Подписка на обновления
Популярно
Какие нужны документы для приватизации квартиры

Документы для оформления приватизации квартиры в 2020 году


Чтобы оформить приватизацию жилой площади, понадобится весьма обширный пакет документов. Часть из них относится к самой квартире, переходящей в частные руки, другая — к личностям граждан, в собственность которых она передается.

Какой список бумаг понадобится

Список бумаг может несколько отличаться для разных регионов. Далее приведен приблизительный общий вариант.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Чтобы уточнить наличие нюансов в данном субъекте Федерации, следует обратиться в локальную организацию, которая занимается оформлением приватизации квартир.

Основной перечень

Основной перечень бумаг на недвижимость включает ордер либо договор социального найма, технический и кадастровый паспорт, выписку с лицевого счета и из домовой книги и справку из ЕГРП.

Всем участникам процедуры следует предоставить документы, удостоверяющие их личности и справки, где указано, пользовались ли они прежде правом приватизировать жилье до или после 18 лет.

Лицам, которые после 1991 года меняли прописку, нужно оформить архивную справку. Отказывающимся от приватизации требуется написать соответствующий документ.

На недвижимость

Непосредственно на саму квартиру следует предоставить такой комплект документов:

Ордер (до 1 марта 2005 года) либо договор социального найма Данная бумага удостоверяет, что заявитель имеет право находиться на данной жилой площади и пользоваться ей.
При этом порядок, относящийся к предоставлению этих документов, разнится в различных регионах. В некоторых субъектах РФ требуется представить любой из этих документов, тот, который был выдан заявителю. В других более старый из них — ордер — не принимается. Там получившему жилье до 1 марта 2005 года лицу необходимо оформить договор социального найма и следом включить в пакет документов именно его
Технический паспорт на квартиру Этот документ можно заказать в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или Многофункциональном центре. Эти ведомства выдают их в течение одной–двух недель
Кадастровый паспорт Который также получают в БТИ — в нем содержится информация о площади квартиры и ряд иных сведений
Выписка из домовой книги или справка по форме номер девять О лицах, у которых есть регистрация в данном жилом помещении. В ней указаны только лица, обладающие регистрацией на настоящий момент
Выписка с лицевого счета Где указаны все граждане, проживающие на этой площади. Этот документ заявитель может получить в управляющей компании (жилищно-эксплуатационной конторе или товариществе собственников жилья) в ее отделе бухгалтерии. При этом в данной структуре сотрудники обычно отказывают в выдаче заявителю, который располагает долгами за оплату коммунальных услуг. Закон такого отказа не предусматривает, но на практике подобный способ давление применяется. Кроме того, этого документ можно получить в многофункциональном центре
Справка из ЕГРП Которая подтверждает, что объект недвижимости принадлежит муниципалитету

На участника процесса

Документы на участника соответственно подтверждают определенную информацию относительно данного лица.

Так как в процессе приватизации жилой площади в большинстве случаев участвует несколько граждан РФ, необходимо оформить ряд документов на каждого участника. Другие требуются лишь лицам, относящимся к определенным категориям.

Перечень бумаг включает:

Паспорта всех зарегистрированных в квартире российских граждан Тех, кто будет принимать участие в процедуре приватизации, а также отказавшихся от нее. Если в числе принимающих участие в приватизации ребенок, которому не исполнилось 14 лет, то понадобятся его собственное свидетельство о рождении и паспорта обоих родителей либо, если у него есть опекун или попечитель, то его документ. Для несовершеннолетнего в возрасте 14–18 лет понадобится его паспорт и паспорта отца с матерью либо опекуна или попечителя
Справки, удостоверяющие, что заявители ранее участвовали или нет в приватизации по форме №2 В соответствии с законом лицу старше 18 лет позволяется в течение жизни всего единожды принимать участие в приватизации. Лицо, которое приняло участие в приватизации жилой квартиры, будучи несовершеннолетним, сохраняет возможность второй раз оформить на себя недвижимость в аналогичной процедуре, уже после того, как ему исполнится 18. Именно справка по форме № 2 удостоверяет, что у данного лица остается право на приватизацию жилья. На всех лиц, которые указаны в документах как участники процесса приватизации, требуется выписать по такой справке. Также лицо, которое прописывалось в данную квартиру в период после июня 1991 года либо после 1991 года прописывалось в каком-либо ином населенном пункте обязано предоставить справку по форме №2, оформленную бюро технической инвентаризации другого населенного пункта
Архивная выписка С прежних мест прописки из соответствующих домовых книг, то есть справка по форме №9, в которую включаются архивные сведения относительно жильцов, прежде зарегистрированных на данной площади. И в этом случае при наличии факта либо прописки одного или нескольких заявителей в данном помещении по прошествии июня 1991 года либо при смене населенного пункта, где он или они были зарегистрированы в период, следующий за данным месяцем, им потребуется такая архивная выписка
Лица, прописанные в данной квартире Которые не намерены принимать участие в ее приватизации, должны оформить отказ от данного действия. В части регионов он должен быть только нотариально заверенный. В других субъектах Федерации этот документ могут составить сотрудники организации, которые принимают описываемый пакет документов, а самому лицу, отказывающемуся от участия, потребуется его только подписать
Если воля родителей (либо опекуна или попечителя) несовершеннолетнего Прописанного в данной квартире, состоит в том, чтобы это лицо младше 18 лет не принимало участия в приватизации, то тогда им необходимо оформить разрешение органа опеки или попечительства на данный отказ от своих прав. При наличии обоих родителей необходимо, чтобы заявление на разрешение ребенку не участвовать в приватизации жилья в орган опеки подали они оба, даже если родители не состоят в браке и ухаживает за ребенком лишь один из них
Если в числе прочих приватизируют жилье лица Недееспособные полностью или частично, то следует принести решением судебной инстанции, признавшей данное лицо обладающим соответствующим статусом. Также на такое лицо следует оформить в органе опеки и попечительства разрешение на его участие в приватизации. Так как во время процедуры данное лицо представляется опекуном, то он должен подтвердить свои личность и полномочия, подав паспорт и постановление, удостоверяющее учреждение опеки над его подопечным
При наличии прописки в квартире у лица Которое в настоящее время находится в тюрьме или исправительном учреждении и при его участии в приватизации необходимо предоставить вынесенный в его отношении приговор и справка, что он в настоящее время отбывает наказание. Если это лицо не участвует в приватизации, оно оформляет отказ в письменном виде, заверяемый руководителем учреждения, где он находится

Дополнительный список

Дополнительно нужно предоставить следующие документы:

Если один из участников приватизации не действует лично То для его представителя требуется оформленная нотариально доверенность на участие в процедуре
Если один из жильцов, зарегистрированных в квартире, умер То нужно подать свидетельство о его смерти

Куда следует подавать

Подача документов в различных регионах может осуществляться в разные организации. В любом субъекте Федерации комплект бумаг примет Многофункциональный центр (МФЦ), поэтому подавать их в эту структуру — универсальное решение.

В Москве кроме МФЦ их не принимают нигде, такое же положение и в Краснодаре. В Санкт-Петербурге наряду с МФЦ комплект документов можно доставить в Райжилобмен.

В Екатеринбурге и Самаре кроме МФЦ их примут в бюро технической инвентаризации, а в Новосибирске этим вопросом также занимается Городское жилищное агентство.

Какова цена данной услуги

По закону приватизация жилья бесплатная. Расходы заключаются лишь в необходимости выплачивать пошлины за различные действия по оформлению документов.

В частности:

Отказ от участия в приватизации Заверенный нотариусом, обойдется в 500 рублей
Цена за регистрацию в Росреестре права общей собственности Та же, что и в предыдущем пункте
Технический паспорт Обойдется в 984 рублей
При наличии незаконной перепланировки заявитель Будет оштрафован на 2000 рублей
Справка о неучастии приватизации в прошлом Может стоить 100–200 рублей, цена варьируется по регионам
За выписку из Росреестра по приватизируемой квартире Взимается 500 рублей

В целом получение таких документов обойдется примерно в 3–5 тысяч рублей, при этом заявителю понадобится расходовать свое время.

Если же он обратится в специализированную организацию, то потратит 20 тысяч рублей, но зато доставят их под ключ.

Нюансы при обращении в МФЦ

Обращение в МФЦ можно выполнить через любое отделение данной структуры. При этом написать заявление о приватизации жилья может любое из лиц, которые в нем прописаны.

На этом этапе посещать его всем прописанным не обязательно. Кроме того, допускается подача заявления в МФЦ и дистанционно. Это производится через портал Госуслуги.

Для этого необходимо обладать регистрацией на этом портале и залогиниться в свой аккаунт.

Регистрация на портале Госуслуг

Фото: Регистрация на портале Госуслуг

Далее пользователь переходит на вкладку «Электронные услуги», где ему предлагается анкета для заполнения. На этой вкладке он находит и инструмент для закачки сканов бумаг из требуемого списка.

Таким образом, документы, требуемые для оформления приватизации квартиры, делятся на относящиеся к самой квартире и лицам, проводящим приватизацию.

Их перечень будет отличаться в зависимости от состава граждан, в собственность которых переходит жилое помещение.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2021 RealtyAudit.ru