Подписка на обновления
Горячая линия юридической помощи
8 (800) 700-95-53 (бесплатно 24/7)
8 (800) 700-95-53 (бесплатно 24/7)
Популярно
Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Перечень документов, необходимых для возврата 13 процентов с покупки квартиры в 2020 году


Приобретение квартиры — это значительный вклад в развитие инфраструктуры и недвижимости, поэтому государственные структуры предоставляют налоговое послабление для покупателей.

Люди, купившие жилье для любых целей, имеют право на имущественный налоговый вычет, правила получения которого изменялись несколько раз за последние годы.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Власти вернут покупателям квартир 13% налога на доходы, взимаемого при покупке жилья, но следует знать, как можно это оформить, и что следует делать для получения средств.

На какую недвижимость можно получить вычет

Налоговый кодекс — это нормативный акт, в котором четко прописано, какие налоги могут быть возвращены человеку, и за приобретение какой недвижимости.

Из него следует, что часть уплаченных в виде налогов средств может быть возвращена за:

Квартиры Они могут либо уже являться частью дома, либо находиться в стадии строительства, что прописывается в договоре покупки
Индивидуальное здание Дачные и садовые дома, коттеджи и прочая недвижимость, которая изначально приспособлена для жизни
Целевую землю Которая была выделена конкретно под строительство жилой недвижимости
Долевую часть Во владении вышеуказанной недвижимостью

Жилое здание может считаться таковым, если в нем возможно оформить прописку гражданина. Но есть и список тех денежных вложений, которые будут компенсироваться из государственного бюджета.

Возместить можно будет:

Расходы На приобретение упомянутой недвижимости
На ипотечные кредиты Как их основную часть, так и процентную массу
Работы строительного характера Но для этого нужно составлять с работниками договор

В возмещение нельзя включать уплаченные штрафы по ипотечному кредиту, а также всевозможные неустойки и пени, связанные с приобретением.

Землю без построек тоже нельзя включать в компенсационный перечень, это станет возможно только после возведения на ней здания жилого назначения.

Кроме перечисленных условий, для недвижимости, которая была приобретена до 2014 года и после этого срока, существуют разные правила возврата:

Жилая недвижимость в совместном владении супругов До 2014 года можно было вернуть в сумме 2 миллиона рублей, сейчас — 2 миллиона рублей на каждого из супругов, но не больше, чем уплаченный налог
Несколько объектов До 2014 года вернуть 2 миллиона можно было только по одной позиции, сейчас эту сумму возвращают по любому количеству
Ипотечные кредиты Ранее можно было вернуть любой размер налога, но в данный момент потолок ограничен цифрой в 3 миллиона рублей
Проценты по кредиту До изменений 2014 года возврат был возможен по одному объекту и в одном требовании, сейчас возврат делается отдельно от прочих заявок
Покупка имущества в долю Перед нововведениями 2 миллиона распределялись в зависимости от долей, после них 2 миллиона рублей даются каждому, а доли не учитываются

Основной список бумаг

Чтобы получить компенсацию по уплаченному налогу, следует прежде всего собрать пакет документов, подтверждающих понесенные траты.

Документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры имеют такой перечень:

  • следует заполнить декларацию 3-НДФЛ, сформированную за отчетный период;
  • документ о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • копия паспорта, свидетельства о браке для совместной собственности, договора кредитования, соглашения купли-продажи, а также свидетельства о регистрации имущества;
  • оригинальная выписка из банка, свидетельствующая о внесении платежей по телу кредита, его процентов;
  • заявление о разделении долей собственности.

Больше документов никаких не потребуется, и этот пакет можно подавать в соответствующие органы вместе с заявлением, выполненным по рекомендуемой налоговой инспекцией форме.

Оно пишется достаточно просто, в шапке нужно указать, в какую налоговую пишется, а также от кого поступает, включая ФИО, ИНН и адрес проживания, не помешает оставить и контактный телефон для связи.

В заявлении пишется просьба вернуть уплаченный в определенном году НДФЛ, говорится о размере суммы, а также причину возврата, в данном случае это имущественный вычет. Образец заявления о возврате НДФЛ можно скачать здесь.

В конце указываются банковские реквизиты, на которые перечисление средств наиболее желательно, включая ИНН, БИК, КПП, контрольный и расчетный счета.

Документ заканчивается подписью, хотя при желании можно указать еще и перечень документов, прилагающихся к заявке.

Какие бланки понадобятся, если жилье было куплено в ипотеку

В перечне документов указаны все необходимые справки и документы, подходящие в том числе и для получения вычета по жилью, купленному в кредит.

Это собственно декларация 3-НДФЛ, правоустанавливающие документы на жилье и квитанции, которые подтверждают расходы, понесенные при покупке недвижимого имущества.

Затем следует предоставить бумаги, подтверждающие полную оплату кредита и его процентов, а при покупке квартиры в браке также необходимо принести копию брачного свидетельства и заявление, в котором указывается просьба разделить вычет.

Куда можно обратиться

Обратиться для получения имущественного налогового вычета можно только в налоговую инспекцию, но сделать это можно будет как лично, подав заявление самостоятельно или через представителя, так и с помощью работодателя.

Эти два способа различаются не только видами обращения, но и особенностями возврата. Если при личном обращении человеку возвращают сразу всю сумму, то с работодателем вычет производится частично на протяжении определенного времени.

Если короче, то на месте работы у купившего квартиру просто перестанут удерживать из заработной платы налог, и это будет длиться до того момента, пока вся сумма возврата не погасится в зарплате.

Рассмотреть стоит как способ, связанный с личным обращением, так и через работодателя. Конкретный выбор зависит только от налогоплательщика, и если ему будет удобнее получать не облагаемую налогом заработную плату, чем всю сумму вычета на счет, то он обращается через работу.

В противном случае придется сходить в налоговую и подать все документы самостоятельно.

Личное оформление вычета

На первом этапе подготовки для получения вычета следует собрать все вышеуказанные документы с учетом сложившейся ситуации.

Они должны быть готовы на момент подачи, но не помешает еще и уточнить у налоговиков лично, ведь могут требоваться какие-то дополнительные бумаги.

Далее в налоговую подаются все документы, сопровождающие заявление, причем кроме ФНС это можно сделать в МФЦ, если такой имеется в населенном пункте.

Кроме этих методов, подача документов на вычет возможна в Госуслугах или по почте, если заказать опись вложений и уведомление о получении адресатом.

Проверка бумаг закончится в срок до трех месяцев, а уже в период 10 дней после принятия решения с заявителем свяжутся путем оповещения.

Далее просто пишется заявка о возврате средств, и они поступают на счет на протяжении месяца, но только при условии, что проверка закончена.

Все документы потребуется предоставить только один раз, после чего остается только получить средства.

Через работодателя

Запрос вычета через работу еще более легкий, следует только собрать вышеописанную документацию и подать в налоговую вместе с заявлением.

Далее после проведенной проверки человек получит документ о вычете, который предоставляется работодателю, либо всем работодателям, если работ несколько по совместительству.

Налоги не будут взиматься с заработной платы либо до конца периода отчета, либо до того, как сумма возврата закончится.

Если все деньги не успели выплатить, то остаток можно повторно запросить в следующем году.

Видео: возможность уменьшить расходы на приобретение нового жилья

Сроки возврата денег

Проверять документы в налоговой будут не менее, чем 3 месяца с момента их подачи, но даже этот срок не гарантирует позитивного ответа.

Ведь кроме одобрения или отказа рассмотрение могут продлить еще на 3 месяца, но после того, как документы будут изучены, деньги перечислятся человеку в течение месяца.

На практике есть ситуации, когда процесс вместо законодательно установленных 4 месяцев длится около 6-8 месяцев, сложные случаи могут ожидать рассмотрения и вердикта более года.

Если налоговики задержали начисление возврата, на эту сумму накладываются проценты, которые также уплачиваются государством.

Начисление делается ежедневно, и выполняет роль штрафа, получить такой штраф можно по заявлению, хоть его и должны предоставлять автоматически при задержке.

Можно ли повторно вернуть

Для недвижимости, регистрация права собственности на которую впервые произошла до 2014 года, повторный возврат НДФЛ невозможен, но только если ранее вычет уже запрашивался.

В случае с квартирами, зарегистрированными после 2014 года, количество возвратов не имеет значения, но устанавливается максимальная сумма для всей недвижимости в 2 миллиона рублей.

Это значит, что даже если с трех квартир было уплачено 5 миллионов рублей налога, то возврат все равно будет проведен в размере 2 миллионов рублей.

Основополагающей при этом будет дата заключения официальных договоров купли-продажи либо долевого участия в строительстве.

Чаще всего смотрят на дату свидетельства о регистрации, и отталкиваясь от нее, делают вывод о схеме предоставления вычета.

В Российской Федерации, при покупке человеком квартиры он может получить налоговый вычет, то есть фактически это возврат налоговых платежей обратно гражданину.

На данный момент сумма ограничена 2 миллионами рублей, зато объектов недвижимости, с которых выплачивается вычет, может быть несколько.

Достаточно только предоставить доказательства уплаты налогов, владения квартирой и прочие бумаги, после чего деньги будут возвращены.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2021 RealtyAudit.ru