показатели Описание
Установить определенные условия на которых недвижимость будет приобретена в дальнейшем
Обозначить обязательства по совершению сделки данного типа вне зависимости от иных вновь возникших обстоятельств причем таковые обязательства устанавливаются как для продавца, так и для покупателя
Упросить процесс составления основного договора купли-продажи в соглашении всегда должны быть прописаны условия покупки
Избежать возникновения самых разных сложностей в процессе перехода прав собственности

Структура документа

Оформить договор данного типа возможно самостоятельно или же у нотариуса. Процесс данный имеет свои особенности. Для заключения соглашения этого типа потребуется набор документов, аналогичный перечню, требуемому при составлении стандартного договора купли-продажи.

В зависимости от конкретной ситуации алгоритм продажи может иметь определенные отличия. Со всеми нюансами лучше всего разобраться заранее.

Сам договор такого типа должен включать в себя следующие основные разделы:

  • наименование документа;
  • место и дата составления договора;
  • цена договора;
  • условия, которые позволяют установить предмет договоренностей;
  • условия основного договора;
  • стоимость недвижимости, в соответствии с которой должна быть уплачена определенная сумма денег;
  • полный перечень проживающих в недвижимости лиц и обозначение оснований;
  • права, обязанности сторон;
  • не зависящие от воли сторон обстоятельства;
  • разрешение спорных ситуаций;
  • подписи сторон;
  • заверение нотариуса.

Какие потребуется собрать бумаги

При составлении договора потребуется некоторый перечень документов. В перечень таковых входит:

  1. Паспорта сторон.
  2. Непосредственно сам договор.
  3. Правоустанавливающие документы.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Заверенные согласия на продажу от соответствующих органов.
  6. Иные.

Порядок оформления с домом и без

Прежде, чем приступить к составлению такого типа соглашения, стоит обязательно ознакомиться с примером его составления. Это позволит избежать большого количества самых разных затруднений. Заблаговременное ознакомление с законодательными нормами позволит избежать самых разных затруднений в дальнейшем.

Нередко сложности, конфликты возникают именно по причине непонимания условий составленного соглашения. Потому стоит заранее проконсультироваться с квалифицированным юристом по этому поводу.

Образец договор купли-продажи дома и земельного участка 2020 в Росреестр предоставлять будет необходимо для получения свидетельства о регистрации.

Видео: как оформить сделку

Важные аспекты

Отдельным вопросом является необходимость регистрации договора этого типа. Ранее договор купли-продажи необходимо было обязательно регистрировать в специальном реестре. На данный момент данное установленное законодательством правило упразднено.

Аналогичным образом обстоит дело касательно процессе регистрации договора купли-продажи. Осуществлять регистрацию соответствующим образом необходимость попросту отсутствует.

Законодательная база

Законодательная база по вопросу составления договора купли-продажи достаточно обширна. В первую очередь нужно ориентироваться на ГК РФ. Данный кодекс включает в себя перечень статей, которые устанавливают основные правила применения данного договора, бланка этого соглашения. С нормами законодательства нужно будет ознакомиться предварительно.

Договор купли-продажи земельного участка 2020 между физическими лицами составить самому не доставит сложностей. Тем не менее нужно внимательно изучить нормы законодательства. Только так можно будет не допустить разных проблем, трудностей – связанных с регистрацией недвижимости.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2020 RealtyAudit.ru