Подписка на обновления
Горячая линия юридической помощи
8 (800) 700-95-53 (бесплатно 24/7)
8 (800) 700-95-53 (бесплатно 24/7)
Популярно
Как оформить дом по дачной амнистии, если продлена до 2020 года

Особенности оформления дома по дачной амнистии, если продлена до 2020 года


Для того, чтобы оформить право собственности на дачный дом, нужно знать все правила приватизации, заполнить декларацию и подготовить документы по перечню.

Получение в собственность муниципального, государственного имущества подразумевает совершение действий для перехода объекта недвижимости, в том числе и дачи, в частную собственность из публичной.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Процесс проводится в строгом соответствии с нормами законодательства РФ, и может быть осуществлена как на безвозмездной, так и на платной основе.

Какие объекты можно приватизировать по закону

Процесс приватизации сопряжен с передачей большого числа построек, принадлежащих государству, в частную собственность.

Кроме домов и квартир могут отчуждаться земельные участки, в том числе под ИЖС. Проведение таких процедур стало возможным благодаря организации режима экономики.

Дачная амнистия продлена до 2020 года, оформить дом в собственность могут граждане, которые ранее арендовали его на условиях договора социального найма. Для этого потребуется получить специальное разрешение, и подать документы в Росреестр.

Приватизации подлежат объекты, которые:

  1. Расположены в домах, относящихся к государственному, муниципальному или жилищному фонду.
  2. Переданы в оперативное управление ведомствам.
  3. Имеют надлежащее для проживания состояние.

Если происходит ликвидация того предприятия, в управлении которого находился жилой объект, то жилищный фонд, расположенный в нем, согласно закону, становится собственностью правопреемника. Если же он не был определен, переход осуществляется к местным органам власти.

Изначально Правительство планировало введение процедуры в качестве временной меры, однако, программа была уже неоднократно продлена.

Возможность оформить дом в собственность есть практически у каждого гражданина. Порядок регулируется нормами ГК РФ.

Объектом может стать государственное, муниципальное имущество, а субъектом – гражданин, который оформляет объект в собственность.

Перед тем, как подавать заявку, следует убедиться в том, что планируемый к оформлению объект не относится к тем, которые не подлежат приватизации:

  • дома, которые используются в качестве служебного жилья;
  • аварийные, ветхие постройки;
  • здания, размещенные на территории военных городков;
  • объекты культурного наследия;
  • участки земли, за исключением тех объектов, которыми пользуются постоянно.

Оформить дом в собственность может как физическое, так и юридическое лицо. Участников приватизации находят в зависимости от того, какой вид имущества планируется переоформить.

В отличие от граждан – для компаний приватизация происходит только на платной основе. Физические лица могут получить дома и земельные участки бесплатно.

Пошаговая инструкция оформления собственности в СНТ

Для регистрации земельного участка с домом или без него в качестве объекта, участвующего в программе дачной амнистии, и последующего оформления объекта недвижимости в собственность.

Потребуется выполнить следующие действия:

Гражданин должен получить заключение От председателя того садового товарищества, к которому относится конкретный участок
Подготавливается документ, в котором приводится описание участка Получить бланк для заполнения можно в правлении товарищества, или в администрации того района, в котором расположена земля. Все что требуется -лишь внести данные в документ
Бланк необходимо согласовать с описанием участка Потребуется получить подпись руководителя. Заблаговременно следует сделать несколько копий справки
Оформляется книжка садовода
В налоговом органе Нужно зарегистрироваться в качестве налогоплательщика и получить ИНН
Затем подается заявление В местную администрацию
Через 30 дней с момента обращения На руки гражданину выдается административное постановление и справка из правления. В ней обязательно должны быть указаны размеры участка, и сделана отметка об отсутствии задолженностей по всем видам платежей, в том числе по членским взносам.
Затем нужно обратиться в земельно-кадастровую палату Оформляется соответствующий паспорт на земельный участок. Срок выдачи – 30 дней
Необходимо оплатить госпошлину Для того, чтобы получить свидетельство о регистрации права собственности. Предоставляется кадастровый паспорт, и разрешение от муниципалитета
На руки выдается готовый документ И на этом процесс оформления считается завершенным

Для получения права собственности на землю можно действовать по несколько упрощенной схеме. В целом, на процесс приватизации потребуется около месяца. Если на земле планируется возведение постройки, ее также нужно будет зарегистрировать.

Как правильно заполнить декларацию

Для того, чтобы документы были приняты, нужно, прежде всего, правильно заполнить декларацию. Данные вписываются поэтапно:

Указывается название города и конкретного населенного пункта В котором располагается дачный участок. Нужно вписать адрес дома, номер улицы
Если на участке имеется дом Пригодный для проживания, об этом делается обязательная отметка
В случае, если на земле построен гараж, это тоже нужно указать Данная постройка может быть использована для ведения дачного или садоводческого хозяйства
Нужно указать, если на участке имеется объект недвижимости Который не является ни гаражом, ни домом, пригодным для проживания. Делается отметка о том, для каких целей может быть использована имеющаяся постройка – это может быть баня или складское помещение
Если планируется использование здания на участке в коммерческих целях Например, для ведения садового хозяйства, об этом обязательно должна быть сделана отметка в декларации
Дополнительно заполняется строка В которой требуется перечислить ФИО граждан, планирующих проживание в дачном доме
Ниже следует указать кадастровый номер участка Согласно техническим документам
Далее указывается общая площадь объекта недвижимости Расположенного на территории земельного участка. Если рассчитать параметры по внутреннему обмеру невозможно, замеры нужно выполнить по площади застройки. Допускается указание ориентировочных данных
Дополнительно нужно указать следующие характеристики Количество этажей в дачном доме, если есть цоколь, это тоже нужно отметить, наличие подключений постройки к инженерным и техническим системам, отоплению – центральному или автономному
Перечисляются персональные данные физического лица

В самом конце Декларации ставится дата составления и подпись гражданина.

Согласно правилам, информация, которая не уместилась на одной странице, может быть перенесена на другую, но в данном случае потребуется проставить номера страниц от руки, соблюдая последовательность.

Количество экземпляров декларации – два. В случае, если на земельном участке имеется две постройки – например, дачный дом и гараж, документы должны быть заполнены на два объекта.

К ним прилагается квитанция об оплате пошлины, которая составляет 350 рублей.

Видео: упрощенный порядок оформления в собственность граждан земельных участков

Перечень необходимых документов

При оформлении собственности по дачной амнистии подается заявление в местные административные органы по региону, в которых решаются вопросы по распределению жилого фонда, либо в другой, аналогичный госорган.

После получения предварительного одобрения нужно составить заявление на приватизацию.

К нему в обязательном порядке прикладываются следующие документы:

  1. Паспорт гражданина.
  2. Справка, полученная в Бюро технической инвентаризации. В ней должна содержаться информация об оценочной стоимости жилого объекта. Прилагается и поэтажный план постройки.
  3. Справка, выданная гражданину по месту жительства, подтверждающая, что ранее не было принято участие в программе по приватизации жилья.
  4. Ордер на квартиру.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Копия лицевого счета.
  7. Справка, подтверждающая наличие прописки по конкретному адресу.
Согласно российскому законодательству, максимальный срок рассмотрения документов составляет 2 месяца.

После того, как будет заключен договор на приватизацию, необходимо повторно обратиться в БТИ и получить новый технический паспорт на объект.

Для этого потребуются следующие документы:

  • старый техпаспорт – если он есть;
  • договор на передачу жилого помещения в собственность гражданина – составляется в 4 экземпляра;
  • решение о приватизации;
  • квитанция об уплате госпошлины на регистрацию объекта в Росреестре.

Все эти документы предъявляются в регистрационную и кадастровую палату в виде подлинников и копий. После этого будет осуществлен процесс оформления свидетельства.

В бумаге будут перечислены все граждане, которые имеют право собственности на объект. Гражданин получает при этом полную свободу на осуществление каких – либо юридических действий – он может продать землю, передать ее по наследству или в дар по собственному желанию.

Процесс приватизации дома по дачной амнистии достаточно сложный и длительный. Во избежание ошибок и получения отказа, нужно внимательно отнестись к подготовке документов, собрать все бумаги, подтверждающие права на проживание и пользование конкретным объектом.

Требуется убедиться в том, что земля не принадлежит военной базе, или не охраняется государством – в данном случае завершить процесс переоформления не удастся.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2020 RealtyAudit.ru