Подписка на обновления
Популярно
Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры

Необходимые документы для получения налогового вычета при покупке квартиры в 2020 году


Государство поддерживает своих граждан различными способами. Одной из льгот подобного рода является налоговый вычет при приобретении жилья в ипотеку в 2016 году. В случае выполнение определенных условий возможно будет возвратить налог на доходы физических лиц, уплачиваемый с заработной платы.

Общие положения

Сегодня гражданин РФ имеет право на получение льгот различного типа. Они могут быть социальными, имущественными и иными. Но самым существенным является именно имущественный.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

На данный момент лицо, являющееся гражданином Российской Федерации, может вернуть НДФЛ определенной величины в случае приобретения жилья на собственные средства. Но существует достаточно большое количество самых разных нюансов, связанных непосредственно с оформлением и получением такой льготы.

Что это такое

Прежде, чем оформить возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку, стоит разобраться с самим данным понятием. Под данным термином понимается некоторая денежная сумма, которая формируется из налога на доходы физических лиц.

Фактически, льгота позволяет уменьшить размер дохода, с которого вычитается налог на доходы физических лиц. Подобным посвящено несколько законодательных актов, на основании которых осуществляется оформление подобной льготы.

Налоговые льготы одновременно решают сразу несколько задач:

  1. Позволяют улучшить финансовое положение граждан, решивших приобрести жилье.
  2. Увеличивают платежеспособность.
Важно лишь помнить о жестких критериях, с которыми связано получение льготы подобного рода. Обязательно требуется выполнения достаточно обширного ряда условий. Также существуют обстоятельства, которые делают оформление рассматриваемого типа льготы попросту невозможной.

С ними также следует внимательно ознакомиться. Только так будет возможно избежать множества различных сложностей, а также пустой траты времени.

На кого распространяется

Налоговая льгота при покупке квартиры возможен только при выполнении следующих условий:

  • имеется гражданство РФ;
  • право ранее использовано не было;
  • жилье приобретено на собственные средства;
  • имеется официальная заработная плата, с которой отчисления в виде налога на доходы физических лиц идут в бюджет государства.

Сегодня право на получение льготы рассматриваемого типа имеют только лишь граждане РФ. Каких-либо альтернатив при этом не существует. Иностранные граждане, уплачивающие налог на доходы физических лиц, при отсутствии гражданства РФ не имеют право на получение рассматриваемого типа льготы.

Также важно помнить что право на получение льготы рассматриваемого типа можно использовать только лишь один раз.

При этом существуют обстоятельства, когда льгота может быть использован вторично. Подобное возможно в случае, если впервые право на данную льготы было использовано до 01.01.01 г. В таком случае приобретение жилья после этой даты дает право на получение повторного.

Данный момент регулируется п.п.2 п.1 ст.№220 Налогового кодекса РФ. Связано это с реформами, проводимыми в законодательных нормах. Стоит заблаговременно ознакомиться со всеми нормативно-правовыми актами.

В какие инстанции обращаться

Сегодня для получения льготы рассматриваемого типа необходимо обращаться непосредственно к работодателю. Так как именно он обязан при наличии соответствующих документов начислять заработную плату при использовании начисленных выплат НДФЛ.

При этом предварительно потребуется посетить налоговую инспекцию. На основании представленных бумаг они оформляют специальный документ – в последствии он передается по месту работы.

Обращаться в налоговую инспекцию необходимо будет именно по месту постоянной регистрации. Но иногда по различным причинам она отсутствует.

В таком случае необходимо будет поступить следующим образом:

Показатели Описание
Если постоянная регистрация на территории Российской Федерации имеется необходимо обращаться по месту прописки
Если постоянной регистрации на территории РФ не имеется, но при этом если прописка по месту пребывания необходимо обратиться в органы по месту пребывания с заявлением о постановке на учет (это позволит сдать все необходимые документы)
Если постоянно регистрации на территории РФ нет, также отсутствует прописка по месту пребывания в таком случае необходимо будет обратиться в налоговые органы непосредственно по месту расположения приобретенной недвижимости

Особенности процедуры

Процесс оформления налоговой льготы имеет целый ряд различных тонкостей, нюансов. Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку имеет множество различных нюансов, тонкостей. В первую очередь это касается именно подтверждения погашения долга. А также многих других нюансов.

Образец заявления на налоговый вычет можно скачать тут.

К основным вопросам, рассмотреть которые нужно заранее, относится следующее:

  • полный перечень;
  • для справки;
  • заверение бумаг;
  • нюансы оформления;
  • чем регулируется.

Полный перечень

Список документов, которые понадобятся для получения, зависит от различных факторов.

Но базовый набор обычно включает в себя следующее:

Показатели Описание
Подтверждающие право на само купленное жилье (один документ или же несколько)
  • документ, подтверждающий процесс государственной регистрации – если строится/приобретается жилой дом;
  • договор купли-продажи – если осуществляется покупка уже готового жилья в многоквартирном доме;
  • если требуется погасить процентную задолженность перед банком – необходим заключенный кредитный договор
Копии следующих платежных документов
  • подтверждающих наличие расходов налогоплательщика на приобретение определенного имущества;
  • свидетельство об осуществлении уплаты процентов по ипотечному займу
Если недвижимость приобретается в совместную собственность
  • копия свидетельства о браке;
  • письменное заявление о наличии договоренности между сторонами, осуществляющими сделку
Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры повторно ничем не отличаются от бумаг, которые указаны выше.

Именно поэтому нужно предварительно разобраться со всеми таковыми. Список будет стандартный, он ничем не отличается для различных категорий граждан. Пенсионеров, а также всех остальных.

Для справки

На данный момент максимальная сумма не может составлять более, чем 2 млн. рублей. При этом возвращается 13% стоимости купленного жилья.

Именно поэтому максимальная сумма возвращенных путем невыплаты налога на доходы физических лиц составляет не более 260 тыс. рублей – 2 млн. рублей × 13% = 260 тыс. рублей.

Данный момент регулируется Письмом ФНС РФ №БС-4-11/16779 от 18.09.13 г. Также данный момент может регламентироваться местным, региональным законодательством.

Заверение бумаг

Часть документов необходимо будет соответствующим образом заверить. Сделать это можно в том числе и самостоятельно. Большая часть таковых документов заверяется просто по официальному месту трудоустройства. Этого вполне достаточно.

Важно помнить о необходимости заполнения специальной декларации, оплате имущественного налога. Обратиться за получением консультации можно в инспекцию.

Видео: что требуется для возврата

Нюансы оформления

Существует достаточно большое количество самых разных нюансов, связанных с получением рассматриваемого типа льготы.

К наиболее существенным стоит отнести следующее:

  • за один год невозможно будет вернуть более, чем сумма уплаченного подоходного налога за этот же период времени;
  • если полностью за год не были использованы все средства НДФЛ, то сумма будет перенесена на следующий год;
  • с 2014 года процедура расчета этого типа льготы была существенно изменена – этот факт отражен в законодательстве и его необходимо обязательно учитывать;
  • занимающиеся ведением предпринимательской деятельности, оформившие ИП, не обладают правом на получение такового;
  • само право на получение возникает только с года, когда было оформлено свидетельство о праве собственности;
  • право на получение рассматриваемого типа льготы является бессрочным – воспользоваться им при соблюдении всех необходимых условий можно будет в любой момент времени;
  • для пенсионеров в 2016 году возможно оформление вычетов сразу за 4 предыдущих года – 2015, 2014, 2013 и 2012 г.

Чем регулируется

Основным нормативным документом, который определяет все основные моменты, связанные с оформлением соответствующих выплат, является Федеральный закон №212-ФЗ от 23.07.13 г. В нем раскрывается вопрос получения соответствующей выплаты от НДФЛ.

Важно максимально внимательно ознакомиться со всеми нюансами, особенностями процесса оформления. Только так можно не допустить ошибок. Ещё один важный документ, положения которого обязательно будут приняты во внимание – Налоговый кодекс РФ.

Важно заранее ознакомиться со всеми нормативными документами. Это позволит самостоятельно осуществить контроль за соблюдением законодательства. При обнаружении определенных нарушений гражданину нужно будет обратиться к руководству налоговой службы.

Если же мирным путем разрешить ситуацию по какой-то причине не удается, то лучшим решением станет обращение в суд по месту жительства.

Сегодня алгоритм оформления налогового вычета имеет определенные особенности, нюансы. Но прежде, чем воспользоваться правом на таковое, нужно будет внимательно ознакомиться с законодательством. Это позволит несколько упростить саму процедуру обращения, ускорить начисление соответствующих льгот.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2022 RealtyAudit.ru