Подписка на обновления
Популярно
Как взять ипотеку в Сбербанке

Способы взятия ипотеки в Сбербанке в 2020 году


Ипотечное кредитование часто применяется в Российской Федерации, поскольку не каждый человек может приобрести квартиру только за собственные средства, и вынужден рассчитывать на помощь банка.

Одним из лучших финансовых учреждений России для взятия ипотеки является Сбербанк, который обладает массой программ жилищного займа, с разными ставками и условиями получения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Для клиента возможен подбор наиболее оптимальной программы, которая может быть рассчитана на долгий срок, до 30 лет включительно.

Специальные программы в данной организации

Сбербанк России в 2020 году предлагает своим клиентам 8 специальных программ ипотеки, которые имеют как льготные, так и стандартные процентные ставки.

Разница также имеется в суммах выдаваемого кредита и сроке погашения, но есть особые условия, без которых получить некоторые виды кредитов будет невозможно.

Программа Сумма кредитования Процентная ставка Срок выплаты Особые условия
Кредит с господдержкой для семей с детьми До 8 000 000 рублей От 6% До 30 лет Предоставляется только семьям, в которых второй или третий ребенок
Покупка строящегося жилья От 300 тысяч рублей От 7,4% Также Покупка квартиры или дома, находящихся на этапе строительства на первичном рынке
На готовое жилье От 300 тысяч рублей От 8,6% До 30 лет Приобретение жилья на вторичном рынке
Ипотека и материнский капитал От 300 тысяч рублей От 8,9% До 30 лет Можно использовать материнский капитал для первого взноса или погашения части кредита
Рефинансирование ипотеки От 1 000 000 рублей 9,5% До 30 лет Перевод других кредитов в Сбербанк
Строительство дома От 300 тыс. руб 10% До 30 лет Деньги на индивидуальное строительство
Загородная недвижимость От 300 тыс. руб От 10% До 30 лет Покупка или строительство дачного дома или прочих зданий потребительского назначения
Военная До 2 330 000 рублей 9,5% До 20 лет Не требуется подтверждение дохода, предоставляется только военным для покупки на первичном или вторичном рынках

Пошаговая инструкция по оформлению

Желающий получить кредит на квартиру сначала должен найти подходящее жилье, будь-то новостройка или вторичное жилье.

Далее сразу нужно собрать документы, среди которых будет и предварительный договор купли-продажи, в нем прописываются особенности будущей сделки.

Документы подаются в банк, а также формируется заявка на кредит, после чего пакет бумаг рассматривается кредитными специалистами.

Если банк готов выдать займ и одобрил заявку клиента, следует подготовить иные бумаги, после чего поставить подпись в банке на кредитном договоре.

В сроки, указанные договором, средства будут перечислены в качестве оплаты за жилье, и гражданин уже сможет использовать собственное имущество.

Чтобы рассчитать предварительную сумму кредита и размер платежей, можно воспользоваться калькулятором Сбербанка, в котором достаточно ввести базовую информацию.

Основные требования к заемщику

Взять ипотеку в Сбербанке могут не все, а только люди, продемонстрировавшие свои возможности по оплате займа и имеющим гарантии возврата средств.

Условия касаются возраста и места работы, а полный перечень выглядит так:

Возраст заемщика 21-75 лет, что делает возможным взятие ипотечного кредита для пенсионеров
Потенциальный заемщик Должен быть трудоустроен на официальной основе на протяжении не менее полугода в конкретном месте. Общий стаж должен быть 1 год
Доход Должен позволять не только платить по кредиту, но и финансировать личные нужды, для этого устанавливается размер выплат в ежемесячных доходах не более 50% от них
Должна быть кредитная история Которая имеет позитивную тенденцию с минимумом просрочек и отсутствующими невозвратами

Это базовые требования Сбербанка относительно своих клиентов, но кроме официального дохода может быть принят во внимание и дополнительный доход, указанный со слов клиента.

Конкретные условия самого кредита устанавливаются в индивидуальном порядке, не последнюю роль сыграет и статус кредитуемого, является ли он клиентом банка или нет.

Как правильно подать онлайн-заявку

На некоторые виды ипотеки Сбербанк разрешает подать онлайн-заявку, и программа готового жилья не является исключением, но важно знать, с чего начать.

Сначала нужно выбрать конкретную программу, после чего произвести на калькуляторе расчеты и тем самым выставить желаемые условия кредитования:

  • стоимость недвижимости — до 30 млн рублей;
  • размер первого взноса — максимально 300 000 рублей;
  • срок кредита — от 1 года до 30 лет;
  • наличие зарплатной карточки Сбербанка;
  • страховка жизни;
  • электронная регистрация;
  • скидка от застройщика.

После выбора параметров, можно войти в личный кабинет системы ДомКлик, которая принимает заявки, с помощью Сбербанка-Онлайн.

Оформление онлайн-заявки с системы ДомКлик

Фото: оформление онлайн-заявки с помощью системы ДомКлик

Уведомление о желании взять займ отправится в финансовое учреждение и вскоре клиент получит ответ.

Список необходимых документов

Чтобы банк мог рассмотреть заявку, клиент должен подать всю интересующую специалистов информацию о себе.

В список бумаг входят:

  • паспорт гражданина РФ;
  • актуальная на момент подачи фотография;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем и сотрудником;
  • справка 2-НДФЛ о доходе или по форме банка;
  • военный билет, права водителя, загранпаспорт, удостоверение военного или госслужащего (если подтверждение дохода невозможно);
  • свидетельство о браке — если есть супруг;
  • свидетельство о рождении всех детей до 18 лет;
  • налоговая декларация, свидетельство о регистрации ИП, удостоверения адвоката, лицензия на деятельность — для ИП, нотариусов и адвокатов.

В случае, когда у человека есть иное имущество, например другая недвижимость или автомобиль, документ о праве собственности также должен быть, это увеличит шансы на подтверждение заявки.

Можно ли получить данный вид кредитования

Большинство кредитов от Сбербанка доступны клиентам только после выполнения некоторых условий.

Многих интересует, возможно ли получить такой вид займа без первого взноса, а также выдадут ли его человеку, имеющему маленькую заработную плату.

Те, кто допускал ранее просрочки или невозвраты кредитов, испортили кредитную историю, также часто спрашивают, выдадут ли им кредит.

Каждый отдельный случай нуждается в отдельном рассмотрении, ведь есть некоторые нюансы.

Видео: условия организации

Без первоначального взноса

Обычно при взятии ипотеки в Сбербанке заемщик должен оплатить 15-25 процентов размера кредита, что представляет собой некоторый запас на случай невозврата средств.

Но можно рассчитывать на кредит без первого взноса для:

  • молодых семей;
  • людей, у которых нет своего жилья;
  • очередникам на жилье;
  • заемщиков других банков, нуждающихся в рефинансировании.

В некоторых случаях на лояльность могут рассчитывать люди, имеющие депозит в банке или получающие заработную плату с его помощью.

Также льготные условия касательно первого взноса будут получены, если ипотеку берет военный или она дается под материнский капитал.

С маленькой зарплатой

Если у клиента Сбербанка, который хочет получить ипотечный кредит, небольшой размер заработной платы, то скорее всего учреждение откажет в предоставлении средств.

В этой ситуации можно найти компромисс, к примеру банк даст в кредит меньшую сумму, чем планировалось изначально, поскольку человек должен иметь возможность погашать и кредит и выделять средства на жизнь.

Исправить ситуацию могут поручители с высоким уровнем дохода, хотя и возможность первого взноса также повышает шансы на выдачу средств для жилья.

С плохой кредитной историей

При наличии плохой кредитной истории банк сильно рискует, поскольку ранее человек либо допускал невозврат кредита, либо просрочку.

Если клиент с плохой КИ получает зарплату в Сбербанке, привлекает поручителей или созаемщиков, а также делает большой первый взнос — эти факторы могут склонить специалистов к одобрению заявки и выдаче средств.

Сбербанк более привлекательный для проблемных клиентов еще и потому, что он обладает большим капиталом, и находится на первых строчках в рейтинге популярности.

Можно повысить шансы, подправив кредитную историю, и проще всего это сделать, доказав что ее порча мало зависела от человека.

Если он был нетрудоспособен, потерял работу или лечился, то скорее всего банк войдет в положение и выдаст займ.

Другие методы исправления — это взять несколько потребительских кредитов и исправно их погасить, а также оформить кредитку.

Способы погашения

Для погашения кредита в Сбербанке ежемесячным платежом можно пользоваться:

  • перечислением части зарплаты на счет в банке, это оформляется поручением в бухгалтерии;
  • автоматическим списанием средств с карточки;
  • перечислением средств с депозитного счета;
  • наличными средствами, вносимыми через кассу.

Пополнить же счет можно любым удобным способом, в числе которых Сбербанк-Онлайн, банкоматы и терминалы банка, а также перечислением средств со счета в другом учреждении.

Пополнить счет можно также наличными средствами, или платежными терминалами, не имеющими отношения к Сбербанку.

Досрочно погасить кредит частично или в полной мере можно по заявлению, без уведомления банка заранее. Проценты за кредит тоже входят в сумму, хотя комиссия не взимается.

Сбербанк предлагает своим клиентам широкий перечень ипотечных предложений, которые могут тратиться на приобретение вторичной или первичной недвижимости, а также рефинансирование других кредитов.

Для стопроцентного получения займа необходимо иметь хороший доход, неиспорченную кредитную историю, а также сделать первый взнос, тогда банк одобрит заявку и выдаст деньги.

Если же есть проблемы, можно привлечь поручителя, который выступит гарантом возврата средств.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2021 RealtyAudit.ru