Подписка на обновления
Популярно
Документы для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ

Документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ в 2020 году


При оформлении права собственности на объект недвижимости в МФЦ требуется собрать пакет документов, который будет несколько различаться в зависимости от того, первая ли это процедура для данного жилого помещения (либо гаража или участка) или же ранее его уже регистрировали. Особый пакет предусмотрен и при переходе жилья заявителю по наследству.

С какой целью проводится

Регистрация права собственности осуществляется с целью зафиксировать, что государство признает, что данное лицо обладает юридически значимой связью с данным объектом.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

При отсутствии такого действия возникала бы ситуация, когда законный владелец мог заключить сделку по продаже этого имущества сразу нескольким лицам и после этого исчезнуть.

В результате все покупатели претендовали бы на один объект с идентичным набором документов.

Однако вследствие наличия требования о регистрации для признания права собственности подобные схемы невозможны.

Осуществляющий эту процедуры орган — Росреестр — производит проверку всех нюансов сделки, что позволяет избежать нарушения прав обеих сторон и упорядочить процесс.

Так как эта структура обладает централизованной базой данных, информация о том, кто владеет тем или иным жилым помещением доступна в нем максимально быстро.

При этом сам процесс регистрации можно осуществить как в самом этом учреждении, так и через Многофункциональный центр (МФЦ).

Основной перечень бумаг

Процедура регистрации права собственности на жилой объект состоит из следующих этапов:

Сбор пакета документов Для регистрации права собственности на квартиру в МВЦ 2020 года
Прибытие в филиал МФЦ Расположенный наиболее удобным образом
Оформление при содействии сотрудника МФЦ Заявления о регистрации права в Росреестре
При необходимости погашение Через терминал госпошлины на данное действие
Получение участниками расписок о приеме бумаг Которым будет присвоен номер, с его помощью они могут определять, произошла ли уже регистрация

Допускается произвести это действие по отношению к следующим видам собственности:

  • квартира либо отдельная комната;
  • жилой дом либо часть такого объекта;
  • участка земли;
  • гаража;
  • также помещения иного назначения, в том числе промышленного.

Регистрация права собственности на объект — это коллективное действие, требующее предоставления документов всеми участниками процесса, которые владеют частью жилого помещения.

Помимо этого бумаги требуется оформлять в нескольких экземплярах, чтобы они были у каждого заявителя.

Необходимо представить документы, подтверждающие личности обращающихся, в том числе:

Паспорт Российской Федерации
Для детей младше 14 лет Их свидетельства о рождении
Для иностранного гражданина Его удостоверение личности в переводе, удостоверенном нотариально

Бумаги, которые служат для фиксации самого права собственности, различаются в случаях, когда речь идет о первичной и вторичной недвижимости.

При этом в обоих случаях понадобится принести:

  • квитанцию об оплате пошлины (допускается уплатить на месте в МФЦ);
  • заявление на выполнение регистрации, их самостоятельно пишут все участники сделки.

Если оформляется право владения объектом, в отношении которого ранее подобной процедуры не производилось, требуется принести правоустанавливающий документ, который служит основанием для выполнения именно данной регистрации.

В частности это может быть:

  • приватизационный договор;
  • долевого участия;
  • акт приемки-передачи объекта;
  • бумага, удостоверяющая членство собственников в жилищно-строительном кооперативе.

Если же процедура выполняется по отношению к жилому помещению, право на которое уже регистрировалось прежде (вторичка), то продавец и покупатель совместно должны предоставить документ, на основании которого право переходит от одного к другому в настоящее время.

Это может быть договор купли-продажи (чаще всего), мены, дарения. Также в общий пакет обычно входит акт приемки-передачи от одного участника к другому, который также должен упоминаться в бумаге удостоверяющей одну из названных сделок.

Иногда его включают в договор купли-продажи в качестве компонента, но чаще пишут отдельно. Он может быть оформлен после основной бумаги, но это указывается в ней в обязательном порядке.

Если его не приносят на регистрацию, ее откладывают, пока акт не включат в пакет бумаг. Кроме этого, двум сторонам сделки по вторичке необходимо подать и собственные наборы документов.

Так, лицу, от которого жилье переходит к другому, нужно принести:

  • прежний документ об основании возникновения права, то есть договор (купли-продажи, долевого участия, мены), решение суда, свидетельство о приватизации, по которому он в свое время получил право на владение жильем;
  • его свидетельство о регистрации права ранее;

Лицу, приобретающему объект, понадобится предоставить:

Ипотечный договор вместе с закладной Как подлинники, так и копии
При выплате части средств по субсидиям Сертификат, удостоверяющий ее предоставление покупателю

Кадастровый паспорт предоставлять не требуется. Также для такой сделки отсутствует требование подтверждения, что оплата объекта была произведена.

Несколько отличается ожидаемый комплект при регистрации права, возникшего в результате получения собственности по наследству.

Он включает:

  • основное заявление;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство о наследстве;
  • технический и кадастровый паспорт;
  • квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Какая понадобится дополнительная документация

В некоторых случаях заявителям могут потребоваться дополнительные бумаги:

Если интересы участников представляются определенным лицом, то ему нужно предъявить доверенность вместе с паспортом Этот документ может быть заверен нотариусом, а также лицом, имеющим право замещать его, в том числе:

  • специалистом в больнице, в том числе главврачом и дежурным;
  • главой исправительного учреждения— для заключенных;
  • лицом, возглавляющим местную администрацию в отдаленном районе;

Допускается оформление этого документа на любой срок, если же он не оговорен, она считается действующей в течение года. Ее имеет право оформить любое лицо, обладающее дееспособностью на иное, такое же. В доверенности можно указать полномочия получателя на приобретение точно установленного объекта либо на поиск любого подходящего на его усмотрение. Также в этом документе приводятся все конкретные действия, которые адресат имеет право совершать.

В частности, следует упомянуть, что он имеет право:

  • заключать сделки от имени составителя;
  • совершать платежи, как основной, так и авансовый и задатковый;
  • погашать государственную пошлину;
  • также представлять интересы составителя в многофункциональном центре
При наличии у продавца супруга С которым квартира находится в совместной собственности вследствие ее приобретения в период нахождения в браке, понадобится его согласие в письменном виде, удостоверенное нотариусом, на отчуждение объекта. Такое одобрение носит бессрочный характер при отсутствии обратной оговорки, поэтому после его оформления владелец может продать жилье в любое время при его отсутствии сделка будет зарегистрирована.

Однако в ЕГРП будет внесена оговорка, что она является оспоримой, безусловно не нужна подобная бумага, если:

  • квартира находится в единоличной собственности у одного из супругов;
  • была приватизирована только на него, это предполагает, что другой супруг не имел право на участие в таком оформлении; либо сам отказался от него;
  • ее подарили именно этому лицу;
  • оно получило объект в наследство.
  • после развода, даже если жилье в собственность было приобретено во время брака, поскольку предполагается, что в ходе этой процедуры все совместное имущество разделили
Если квартира находится в долевой собственности Понадобится предоставить подтверждение того, что прочие владельцы долей были извещены о готовящемся договоре
Одобрение сделки органом опеки и попечительства Если частью переходящего объекта владеет:
o несовершеннолетний, так как их интересы не должны ущемляться и необходимо удостоверить, что при переезде их положение не ухудшится;
o лицо, признанное недееспособным
Если объект соглашения — комната в коммунальной квартире То согласие соседей

Видео: по данной теме

Размер государственной пошлины

Величина государственной пошлины при регистрации для физических лиц составляет:

Две тысячи рублей для таких объектов, как Квартира, включая комнату;
Жилой дом;
Дачу
Аналогичную сумму для помещений нежилого профиля Производственного, склада, офиса
Сто рублей Для участка земли
Пятьсот Для гаража

Юридическим лицам эта же процедура обойдется в следующие суммы:

22 тысячи Для всех вышеназванных случаев, когда с физического возьмут 2000
15 тысяч Для земли
Оформление регистрации права в Росреестре занимает не свыше десяти дней. В итоге собственник получит выписку, которая станет доказательством его прав на объект.

Многофункциональный центр представляет собой альтернативный способ подачи заявления на регистрацию права собственности.

В это учреждение требуется обратиться с комплектом бумаг всем лицам, которые являются участниками покупки или продажи жилья.

В случае, когда объект недвижимости вносится в реестр впервые, к примеру, если он приватизируется либо только построен, пакет бумаг будет несколько отличаться.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2022 RealtyAudit.ru