При оформлении земли или недвижимости производится их кадастровая оценка, которая влияет на размер цены объекта и необходима для уплаты налогов.
Состояние и ценность недвижимости определяется в определенном размере, а сведения об этом хранятся в Фонде данных государственной кадастровой оценки.
Поскольку система электронная, информация из нее может быть легко добыта и использована ответственными органами, а процедура получения разных льгот и прочие задачи, зависящие от таких данных, значительно ускоряются.
Основная цель ведения
Фонд представляет собой систему, которая состоит из результатов проведенных мероприятий по установлению стоимости, причем не только кадастровой, а еще и уровня рынка.
Производит пополнение базы и проверку информации ответственный оператор в лице Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии, ее еще называют Росреестром.
Сама система ведется в автоматизированном режиме для того, чтобы предоставлять всем заинтересованным сторонам информацию о том, на каком уровне была определена стоимость недвижимого имущества в ходе оценки.
Сам же процесс ведения данной библиотеки производится по двум основным принципам, среди которых:
| Сведения, которые находятся в реестре | Имеют статус доступных любому человеку, а также открытыми для них, но это не касается информации, которая была отнесена законодательством РФ к категории ограниченной. Эти сведения могут получить только заинтересованные лица, располагающие полным правом на такую процедуру |
| Фонд ведется на электронных носителях | Что позволяет воспользоваться его содержимым в любое время и независимо от места с помощью специального ресурса, а именно сайта Росреестра |
Воспользоваться системой могут пожелать те люди, которые собираются приобретать объект, а также действующие владельцы, проверяющие правильность исчисления налога.
Работает данная система с ценами, установленными с 1999 года, при этом информация поступает и из внешних источников, к примеру цены спроса и предложения недвижимости приходят из организаций, которые заключили с Росреестром оферту.
Если хозяин недвижимости решил ее продать, то он может дать потенциальному покупателю кадастровый номер, который даст доступ к необходимой информации, но и по адресу получить такой набор цифр возможно.
Это не повлечет за собой никаких рисков, и для постороннего человека высветятся только базовые данные, а вот при необходимости получить расширенную выписку потребуется обратиться в Росреестр лично, либо зарегистрироваться на сайте Госуслуг, подтвердив учетную запись с помощью паспорта и номера СНИЛС.
Но все же, несмотря на полезность данной возможности, основным вектором использования фонда является межведомственное взаимодействие.
Какие материалы включены
В автоматизированную информационную систему Росреестра включаются отчеты о результатах проведения оценки кадастровой стоимости недвижимости, земель и капитальных строений, причем они могут быть скачаны для последующего изучения.
Материалы, подготовленные оценщиком, должны соответствовать установленным законом требованиям, и только в этом случае с помощью поискового сервиса можно найти недвижимость, оценка которой проводилась, а также ознакомиться с результатами.
Отчеты о стоимости, которые были составлены после 2012 года в электронном виде и на бумаге, хранятся в Росреестре, причем бумажные копии находятся в архиве.
Согласно статьям 11-16 и 19-22 закона РФ 237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке”, в информационный банк вводятся следующие данные:
- копия решения, в котором было постановлено провести оценивание;
- информация из перечня объектов недвижимости, подлежащих процедуре;
- данные и материалы, которые встречаются в отчетных документах промежуточного звена, плюс данные о размещении документов на ресурсах бюджетных учреждений;
- в каком порядке и сроках предоставляются замечания касательно отчетов;
- отчет о результатах оценивания;
- копия акта о том, что результаты определения стоимости по кадастру были приняты;
- информация о показателе ценности снова учтенной недвижимости, а также в отношении той, характеристики которой изменились;
- уровень рыночной стоимости и решение об его установлении;
- прочая информация о кадастровом показателе цены.
Получение сведений из Фонда на сервисе Росреестр по кадастровому номеру
Информация о том, какую кадастровую стоимость имеют те или иные объекты недвижимости, хранится в Росреестре, а значит, что и предоставляет ее эта же организация.
Кроме того, получить такие сведения можно в Кадастровой палате, а также многофункциональных центрах.
Но самым удобным будет вариант с интернет-сервисом, поэтому сначала заходим на сайт rosreestr.ru и во вкладке сервисы выбираем “Получение сведений из фонда данных”.
На открывшейся странице выбирается графа поиска по кадастровому номеру, и он вводится в специальную графу.
В результате пользователю будет доступна таблица, в которой отобразятся все объекты с таким кадастровым номером, а также высветится стоимость, которая сейчас проходит по базе.
Также дополнительной информацией будет то, какое учреждение проводило данную оценку, и на какой стадии находится процедура, при ее завершении будет написано, что результаты утверждены.
Для точности также предоставляются данные о том, когда был установлен результат. Процедура может быть проведена абсолютно бесплатно, и для этого даже не потребуется регистрация.
Фонд данных государственной кадастровой оценки действует в Российской Федерации под руководством Росреестра, и содержит в себе всю информацию о проведенном оценивании недвижимости, а также доступен любому желающему.
Поиск в базе может быть произведен по кадастровому номеру, но постороннему человеку будут доступны только основные сведения, а личных данных собственника предоставлено не будет благодаря закону о защите персональных данных.
