Подписка на обновления
Популярно
Имущественный вычет при покупке квартиры

Получение имущественного вычета при покупке квартиры в 2020 году


Жители России при совершении такой крупной покупки, как квартира, получают от государства льготу – возврат определенной части средств. Она называется налоговым вычетом.
Общие положения
После официального приобретения квартиры или ее доли покупатель может рассчитывать на налоговый вычет. Основное условие – покупатель должен быть оформлен на работу официально. В этом случае работодатель обязан изымать из его зарплаты подоходный налоги выплачивать его в бюджет государства. В 2020 году он составляет 13% от всех полученных видов дохода.

Что это такое

Каждый гражданин РФ при официальном устройстве на работу сталкивается с понятием налога, уплачиваемого на полученные доходы. Расчет НДФЛ ведется в процентах от совокупного дохода, исключая суммы, освобожденные от налогообложения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

К доходам относится не только заработная плата, но и другие приобретения:

  • премии;
  • доходы от продажи недвижимости или автомобиля;
  • гонорары за интеллектуальную деятельность, изобретения;
  • крупные подарки, например, в виде квартиры или автомобиля;
  • выигрыши в лотерею;
  • оплата листов нетрудоспособности;
  • сдача своего имущества в аренду.

Размер НДФЛ с заработной платы рассчитывают в бухгалтерии организации или предприятия, где гражданин оформлен официально.

После расчета бухгалтер удерживает эту сумму из выплаты, полагающейся работнику, и совершает перечисление в бюджет. При работе по совместительству налог вычитается на каждой из работ отдельно.

О наличии других доходах физическое лицо заявляет самостоятельно подачей декларации в налоговую инспекцию, находящуюся по месту регистрации заявителя. Декларацию также обязаны подавать владельцы ИП.

Существует срок, до которого следует подавать декларацию. Подача декларации происходит лично, почтовым отправлением или в электронном виде.

Штраф за отсутствие своевременной подачи декларации регулируется законодательством.

От налогообложения освобождены доходы:

  • государственные пособия;
  • выплаты по безработице, декретные;
  • пенсии и социальные доплаты к ним;
  • материальная помощь;
  • стипендии;
  • призы, полученные спортсменами;
  • проценты по банковским вкладам;
  • материнский капитал.

Государство оказывает гражданам, потратившим большую сумму денег на приобретение жилого помещения, помощь в виде налогового вычета. Такая помощь оказывается только один раз на протяжении жизни. При приобретении в дальнейшем еще одной квартиры заявка об имущественном вычете удовлетворена не будет.

Кто может претендовать

Налоговый вычет предоставляется резидентам России. Ими признаются физические лица, прожившие в стране определенный срок в течение предыдущего года.

Налоговые вычеты можно разделить на:

  1. Стандартные.
  2. Имущественные.
Стандартные вычеты осуществляются у работодателя.

Категории лиц, имеющих право на стандартный вычет:

  • родители несовершеннолетних детей;
  • инвалиды ВОВ и приравненные к ним;
  • Герои и кавалеры;
  • инвалиды детства;
  • нетрудоспособные по состоянию здоровья разных групп.

На социальные вычеты имеют право налогоплательщики, совершившие следующие затраты:

  • потраченные средства на обучение в общеобразовательных учреждениях на платной основе, как на себя, так и на своих детей;
  • перечисление денег в благотворительных целях;
  • средства, заплаченные на собственное лечение или своих детей на платной основе;
  • дополнительные взносы на пенсию;
  • взносы на пенсию согласно договору негосударственного обеспечения.

На имущественный вычет имеют право налогоплательщики, совершившие покупку квартиры.

Куда нужно обращаться

Для получения вычета можно обращаться в следующие организации:

Показатели Описание
Налоговая инспекция по месту, где зарегистрирован налогоплательщик возвращается налог, который был выплачен ранее. Если размер выплаченного ранее налога будет меньше, чем полагающийся имущественный вычет, то оставшаяся часть будет взиматься в следующем и далее годах с налогов, уже выплаченных в бюджет
Бухгалтерия по месту работы в бухгалтерии перестают удерживать НДФЛ из последующих доходов своего работника. Он начинает получать всю зарплату без вычета по налогам. Перед заявлением в бухгалтерию следует получить уведомление, выдаваемое налоговой инспекцией. Оно должно быть оформлено на конкретного работника

Совпадение социального и имущественного вычетов в одно время предполагает, что за получением вычета за покупку квартиры лучше обратиться в инспекцию. Условие – доходы за календарный срок не должны превышать 2 миллионов рублей.

Это объясняется тем обстоятельством, что, получив имущественный вычет у работодателя, работник, исчерпав весь НДФЛ, утеряет права на социальный вычет. Переносить его на следующий год законодательство не разрешает.

Особенности процедуры

Налоговый вычет уменьшает налоговую базу согласно НДФЛ по ставке 13%. В 2020 году законодательством изменения не проведены.

Нанести визит в налоговую инспекцию можно будет, начиная с первого дня следующего года за тем, в котором были оформлены все документы.

Когда можно получить

Имущественный вычет имеется возможность получить при уплате за покупку одного объекта недвижимости. Когда была куплена квартира – не имеет значения. Для его получения необходимо представить необходимые документы.

Если вычет не использован в течение года, то остальную часть переносят на следующий год.

Налоговая инспекция проверит все предоставленные документы. После проверки заявление начнет считаться принятым. Срок возврата после принятия заявления – один месяц.

Требования к претенденту

Претендент на имущественный вычет должен обращаться за этим видом материальной помощи первый раз в жизни.

На момент подачи заявления о предоставлении имущественного вычета заявитель должен официально работать. Его работодатель должен вносить за него в бюджет в размере 13% от зарплаты. Неработающему пенсионеру вычет не будет произведен.

Образец заявления о предоставлении налогового вычета можно скачать тут.

Условия предоставления

Для получения вычета должны быть предоставлены документы о понесенных затратах:

  1. Договора.
  2. Чеки.
  3. Квитанции.

Из них должно быть видно, что квартира приобретена на территории России. Вычет не может быть предоставлен, если квартиру приобрели у взаимозависимого лица — родителя, супруга, ребенка. Также он не выдается при использовании материнского капитала и подобных бюджетных субсидий.

Порядок оформления

Документы, которые необходимо предоставить, зависят от особенностей — приобретена квартира в еще строящемся доме или уже построенным. Это может быть договор купли-продажи, акт приема-передачи и другие. Необходимо представить все квитанции, подтверждающие расходы.

В документах о платежах должен быть указан тот же человек, который претендует на вычет.

Как рассчитывается

Максимум, который можно получить в качестве имущественного вычета, – 260 тысяч рублей. Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку имеет свои особенности. В него входит возврат денег, уплаченных в качестве процентов. Соответственно, размер вычета по ипотеке увеличивается.

Когда квартира приобретается на несколько собственников, то вычет распределяют пропорционально долям, принадлежащих каждому из них. Если квартира куплена на родителя и несовершеннолетнего ребенка, то правом родителя является получение вычета за себя и ребенка.

Сколько раз можно оформить

Оформлять можно только один раз. Это надо учитывать, когда планируется улучшать свою жилплощадь поэтапно.

Имущественный вычет при покупке квартиры второй раз производиться не может.

Видео: как вернуть 13%

Важные аспекты

Основное условие возврата части денег путем имущественного вычета – заявитель должен работать и выплачивать подоходный налог.

В документах о понесенных затратах, предоставляемых в доказательство того, какие расходы были понесены, должна стоять фамилия того человека, который претендует на вычет.

Чем регулируется

Следует изучить:

  1. Налоговый кодекс РФ.
  2. Семейный кодекс РФ.

В 2020 году после покупки доли квартиры или целиком возникает право на возврат части средств в виде имущественного вычета. Его размер зависит от понесенных затрат. Это условие относится к официально работающим гражданам России.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2022 RealtyAudit.ru