Подписка на обновления
Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Популярно
Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости

Определение инвентаризационной стоимости объекта недвижимости


Процесс проведения оценки стоимости имеет свои особенности и тонкости, особенно если процедуры требуется для продажи. Под инвентаризационной подразумевается оценка, которая осуществлена работниками БТИ при проведении специальной экспертизы. Процесс этот имеет свои особенности и нюансы, все их лучше всего заранее проработать самому заинтересованному лицу.

Основные моменты

Стоимость недвижимости – важный фактор, влияющий на множество моментов касательно использования таковой. Причем оценка стоимости может осуществляться по разным методикам. Основный моментом является как раз инвентаризационная стоимость объекта.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Получение данных по этому поводу возможно в БТИ. Именно бюро технической экспертизы занимается подобными оценками.

Основное назначение таковой стоимости – оценка размера налогооблагаемой базы, а также решение других задач, связанных с регистрацией недвижимости, иными моментами. Все основные тонкости процедуры оценки собственнику следует самому разобрать.

Только таковым образом можно не допустить возникновения ошибок, а также нарушения прав. Все нюансы, тонкости достаточно подробно обозначаются в законодательстве.

Что это такое

Инвентаризационная стоимость недвижимости – это специальный показатель на основании которого осуществляется начисление налога на имущество. Потому чем больше данный показатель – тем существеннее нужно будет заплатить налог .

Данное правило действует непосредственно с 01.01.15 г. Со всеми нормативными документами нужно будет заранее разобраться. Только так возможно будет избежать самых разных проблем.

Важно отметить, что инвентаризационная стоимость объекта недвижимости существенно отличается от рыночной. Именно поэтому важно учитывать таковое понятие, как кадастровая стоимость. Данный показатель разработан специально для увеличения налоговых поступление в бюджет государства.

Важно ознакомиться со следующими отличиями кадастровой стоимости от инвентаризационной и рыночной:

Показатели Описание
Рыночная стоимость требуется лишь для свершения сделок с недвижимостью и расчета НДФЛ в то же время инвентаризационная имеет сугубо специализированное назначение (вычисление налога на имущество)
Инвентаризационная стоимость имеет свою собственную, особую систему вычисления, учитывающую отличные факторы
Органом, занимающимся расчетом инвентаризационной стоимости, является БТИ в то же время кадастровую стоимость рассчитывает именно Росреестр

Помимо обозначенных выше имеются и другие важные отличительные моменты, которые непосредственно связаны с оформлением недвижимости в собственность. А также вычислением налоговой базы.

Знание особенностей, а также специализированной нормативной документации позволит собственнику самостоятельно осуществлять контроль за соблюдением собственных прав. При необходимости инвентаризационную стоимость возможно будет оспорить.

Но важно помнить о множестве отличий, связанных с оспариванием различных видов стоимости. Причем они отличаются существенно. Если гражданин считает, что права его каким-либо образом были нарушены при вычислении кадастровой стоимости – то ему нужно будет обратиться для разрешения ситуации в суд.

Но предварительно – получить юридическую консультацию. Сегодня многие учреждения предоставляют подобные услуги.

На территории Москвы хорошо себя зарекомендовали следующие учреждения:

Наименование компании Адрес расположения Контактный номер телефона
Консультация юриста ул. Академика Королева, 13, Москва, 129515 8 (985) 045-08-25
Московский Юридический Центр Староалексеевская ул., 8, Москва, 129626 8 (495) 220-56-66
Бесплатная юридическая консультация Пресненская наб., 10, офис 571, Москва, 123112 8 (985) 045-08-25

 

Но важно помнить, что в данной сфере действует достаточно большое количество мошенников. И прежде, чем обратиться в какую-либо консультацию, стоит внимательно ознакомиться со всеми отзывами о таковой.

Цена консультации может отличаться в зависимости от многих факторов. Ознакомиться с информацией по поводу кадастровой стоимости и инвентаризационной можно в выписке из Росреестра. Причем определенным способом выписку таковую можно будет получить вовсе бесплатно.

Кто обращается

Обратиться за выпиской об инвентаризационной стоимости может:

  1. Государственный орган.
  2. Покупатель недвижимости.
  3. Непосредственно сам собственник.

Важно заметить, что данная информация является доступной фактически для всех граждан без каких-либо существенных исключений. Но для формирования запроса в Росреетр необходимо будет внимательно ознакомиться с порядком предоставления информации.

Лицу, осуществляющему запрос, необходимо будет указать все основные данные по этому поводу в специальной заявке. И только после этого осуществить подачу документов.

В заявке обозначаются персональные данные, а также цель получения информации. Обратиться в Росреестр возможно через интернет, а также личной или же по почте.

Куда нужно будет идти

Обратиться по вопросам инвентаризационной стоимости возможно будет в разные учреждения:

Показатели Описание
БТИ именно Бюро технической экспертизы занимается процедурой проведения оценки стоимости недвижимости, несет ответственность за предоставление информации
Росреестр фактически представляет собой кадастр, определенный список со всей необходимой информацией по поводу недвижимости
Юридическая консультация при возникновении сложных и спорных моментов, связанных с определением инвентаризационной стоимости нужно будет обратиться в данное учреждение
Суд по месту расположения недвижимости или юридического лица, нарушившего права гражданина
Ознакомиться и разобраться со всеми тонкостями процедуры определения инвентаризационной стоимости можно будет без каких-либо сложностей. Получить подробные данные по поводу таковой стоимости можно через интернет.

Если же гражданин считает, что посчитана она неверно и Росреестр отказывается добровольно вносить правки – следует обратиться в суд. Но важно помнить, что судебные разбирательства отнимают большое количество времени.

Потому по возможности нужно разрешать подобные ситуации в досудебном порядке. Это позволит избежать многих трудностей.

Особенности процедуры

Как узнать инвентаризационная стоимость объекта недвижимости? Калькулятор позволит осуществить данную процедуру максимально просто. Для этого необходимо будет ознакомиться со всеми тонкостями процедуры

Сегодня в интернете существует множество ресурсов, которые позволят осуществить процесс вычисления данной величины.

К основным вопросам, которые требуют пристального рассмотрения, нужно будет отнести:

  • как узнать;
  • как рассчитывается;
  • пример исчислений;
  • важные нюансы;
  • законодательная база.

Как узнать

Разобраться с тем, как узнать бесплатно инвентаризационную стоимость объекта недвижимости, не составит большого труда. Причем сделать это можно непосредственно через интернет, даже не выходя из дома. Это позволит свести к минимуму возможные сложности, а также траты времени.

По адресу

Сегодня БТИ более не уполномочен выдавать подобные справки, но при этом именно этот орган занимается расчетами. Для получения данных по адресу конкретной квартиры нужно лично обращаться в Росреетр. 

Онлайн

Процесс получения онлайн выписки максимально просто.

Необходимо перейти по ссылке и заполнить следующие основные данные:

Запрос сведений ЕГРН

Фото: Запрос сведений ЕГРН

Сама выписка в таком случае будет получена на электронную почту, которая будет выделена соответствующим образом.

Как рассчитывается

Порядок вычисления таковой стоимости достаточно прост.

Формула включает следующие основные переменные:

Формула расчета инвентаризационной стоимости

Фото: Формула расчета инвентаризационной стоимости

Также можно воспользоваться специальными онлайн-калькуляторами или же прибегнуть к помощи специалистов.

Пример исчисления

Проще всего разобраться с расчетом на примере. Используется методика из Приказа №87 Министерства строительства России от 04.04.92 г.

Включает этапы:

  1. Рассчитывается восстановительная стоимость помещения, иной недвижимости.
  2. Далее стоимость корректируется специальными коэффициентами.
  3. Вычисляется размер фактического износа недвижимости.
  4. Далее получаем итоговое значение.

Видео: почему выросли налоги на имущество

Важные нюансы

Требуется данный параметр в следующих случаях:

  • имеет место продажа квартиры;
  • осуществляется приватизация;
  • приобретается жилье;
  • имеет место обмен недвижимостью;
  • составляется дарственная.

Законодательная база

Основным нормативным документом является гл.№32 ГК РФ. Данный НПД включает в себя все основные моменты, которые тем или же иным образом связаны с оформлением дарственной на недвижимость. Причем процесс данный имеет свои особенности, отличительные моменты.

Со всеми ними нужно внимательно разобраться. Знание своих прав и норм законодательства позволит не допустить ошибок при составлении документации, а также судебных разбирательств.

Сегодня процесс оформления недвижимости в собственность имеет много нюансов, тонкостей – со всеми этими моментами важно заранее самостоятельно ознакомиться.

Гражданский кодекс РФ устанавливает все основные моменты, которые тем или иным образом связаны с определением инвентаризационной стоимости. Расчет в каждом случае стандартный.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2020 RealtyAudit.ru