Подписка на обновления
Популярно
Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке

Оформление ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке в 2020 году


Большинство российских банков предоставляют ипотечный кредит, если заемщик внесет первоначальный взнос. Его размер колеблется в пределах от 10 до 20 % от стоимости приобретаемого жилья. Не у каждого потенциального заемщика есть денежные средства, поэтому в некоторых банках, включая Сбербанк, действуют программы ипотечного кредитования без внесения первоначального взноса.

Общие положения

Программы ипотечного кредитования позволяют разрешить ряд социальных проблем, которые возникли в стране из-за экономического кризиса. Их действие распространено на малообеспеченные, многодетные и молодые семьи, включая семьи военнослужащих вооруженных сил российского государства.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Основная цель ипотечного кредитования заключается в реализации государственной программы «Достойное жилье каждой российской семье».

Что это такое

Под формулировкой «первоначальный взнос» подразумеваются личные сбережения граждан, за счет которых оплачивается некая часть стоимости приобретаемого жилья.

Его размер варьируется в пределах 10-50 % от суммы, назначенной за жилье. Потенциальный заемщик должен ее внести в банк, чтобы он выдал недостающую сумму, оформив ипотечный кредит.

Заемщик должен в соответствии с нормативами Федерального закона № 102-ФЗ предоставить в банк залог. Его предметом становится приобретаемое на средства ипотечного кредита жилье. Право на него собственности к заемщику переходит после погашения долга.

Сбербанк участвует во многих федеральных программах кредитования, предлагая своим клиентам ипотечный кредит на определенных условиях.

К ним относится:

  1. Участие потенциального заемщика в действующих социальных программах.
  2. Внесение в счет погашения первоначального взноса материнского капитала, предоставляемого государством за рождение в семье второго ребенка.
  3. Участие военнослужащего в государственной программе обеспечения собственным жильем – «Накопительно-ипотечная система».

Кто может претендовать

Законодатель установил возрастной ценз для лиц, которые наделяются возможностью получения ипотечного кредита. Лицам женского пола он предоставляется по достижению ими 22-45 лет, а мужского пола – 27 лет.

Явление напрямую связано с обязанностью прохождения молодыми людьми воинской службы по срочному призыву.

Сбербанк выдает ипотечный кредит без внесения первоначального взноса нижеперечисленным категориям населения:

Показатели Описание
Молодым людям, которые недавно создали семью в возрасте до 35 лет
Гражданам, не имеющим собственное жилье
Лицам, стоящим в очереди на получение льготного жилья в администрации местного органа самоуправления
Заемщикам иных финансовых учреждений которые хотят переоформить ипотечный кредит на более выгодных для них условиях

Особенности процедуры

Ипотечное кредитование в Сбербанке осуществляется на основании федеральной программы, предусматривающей улучшение жилищных условий российских граждан.

Государство запустило ряд социальных программ на федеральном уровне, которые направлены на их обеспечение собственным жильем. В указанном выше банке ипотечный кредит выдается на льготных условиях.

Требования к заемщику

Обязательным требованием Сбербанка к потенциальному заемщику является:

Показатели Описание
Обладание российским гражданством
Официальное трудоустройство на одном из российских предприятий
Имение стабильного источника доход
Наличие трудового стажа, равного 5 годам при смене места работы он должен составлять полгода на последнем рабочем месте
Он предоставляет ипотечный кредит без уплаты первоначального взноса на срок равный 30 годам. Возраст заемщика должен колебаться в пределах – 21-75 лет, а военнослужащего он ограничен до 45 лет.

Какие условия предлагает банк

Одним из основных требований Сбербанка является обязательное страхование приобретаемого жилья и жизни, здоровья заемщика.

Средства ипотечного кредита от вида реализуемой программы выдаются в национальной валюте вне зависимости. Процедура направлена на покрытие вероятных рисков, связанных с выдачей кредитных средств.

К ним относится:

  1. Повреждение жилой площади.
  2. Утрата здоровья заемщика, его кончина и получение инвалидности.

Сбербанк предусмотрел внесение платы в качестве тринадцатого платежа, состоящего из суммы, насчитанной по страховым полисам на жилье, жизнь и здоровье заемщика за истекший год. Ее размер достигает величины ежемесячного платежа, поэтому она выделяется в отдельный платеж.

Требуемые документы

Чтобы оформить ипотечный кредит в Сбербанке нужно предъявить вместе с заявлением документы:

Показатели Описание
Общегражданский паспорт его копию, заверенную в установленном порядке
Копию трудовой книжки заверенную работодателем и скрепленную его печатью
Справку об осуществлении регистрации по постоянному местожительству если ипотечный кредит оформляется по месту временного пребывания
Справку о получаемом доходе
Сертификат об участии в программе «накопительно-ипотечной системы» если заявитель является военнослужащим
Сертификат на материнский капитал если заявление подает молодая семья
Официальную бумагу, подтверждающую участие заявителя в социальной федеральной программе по обеспечению собственным жильем

Алгоритм оформления

Последовательность действий потенциального заемщика:

Показатели Описание
Поиск жилой площади отвечающей потребностям
Сбор требуемых для оформления ипотечного кредита документов
Подача заявления-анкеты и приложенных к ней документов на рассмотрение в Сбербанк
Достижение договоренностей по условиям сделки купли-продажи с владельцем продаваемой жилой площади
Осуществление регистрации договора купли-продажи в ФКП «Росреестр»
Обращение в банк с правоустанавливающим актом на жилую площадь
Подписание договора кредитования
Получение средств ипотечного кредита с последующей их передачей продавцу жилой площади
Граждане могут посетить сайт портала Госуслуги, чтобы ознакомиться с информацией об особенностях сделки купли-продажи жилья по социальным программам.

Как рассчитывается

Заинтересованное лицо может рассчитать ипотеку самостоятельно при помощи калькулятора. Он доступен на его официальном сайте.

Он позволяет подсчитать размер переплаты, ежемесячных платежей на основании величины потребной суммы и срока кредитования. Кроме того потенциальный заемщик может ознакомиться с графиком погашения кредитных средств по годам.

Часто задаваемые вопросы

Какие условия предоставления ипотечного кредита в банках?

Большинство банков его предоставляет, если потенциальный заемщик:

  • имеет надежных поручителей;
  • обладает стабильным источником высокого дохода;
  • внесет первоначальный взнос;
  • выберет минимальный срок кредитования;
  • оформит под залог приобретаемое жилье;
  • обладает отличной кредитной историей.
Чему равна процентная ставка по ипотечному кредитованию в Сбербанке?

Размер процентных ставок увеличиваться либо уменьшаться в зависимости от величины предоставляемых кредитных средств и срока кредитования. Мера предусмотрена внутренними правилами Сбербанка. Если заемщик покупает жилую площадь в новостройке, то процентная ставка повышается на 1,0-1,25%.

Ее размер зависит от конкретной программы ипотечного кредитования, предусматривающей участие в программе:

Показатели Размер
С использованием материнского капитала 9,5 %
В федеральной 10,5% и более
Военной ипотеки 9,5% и более
Рефинансирования 13,25%

Каков размер ипотеки без первого взноса сбербанк на вторичное жилье выдает:

Показатели Размер
Молодым семьям 45 000-8 000 000 рублей
Семьям, использующим материнский капитал 15 000-8 000 000 рублей
Семье военнослужащего 15 000-2 400 000 рублей

Видео: новая процентная ставка

Важные аспекты

Потенциальный заемщик до обращения в Сбербанк должен найти жилую площадь, удовлетворяющую его потребностям. Решение о предоставлении ипотечного кредита выносится на основании заявления-анкеты, оформленное сообразно его требованиям.

Если он примет положительное решение, то в банк предъявляются документы для оформления ипотечного кредита.

Сбербанк готов предоставить на льготных условиях ипотечный кредит своим клиентам, которых он участвуют в зарплатном проекте либо имеют депозитный счет в банке.

Чем регулируется

Регламентация вопросов, связанных с ипотечным кредитованием и сопутствующими процедурами осуществляется рядом законодательных и подзаконных актов.

В их число входит:

Показатели Описание
Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», изданный законодателем 16 июля под номером 102-ФЗ в нем изложены особенности ипотечного кредитования, порядок и условия предоставления кредитных средств, методика определения их размера, детали оформления
Постановление Правительства РФ «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в РФ» акт опубликован 11 января 2000 года за номером 28
Постановление правительства «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» акт был опубликован 12 декабря 2007 года за номером 862

В заключение нужно заметить, что стоимость жилья по стране достаточно высока. Многие российские граждане стремятся получить ипотечный кредит для приобретения собственного жилья. Явление связано с тем, что у них отсутствует возможность приобретения жилья за наличные средства.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2021 RealtyAudit.ru