Подписка на обновления
Популярно
Ипотека на вторичное жилье в ВТБ 24

Оформление ипотеки на вторичное жилье в ВТБ 24 в 2020 году


Покупка жилья не всегда проводится за счет собственных средств. Многие россияне предпочитают ипотечное кредитование.

Оно позволяет быстрее получить заветные квадратные метры. Хотя за такое удовольствие приходится переплатить. В зависимости от банка принимаются в работу разные предложения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В ВТБ 24 существуют проекты относительно вторичного рынка продаж. И инвестирование в этом сегменте имеет свои особенности.

Основные программы данной финансовой организации

Такая организация как ВТБ 24 больше не ведет деятельность. Учреждение слилось с группой Банк ВТБ. Именно поэтому поиск информации по старым реквизитам может не дать положительного результата.

Что же касается банковской структуры ВТБ, то здесь есть несколько предложений по финансированию. Эти программы касаются как первичного рынка, так и вторичного:

Программа Сумма и период для погашения Ставка по процентам, % в год Первый сбор, %
Вторичное

Новостройка

Залоговая недвижимость

до 60 миллионов на 30 лет

8,9

 

9,6

10

 

20

Для военных 2,4 миллиона на 20 лет 9,3 15

Также существует предложение относительно рефинансирования. Здесь заведение принимает займы по ипотеке до 30 миллионов на срок в 30 лет. Процентная ставка в минимальном значении находится на уровне 8,8%.

Условия предоставления

Рынок вторичного жилья имеет достаточно большой выбор. Здесь можно приобрести недвижимость по приятным ценам.

Большим плюсом является тот факт, что гражданин въезжает в уже готовое к проживанию помещение. Нет необходимости ожидать строительства, сдачи в эксплуатацию и проведения ремонтных работ.

Ипотека на вторичное жилье втб 24 предоставляется по единой структуре. Основные условия по проведению сделки находятся в таких рамках:

Учреждение выдает до 90% стоимости покупаемого жилья В случае, когда клиент получает заработную плату через эту организацию. Для сторонних клиентов предлагается не более 85%. В случае оформления по двум документам, выдается не более 60% от цены жилья
За рассмотрение заявки Комиссия не взыскивается
При выдаче кредитных средств необходимо зарезервировать ячейку Финансы выдаются таким образом или же на банковский счет. Клиенту такое правило обходится в необходимости доплаты от 1,8 тысяч рублей до 2,1 тысяч
В залог Берется только та недвижимость, которая приобретается
Рассмотрение заявки Занимает от 1 до 4 дней
Систему погашения долга выбрать нельзя В ВТБ действует только один вариант — аннуитетных платежей

Требования к заемщикам

По отношению к тем, кто обращается за деньгами, у организации есть несколько основных требований.

Официальный сайт говорит о том, что обязательно нужно соответствовать следующим нормам:

Быть в возрасте от 21 года Это стандартное требование, которое устанавливается всеми организациями инвестиционной области. Поскольку именно с такого периода гражданин имеет стабильное место труда и заработную плату
Максимальный возраст для заемщика по этому проекту — 75 на момент возврата долга По сути, взять займ можно и в 74, если такое решение одобрит банк. Обычно связываться с теми, кто уже вышел на пенсию кредиторы не хотят
Подтверждение дохода Требуются все справки, которые могут отразить официальную прибыль человека. В этой связи, могут действовать все варианты заработка. Не только при работе по найму, но и доход от сдачи имущества в арендное пользование
Стаж труда Рассматриваются заимодавцем несколько частей этого понятия. Так, есть период работы на последнем месте. Этот показатель должен быть не менее одного месяца. В плане общего стажа осуществления трудовой деятельности, то требуется более одного года
Гражданство Для получения займа по такой схеме финансирования, нужно иметь соответствующий статус. Если подает заявку иностранец, то она будет отклонена

Учреждение допускает привлечение созаемщиков. За этот счет гражданин имеет возможность увеличить размер своего дохода, а значит и шансы на получение продукта. Максимальное количество таких лиц в одном договоре достигает восьми человек.

К объектам недвижимости

ВТБ выдвигает не много требований относительно вторичного жилья. Они укладываются в рамки вида недвижимости.

Это может быть:

  • отдельная квартира или дом;
  • принимается к рассмотрению коттедж или таунхаус, сблокированное строение.

Перечень необходимых документов

Для оформления продукта от банка, следует позаботиться о пакете документов. Ипотечные сделки всегда сопровождаются большим количеством бумаг, и эта не исключение.

Предоставить от заемщика нужно такой набор:

Паспортные документы Основного заемщика и всех созаемщиков по договоренности
Справки о доходах Также от каждого участника сделки (допускаются в форматах 2-НДФЛ, по форме востребователя)
Договор купли-продажи Он заключается в предварительном формате для получения займа
Подтверждение того, что есть пенсионное страхование Представляют документ СНИЛСа
Трудовая книжка В виде копии, которую следует заверить у работодателя, хотя может подойти и справка, выписка от него же

В том случае, когда гражданин является мужчиной, не достигшим 27-летнего возраста, прилагают военный билет.

Поскольку вторичное жилье обладает большим количеством опасностей — в плане незаконных перепродаж, кредитор требует подтверждения.

Для совершения сделки по объекту оформляется стандартизированный для этих случаев пакет документов:

На право собственности объектом Их прилагают в виде копий
Кадастровый паспорт Для выявления всех законных изменений по недвижимости, расчету ее стоимости. Также нужна копия
Выписка из домовой книги Она должна свидетельствовать о том, какие лица прописаны в помещении. Если есть несовершеннолетние, прикладывают разрешение органов опеки и попечительства
Финансово-лицевой счет Который отвечает за характеристику приобретаемого жилья
Паспорта продавцов недвижимости Требуются копии всех документов, всех страниц в них
Отчет оценщика по формированию стоимости недвижимости Следует заказать заранее, чтобы проект был готов вовремя. Делает это покупатель объекта

Если же недвижимость приобретается у юрлица, то дополнительно нужны будут:

  • учредительные бумаги предприятия;
  • свидетельство о регистрации;
  • уведомление от ФНС о том, что лицо стоит на учете;
  • свидетельство от МНС об изменениях в ЕГРЮЛ;
  • подтверждение полномочий должностного лица.

Программа “Победа над формальностями” дает возможность использовать только два документа. Ими выступают паспорт и СНИЛС, кроме которых предоставлять в банк ничего не нужно.

Как осуществляется оценка стоимости объекта

Законодательство определяет, что гражданин имеет право самостоятельно выбрать оценщика для проведения сделки.

В кредитных организациях часто предлагают своих партнеров. Здесь есть несколько положительных моментов:

  • нет необходимости заниматься поиском нужного специалиста;
  • все документы будут готовы в срок;
  • не нужно переделывать бланки бумаг из-за несоответствия -ведь каждый банк требует особой формы.

Проведение процедуры должно быть независимым. А потому при выборе работника от банка могут быть какие-либо манипуляции. Если стоимость сознательно занижают, то стоит обратиться к другому лицу.

Минусами такого сотрудничества выступают:

  • не всегда независимая работа — могут занижать реальную стоимость;
  • оплата труда таких оценщиков на порядок выше, чем взятых “со стороны”.

Для осуществления проекта на объект приезжает работник и составляет замеры, проводит фотофиксацию помещения и территорий рядом с ним.

На основании таких показателей он составляет подробное портфолио недвижимости. За счет чего и можно сделать вывод о стоимости, которую можно запрашивать по ней. Документы передаются банку для ознакомления.

Видео: как правильно купить квартиру

Максимальная сумма кредита

Эта организация установила на 2020 год показатель в 60 миллионов рублей. Это та сумма, на которую можно рассчитывать в качестве от 85 до 90 процентов стоимости жилья. На вторичном рынке действует только такой размер лимита.

Такой показатель является высоким в России, поскольку большинство банков предоставляют суммы в пределах 30 миллионов. Иногда можно встретить и не более двух.

В согласовании с 30-летним максимальным периодом данное предложение достаточно актуально и приемлемо.

Можно ли взять без первоначального взноса

Такая плата по займу обязательна в российских учреждениях кредитного направления. Ипотеки без первого сбора практически не выдают.

Все, на что можно рассчитывать — послабления со стороны государственных программ. В ВТБ сумма для внесения составляет от 20 до 30 процентов от оцененной недвижимости.

Молодая семья может рассчитывать на то, что такой платеж будет отсутствовать. Но только в случае, если у них есть двое детей.

Последний должен родиться после 2007 года. Это позволяет родителям оформить материнский капитал. За счет средств государственной субвенции и погашается подобный взнос.

Но нужно, чтобы ребенок достиг трехлетнего возраста и размер собственности соответствовал нормам. Рассчитать такое предложение можно через калькулятор на сайте:

Оформление кредитного проекта от ВТБ можно на разных условиях. Но в плане вторичного жилья выстроена четкая политика, поэтому исключений нет.

Стандартизированные условия позволяют точно определить, подходят ли выдвинутые условия заемщику. Уже на их основании можно решить, собирать пакет бумаг или нет.

Ведь денег по таким направлениям дают не много и основная тяжесть по ипотекам скапливается вокруг строящегося жилья или новым домам.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2021 RealtyAudit.ru