Подписка на обновления
Популярно
Какие документы нужны для ипотеки на квартиру в Сбербанке

Документы, необходимые для оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке в 2020 году


Оформление ипотечного кредитования предполагает сбор большого количества бумаг. Проверка этого списка банковской организацией дает возможность решить, целесообразно ли выдавать кредит.

Для такой услуги как ипотека и в рамках программ Сбербанка требуются разные документы. Все зависит от индивидуальной ситуации и от того, по какой схеме заемщик хочет получить средства.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Условия предоставления жилищного кредита

Оформление финансирования для покупки жилья не всегда проходит успешно. Дело в том, что банки неохотно выдают такие кредиты.

Это связано с выгодностью этих программ для заемщика и низкой доходностью для выдающего средства. Банк в большинстве случаев выдвигает такие требования к заемщику:

Соответствие нормам возраста Ипотеки начинают оформлять с 21 года. Это связано с тем, что именно с этого момента у гражданина появляется более-менее стабильное место труда. На него можно рассчитывать и быть уверенным в возврате заемных средств. Максимальный возраст обычно достигает 65 лет
Наличие гражданства От заемщика требуется наличие этого статуса в России. Подтверждают гражданство при помощи паспорта или отдельной выписки
Стаж труда Кроме официального трудоустройства от претендента нужно подтверждение наличия стажа. Минимальный показатель — полгода на последнем месте труда и общего в пределах года
Валюта Все кредитные предложения находятся в рублевой валюте. Это основной инструмент оформления сделки. В связи с этим гражданину становится более выгодно оформлять кредит. Поскольку даже в условиях обесценивания национальной валюты есть возможность выплачивать средства

Основные программы для приобретения недвижимости

В стандартных условиях Сбербанка можно рассчитывать на:

Низкие показатели ставок Уровень по таким программам составляет от 6 процентов и доходит до 10. Выше ставки не применяются
Первоначальный взнос Это минус, поскольку требуется от 15 до 25%. Чем большим будет платеж, тем ниже ставку предлагает кредитодатель. Хотя по программе рефинансирования внесение суммы не требуется
Сумма выдачи средств Финансовая сторона дела намного выгоднее, чем в плане потребительского займа. По жилищным проектам гражданину выдают от нескольких миллионов до 8 миллионов рублей. Есть предложения, которые не ставят себе максимальной планки по размеру кредита. Минимальная величина займа по ним — 300 тысяч
Сроки возврата В этом пункте кредитная организация предлагает максимально 20 и 30 лет. Минимум для возврата долга — год

В новостройке

В данном пункте стоит различать варианты покупки жилья в новостройке и в строящемся здании. В Сбербанке России есть следующие предложения финансирования:

Название Сумма и срок возврата Ставка в год, % Первый платеж, %
Семейная До 8 миллионов на 30 лет 6 20
Акция на новостройки От 300 тысяч 7,4 15
Молодые семьи От 300 тысяч 8,6 15
Военная — на строящееся жилье До 2,3 миллионов на 20 лет 9,5 15

Для строительства жилья гражданам предлагают отдельные условия. На дом выделяются средства по проекту “Строительство жилого дома”:

Сумма, рубли От 300 тысяч и до 75% от стоимости готового жилья или залогового имущества
Процент, % 10
Возврат, лет 30
Первый сбор, % 25

Вторичное жилье

На рынке вторичной недвижимости кредитования также популярно. Получить средства можно на следующих условиях:

Название программы Сумма выдачи, рубли Максимальный срок, лет Ставка/Первый взнос, %
Молодые семьи

Готовое жилье

От 300 тысяч 30 8,6/15
Военная До 2,3 миллионов 20 9,5/15

На этом уровне оформление предполагает те же требования к заемщику, что и в случае с новостройками. Однако есть отдельная программа, которая касается загородной недвижимости.

В этой области можно купить землю под строительство, дом с землей или незавершенный объект:

Процент, % 9,5
Возврат, лет 30
Первый платеж, % 25

Максимальная сумма кредитования здесь не установлена. Можно рассчитывать на 75% от стоимости приобретаемого объекта или же другого залога.

Какой список документации потребуется

Сбор документов начинают только после одобрения заявки гражданина на выдачу средств. За счет бумаг подтверждают все пункты, которые гражданин описал в первом заявлении.

Именно этот документ наиболее важен в общей структуре. С него начинается взаимоотношение с банком и после к пакету бумаг прикладывают и этот бланк.

Стандартный набор документации подходит для всех программ кредитования. Но стоит быть готовым к тому, что потребуются дополнительные бумаги.

Такая особенность связана со специфическими требованиями по отдельным предложениям.

Плюс, отличаются списки документов для разных сторон дела. Покупатель предоставляет свою часть бумаг, но то же самое требуется и от продавца.

Реализовывать подачу заявления на кредит допускается как с личным посещением банка, так и через интернет.

У Сбербанка есть онлайн-банкинг, который позволяет клиентам быстро подать заявку и получить анализ по своим счетам. Ведь на основании дохода в первую очередь составляется мнение по выдаче займа.

Основной перечень бумаг

Документы нужны для ипотеки на квартиру в Сбербанке те, которые могут соответствовать банковским требованиям. Для этого все бумаги разделяют на несколько групп.

Каждая из них удовлетворяет определенному набору пунктов:

Документы по платежеспособности заемщика Предоставляется полный отчет о всех доходах гражданина. Иногда присовокупляют и данные по поводу наличия имущества
Данные по залогу Таковым в рамках ипотеки выступает покупаемая недвижимость. Но и здесь нужно подготовить техническую документацию
Бумаги от продавца Требуется подтверждения владения собственностью. Второстепенный набор включает технические характеристики здания и самой квартиры или дома

Существует и группа бумаг, которая требуется только в случае специализированных программ. Этот перечень устанавливается для каждого предложения отдельно.

Предоставляемый продавцом

От этого участника сделки требуется следующий набор:

  • свидетельство о праве собственности;
  • на основании чего проводится передача собственности — договор купли-продажи, дарение или мена, наследство, приватизация;
  • выписка из реестра по регистрации недвижимости и сделок по нему — ЕГРП;
  • при долевой собственности, требуется нотариально заверенный отказ;
  • пребывание в законном браке налагает необходимость выдачи согласия второй стороны на сделку;
  • в случае наличия прописанных детей, нужно разрешение на продажу от органов опеки и попечительства.

При выполнении всех действий по сделке третьим лицом требуется оформление нотариальной доверенности.

От покупателя

В отношении заемщика требуется сбор иного пакета бумаг. Сбербанк выдвигает такой основной набор:

Отчет от оценщика Выбирают независимого представителя. Иногда банк предлагает своего партнера, что намного удобнее — он знает как следует составлять все бумаги именно для этой организации
Заблокированные средства Это первоначальный взнос, наличие которого нужно доказать. Сделать это можно посредством выписки со сберегательного счета или распиской от продавца о получении необходимой части
Нотариальное согласие супруги или супруга — если покупатель находится в браке Документ должен разрешать передачу приобретаемого объекта в залог. Даже если гражданин не находится в браке, от него требуется подтверждение этого факта
Если в семье есть несовершеннолетние То требуется документ от органов опеки о попечительства

Стандартно банк получает от заемщика такой набор пунктов:

Паспорт гражданина РФ Его супруга(и), титульного заемщика
Справка о доходах 2-НДФЛ и другие бумаги, которые подтверждают наличие прибыли

Видео: электронная регистрация сделки

Перечень бумаг, предоставляемых в рамках специальных программ

Стандартный набор бумаг будет требоваться в любой из ситуаций. Но есть случаи, когда применяется дополнительный пакет документов.

В рамках отдельных программ Сбербанка России существует необходимость прилагать особые бумаги. Это требование связано со специфичностью предложения по кредитованию.

В основном, это те программы, в которых участвуют государственные средства и гарантии. Субсидирование и предоставление финансирования предполагает и необходимость сбора большого пакета документов.

В зависимости от программы варьируется данный список. Здесь стоит отдельно рассматривать каждый случай.

Реализация проекта Молодая семья

Для получения ипотеки по этой государственной программе, следует знать о таких нюансах в документации:

Свидетельство о браке Подтверждает статус семьи, хотя проект работает и в сфере одиноких родителей с детьми
Удостоверения личности на детей Как кровных, так и усыновленных

Если семья не имеет достаточного количества средств, можно прилагать справки о доходах родителей. Плюс, требуется собственное свидетельство о рождении для подтверждения родства.

Материнский капитал

В этом проекте основным документом является сертификат. Но при оформлении ипотеки следует получить из ПФР выписку о том, что на счету есть достаточно средств. За счет этого же документа блокируется нужная сумма по платежному документу.

Военная

Этот вид ипотечного кредитования базируется на отчислениях из заработной платы военного средств в НИС. После накопления нужной суммы происходит снятие.

В связи с этим, военному выдают свидетельство о наличии денег на счету, которое он и передает банку.

Оформление недвижимости по ипотеке проводится с участием большого пакета бумаг. Банк проводит проверку не только заемщика, но и продавца имущества. Поэтому общий список документов по сделке будет достаточно объемным.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2021 RealtyAudit.ru