Подписка на обновления
Популярно
Ипотечный кредит на вторичное жилье

Получение ипотечного кредита на вторичное жилье


Основным параметром ипотечного кредитования является процентная ставка. Размер её в каждом случае определяется индивидуально. Оформление ипотечного кредита на вторичное жилье осуществляется в разных банках, почти все крупные кредитные компании практикуют оформление подобных займов.

Общие положения

Ипотечное кредитование с каждым годом все популярнее. Основной причиной тому является высокая цена не жилую недвижимость. Именно поэтому прежде, чем осуществить приобретение, важно трезво оценить свои финансовые возможности.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

При отсутствии достаточного количества средств для покупки можно воспользоваться ипотечным кредитованием. Подобного рода продукт предоставляется различными банками, в том числе в Россельхозбанк.

Одним из важных параметров, который непосредственно влияет на размер переплаты, является как раз процентная ставка. Величина её, как правило, устанавливается банком в зависимости от экономического положения, а также от целого ряда иных факторов.

Возможно также использование всевозможных льготных продуктов. Например, условия, процентная ставка бюджетникам по ипотеке в Россельхозбанке в 2020 году формируется исходя из предоставляемых государством субсидий.

Что это такое

Важно понимать разницу между ипотекой и ипотечным кредитом. Под термином ипотечный кредит понимается приобретение жилья под залог какого-либо уже принадлежащего имущества. Это может быть квартира, дом или нечто другое.

В случае невыполнения своих обязательства перед банком будет осуществлена реализация такого имущества в пользу погашения задолженностей. Ипотека – кредитный заем, в качестве залога по которому выступает сама квартира.

Обязательным фактором является наличие первоначального взноса. Размер его напрямую зависит от суммы, необходимой для приобретения жилья. Обычно минимальная величина первоначального взноса составляет всего 10%.

В некоторых случаях государство предоставляет отдельным гражданам всевозможные субсидии. Они распространяются, в первую очередь, на лиц, которые находятся в сложном финансовом положении.

Кто может претендовать

На данный момент оформление ипотечного займа возможно будет только лишь в случае выполнение некоторых важных условий.

Их можно будет разделить на две основные группы:

Показатели Описание
Условия выполнить которые необходимо будет для получения любой ипотеки
Специальные условия действие которых распространяется только лишь на лиц, желающих получить ипотеку по специальной программе

Важным фактором является именно возраст. На данный момент услуги рассматриваемого типа предоставляют с гражданам с момента достижения ими 18 лет. Но постоянный источник дохода, позволяющий погашать задолженность, чаще всего появляется в период 21-23 лет.

Именно поэтому многие банки устанавливают такой величины критерий, выполнение которого строго обязательно. Исключения делаются редко, обычно для участников зарплатного проекта.

Наличие постоянного места работы также является строго обязательным. Так как банку обязательно нужны гарантии того, что обязательства свои заемщик будет соответствующим образом выполнять. Гарантом всегда выступает факт официального трудоустройства.

В банк понадобится обязательно предоставить соответствующего вида подтверждение. Это может быть 2-НДФЛ или же заверенная копия трудовой. Величина дохода должна быть в 2 раза выше ежемесячного платежа.

Наличие гражданства РФ строго обязательно. Большая часть банков не работает с иностранными гражданами. Лицо, заключающее сделку с банком, обязательно должно быть полностью дееспособным. Так как в противном случае подпись его какой-либо силы иметь попросту не будет.

Где можно взять

Оформить ипотечный кредит возможно будет в следующих учреждениях:

  1. Сбербанк.
  2. Россельхозбанк.
  3. ВТБ 24.
  4. Газпромбанк.
  5. другие.

По возможности нужно обращаться именно в крупные банковские учреждения. Например, в Сбербанк. Это позволит избежать мошенничества. Но нужно помнить, что требования в крупных кредитных компаниях чрезвычайно высоки.

Особенности оформления

Разобраться с тем, где взять ипотечный кредит под маленький процент на вторичное жилье, труда не составит.

К основным вопросам, ознакомиться с которыми нужно заранее, относятся:

  • требования к заемщику;
  • где выгоднее условия;
  • как рассчитывается;
  • какие потребуются документы;
  • особенности уплаты;
  • часто задаваемые вопросы;
  • чем регулируется.

Требования к заемщику

В перечень общих условий-требований, устанавливаемых всеми без исключений банками, на данный момент входит следующее:

Показатели Описание
Возраст более 21 года
Наличие постоянного источника дохода и официального трудоустройства
Величина ежемесячного платежа по ипотеке должна составлять не более 50% от величины ежемесячного дохода
Полная дееспособность лица осуществляющего оформление рассматриваемого типа займа
Гражданство РФ

Где выгоднее условия

Актуальные условия по ипотеке в 2020 году:

Наименование банка Минимальная сумма, рублей Максимальная сумма, рублей Размер ставки, %
Сбербанк 500 000 10 000 000 от 8.9
ВТБ 24 700 000 7 500 000 от 9
Россельхозбанк 450 000 8 000 000 от 12
Газпромбанк 500 000 10 000 000 от 11.5

Как рассчитывается

Размер годовых процентов зависит от ряда факторов:

  • сумма кредита;
  • размер ставки;
  • первоначальный взнос;
  • тип кредитного продукта.

По возможности стоит обязательно выполнить предварительный расчет самостоятельно. Причем для этого необходимо будет перейти на официальный сайт данного банка. На сегодняшний день процесс вычисления выполняется через онлайн-калькулятор.

Алгоритм включает следующие основные этапы процедуры:

  1. цель, сумма займа;
  2. размер первоначального займа;
  3. срок оформления;
  4. среднемесячный доход;
  5. способ погашения;
Онлайн-калькулятор

Фото: Онлайн-калькулятор

  • необходимо будет выбрать способ погашения долга;
  • указываются дополнительные параметры:
  1. участие в зарплатном проекте;
  2. является ли клиент работником бюджетного учреждения;
  3. страхование жизни и другое.
Дополнительные параметры

Фото: Дополнительные параметры

Причем результат, обозначенный в данном калькуляторе, не является публичной офертой. Как следствие – конечные условия сделки могут отличаться достаточно существенно. В то же время если приблизительный расчет клиента устраивает – то можно будет нажать на кнопку «оформить онлайн».

Предварительная заявка на кредит оформляется через интернет. Рассчитать ипотеку в Сбербанке на вторичное жилье на калькуляторе онлайн можно без больших затруднений.

Клиент имеет возможность самостоятельно осуществить процесс вычисления ставки. Условия могут отличаться в зависимости от статуса самого заемщика.

На 2020 год установлены следующие в Россельхозбанке:

Валюта кредита Минимальная сумма, руб. Максимальная сумма, руб. (Только для Москвы) Срок кредитования, лет Первоначальный взнос, %
Рубли 450 000 60 000 000 До 30 Не менее 15

Какие потребуются документы

Перечень обязательных документов стандартный. Включает в себя:

  1. Паспорт.
  2. Справку 2-НДФЛ.
  3. Водительские права.

Особенности уплаты

Условия, процентная ставка по ипотеке в Россельхозбанке в 2020 году достаточно выгодны. Тем не менее прежде, чем оформить кредит подобного типа, важно ознакомиться с некоторыми серьезными нюансами.

К основным относится следующее:

  • для участников зарплатных проектов, а также относящихся к категории «надежные» устанавливаются максимально лояльные ставки;
  • работники бюджетных организаций также могут оформлять продукты по сниженным ставкам;
  • имеются различные специальные предложения.
Для иных физических лиц оформление кредита осуществляется на базовых условиях. Стоит отметить, что подобные ставки в Россельхозбанке все равно на порядок ниже, чем в иных кредитных учреждениях.

Тем не менее, перед подачей заявки нужно будет внимательно ознакомиться со всеми предложениями от других компаний. Это позволит сравнить и выбрать наиболее подходящий ипотечный вариант. Использование подобного кредита под обеспечение приобретаемой недвижимости в Россельхозбанке выгодно.

Приобретение собственного жилья затруднено именно высокой стоимостью имущества. Именно поэтому ипотека порой является единственным выходом, особенно в малообеспеченных регионах.

Сегодня Россельхозбанк предлагает максимально удобное, выгодное решение в сфере кредитования под залог покупаемой недвижимости.

Видео: схема покупки

Часто задаваемые вопросы

К основным таковым вопросам можно отнести:

Вопрос Ответ
Может ли банк отказать в выдаче кредита даже при выполнении всех условий? да, так как оформление такового является правом, но не обязанностью
Возможно установление ставки отличной от заявленной изначально? да, в каждом случае банк формирует индивидуальное предложение

Чем регулируется

Основным законодательным актом, на который необходимо будет ориентироваться, является Федеральный закон №102-ФЗ от 16.07.98 г. «Об ипотеке».

Наиболее существенными его разделами являются следующие:

Показатели Описание
Гл.№1 перечень основных положений, на что необходимо ориентироваться
Гл.№2 как происходит заключение договора по ипотеке
Гл.№3 что представляет собой закладная
Гл.№4 выполнение государственной регистрации, обязательность данной процедуры

Гл.№5 – как обеспечивается сохранность купленного в ипотеку имущества. Гл.№6 – процесс передачи имущественных прав. Гл.№7 – что такое «последующая ипотека». Гл.№8 – уступка прав.

Процесс оформления ипотечного займа всегда связан с множеством нюансов, со всеми ними стоит ознакомиться заблаговременно. Это позволит избежать большого количества самых разных проблем, затруднений.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2022 RealtyAudit.ru