Подписка на обновления
Популярно
Как рассчитывается налог на имущество

Способы осуществления расчета налога на имущество в 2020 году


Имущественный налог является государственным сбором, уплачиваемым за наличие в собственности определенной недвижимости в муниципальный бюджет или городской, если речь идет о населенных пунктах федерального значения.

В 2020 году действуют практически те же правила, что работали и в прошлом периоде, но с определенными изменениями касательно периода владения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Чтобы уплатить сбор верно, необходимо пользоваться только проверенными формулами, которые дают точные результаты.

Особенности расчета для физических лиц

К имуществу, с которого уплачиваются деньги государству, принадлежат жилые помещения, в том числе дома, квартиры и комнаты, но есть и другие составляющие:

  • гараж;
  • парковочные места;
  • единый комплекс зданий;
  • строящееся здание;
  • прочие сооружения, помещения и строения, которые относятся к недвижимости;
  • доля в любом из вышеперечисленных типов имущества.

К жилым домам, кроме непосредственно строений, предназначенных для жизни, следует относить в том числе постройки, которые размещаются на земле для садоводства и с дачным назначением.

Если же речь идет об общем имуществе, включая лифты, подвалы, лестницы, чердаки и прочие зоны, то с них в бюджет не взимаются средства.

Поскольку сбор может рассчитываться по разным формулам, в случае с кадастровой методикой можно получить льготу для садовых и дачных домов, но только на 50 квадратных метров площади.

Обычно сумму, которая предназначается для госбюджета, рассчитывают в Федеральной налоговой службе, и именно она отправляет плательщику письменное уведомление, где указываются данные о точной сумме, которую нужно уплатить.

С 2015 года в России имущественный вид начал рассчитываться в новом порядке, который основывается на кадастровой стоимости, а не инвентаризационной, но принимается решение о внедрении новой формулы региональными властями.

А до этого те субъекты, которые не успели перейти на новый порядок, будут пользоваться старым расчетом по инвентаризационной стоимости.

Старый вариант расчета предполагал, что цена будет выгодной для плательщика, но при этом бюджет не будет пополняться на достаточном уровне, поскольку база для исчислений берется далекая от рыночной стоимости.

Кадастровый способ более приближен к реальности, поэтому и переход на него стал ожидаемой мерой пополнения бюджетного фонда.

Перейти на него регионы должны до 2020 года, это требование обязательно для выполнения, но сначала нужно узнать, как рассчитывается налог на имущество.

По кадастровой стоимости

Для того, чтобы вычислить сумму по новым правилам, то есть беря во внимание кадастровую стоимость, необходимо воспользоваться простой формулой:

(КС-вычет)*размер доли человека*ставка принятая в регионе.

Кадастровую стоимость можно узнать из единой базы недвижимости, при этом при каждом взыскании берется во внимание величина на 1 января каждого года, а если речь идет о новой недвижимости, то расчет производится по той цене, которая установлена при начале учета.

Узнать о конкретном значении параметра можно в отделении Росреестра.

Для разных объектов налогообложения применяются отдельные вычеты, которые уменьшают базовую стоимость на определенный показатель.

К примеру, в РФ действуют следующие снижения:

Для квартир На цену 20-ти кв. метров конкретного жилья
Комната Следует вычитать 10 “квадратов”
Индивидуальный жилой дом Вычет происходит на цену 50-ти квадратных метров
Комплекс недвижимости В который включен по меньшей мере один жилой дом — вычитается миллион рублей

Местные власти могут увеличить вычет, но уменьшать его не имеют права, таким образом, жители отдельных областей и городов вполне могут рассчитывать на еще более существенные послабления.

В ситуации, когда кадастровая цена уходит в минус, то она считается равной нулю.

Размер доли следует рассчитывать только если объект находится в общей собственности нескольких лиц, в этом случае необходимо принимать во внимание число квадратных метров на каждого человека.

Параметр ставки устанавливается для каждого года отдельно и в каждом регионе, но в любом случае он не может превышать определенных показателей.

Для жилых домов, комплексов недвижимости, гаражей с парковочными местами и зданий не более 50-ти “квадратов” на дачных участках или ИЖС, ставка не может быть установлена более 0,1%.

Деловые и торговые центры, нежилые помещения, используемые для торговли или рабочей деятельности, а также имущество с кадастровой стоимостью более 300 млн. рублей имеют максимальную ставку в 2%. Остальные объекты ограничиваются показателем в 0,5%.

От инвентаризационной

Этот показатель цены также имеет формулу, которая имеет более простую форму, чем в случае с кадастровой, но требует установления определенных особенностей.

Она выглядит как:

Инвентаризационная цена*размер доли*ставка

Отличием от предыдущей формулы является показатель стоимости, который должен был быть передан в ФНС до 1 марта 2013 года, если же нужно запросить его снова, то сделать это возможно в БТИ по месту, где находится имущество.

И если размер доли устанавливается так же, как и в случае с расчетом по кадастровой цене, то налоговая ставка зависит от стоимости.

Она растет пропорционально тому показателю, который установлен в виде цены, и делается это в следующей прогрессии.

Показатель цены Ставка
До 300 тысяч рублей До 0,1%
Больше, чем 300 000 рублей и до 500 тыс. рублей 0,1-0,3%
Больше полумиллиона рублей От 0,3% до 2%

В полномочиях местных властей прописана возможность устанавливать дифференцированные ставки, исходя из показателя инвентаризационной стоимости, типа и размещения объекта.

По новым правилам в первые 4 года

Дабы избежать резкого увеличения уплачиваемых средств при переходе от одной системы взимания сбора к другой, была принята уникальная формула, действующая четыре первых года после того, как в регионе будут введены новые правила расчета.

Она имеет вид:

(налог от кадастровой цены-сбор от инвентаризационной стоимости)*понижающий коэффициент + сумма по инвентаризационному показателю

И если с другими величинами все понятно, то о коэффициенте следует узнать подробнее.

Он увеличивает нагрузку на 20% за год на протяжении четырех лет, и в первый год равняется 0,2, а в последующие 0,4, 0,6 и 0,8 соответственно.

Уже начиная с пятого года, сбор полностью рассчитывается по кадастровой цене объекта, без учета преференций в связи с переходом на новую систему.

Пример исчисления налога организации

Для организации базой для вычислений будет среднегодовая цена имущества, которая рассчитывается сложением суммарной остаточной стоимости на начало каждого месяца с остаточной ценой на 31 декабря, результат чего делится на 13.

Для примера можно взять предприятие, которое за 2020 год имеет среднегодовую стоимость имущества на уровне 128 000 рублей благодаря формуле, приведенной выше.Годовой сбор, который предприятие должно будет уплатить при ставке 2,2%, будет находиться на уровне 2816 рублей.

В 2020 году на имущество предприятий действует уровень взимания на уровне 2,2%, а регионы могут утверждать свои показатели, которые не могут превышать этого показателя.

Дифференцированные ставки, зависящие от категории плательщика, также могут встречаться, но для правильности расчета и точной уплаты необходимо ознакомить с текущим размером все организации.

Видео: по данной теме

Срок его уплаты

Перечислить в ФНС средства за имущество, которое находится в собственности, нужно не позже, чем 1 декабря 2020 года.

Если этого не делать, то за каждый день сверх этой даты, начиная со 2 декабря, будет начисляться пеня, имеющая размер 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка, а она установлена в виде 7,25%.

Если должником выступает физическое лицо, то ФНС может попросить работодателя взыскать с него долг его изъятием из зарплаты, а более глобальной мерой будет запрет выезда из РФ.

Штрафовать физлиц за просрочку уплаты не будут, но чтобы избежать проблем, нужно понимать, что перечислить средства можно достаточно легко, для этого можно воспользоваться официальным ресурсом федеральной службы.

Нужно будет заполнить только ФИО и ввести ИНН, после чего вписать информацию о уплачиваемых средствах, адресе имущества, типе платежа, ведь погашаться могут и пени, а также должна быть указана точная сумма перечисления.

Далее сбор платится любым удобным методом, как в отделении любого банка, так и безналичным методом, это как онлайн-банкинги, так и Киви-кошелек, причем скорость движения средств зависит от выбранного способа.

Как узнать о задолженности онлайн

Узнать о том, есть ли у человека долг перед ФНС, можно с помощью личного обращения в ФНС по месту жительства, но есть и онлайн-методы.

В их числе:

  • личный кабинет гражданина на сайте ФНС;
  • раздел на сайте Госуслуг;
  • база данных на сайте судебных приставов — этот метод сработает только в ситуации, если уже прошел суд, постановивший взыскать долг, и это дело находится на этапе исполнительного производства.

В любом случае нужно иметь собственный аккаунт на одном из порталов, это касается сайтов ФНС и Госуслуг, причем если в первом варианте можно увидеть долг в профиле, то во втором случае нужно запросить подобную информацию.

Обычно это делается в разделе государственных сборов, а чтобы было удобнее, можно выполнить поиск услуги по удобному каталогу.

Налог на имущество должен быть уплачен всеми в Российской Федерации, несмотря на то, это физическое или юридическое лицо.

До 2015 года его рассчитывали по инвентаризационной цене, но с того времени стали пользоваться кадастровой стоимостью в качестве базы, что увеличило размер уплачиваемых средств.

Чтобы не стать должником, следует вовремя платить все суммы, но дабы удостовериться в полной проплате, желательно пользоваться интернет-сервисами ФНС.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2022 RealtyAudit.ru