Подписка на обновления
Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Популярно
На каком расстоянии можно строить дом от забора

На каком допустимом расстоянии можно строить дом от забора


Строительство на собственном земельном участке необходимо осуществлять именно в рамках нормативного законодательства. Следует отметить, что касается это не только различных капитальных строений, но также заборов. Например, существует ряд нормативов в соответствии с которыми расстояние между жилым строением и заборов должно быть не менее установленного норматива.

Основные моменты

Строительство сегодня обязательно должно осуществляться в соответствии со строительными правилами, нормами существует достаточно большое количество самых разных правил, при соблюдении которых должны осуществляться все работы по строительству.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Именно поэтому нужно заранее ознакомиться со всеми нюансами, тонкостями процедуры. Это позволит избежать различных проблем. В первую очередь – с кадастровой службой, иными органами.

Прежде, чем приступать к строительству, очень важно ознакомиться со всеми нормами, которые определены для каждого случая. Это позволит избежать самых разных трудностей, проблем. При нарушениях определенного рода подразумевается возможность судебного разбирательства.

Требования к строительству

Фото: Требования к строительству

Как следствие – снос незаконно возвещенных сооружений будет осуществлен обязательно. Причем вне зависимости от желания самого собственника участка. Стоит заранее ознакомиться со всеми нормативами, СНиП перед строительством.

Что это такое

Важно ознакомиться с рядом понятий и терминов, которые имеют место в рассматриваемом случае:

Показатели Описание
Жилой дом недвижимость, которая классифицируется как пригодная для жилья, оборудованная соответствующим образом и занесенная в государственный кадастр
Забор широкое понятие, применяемое к капитальным и иных сооружениям, основное назначение которых обозначать границу участка

Расстояние от дома до забора – некоторая величина, которая должна быть выдержана в обязательном порядке. В случае, если таковая не выдержана по каким-то причинам, то заинтересованное лицо либо государственный орган могут подать заявление в суд о принудительном демонтаже.

Допустимое расстояние

Фото: Допустимое расстояние

Существует достаточно широкая судебная практика по этому поводу. Причем она однозначна, демонтаж осуществляется в принудительном порядке.

На кого распространяется

Наиболее существенный и важный момент – кто именно несет ответственность за сам процесс возведения организации.

Это могут быть:

  • физические лица;
  • должностные;
  • юридические лица;
  • государство.

Причем ответственность за подобное нарушение будет существенно отличаться в зависимости от юридического статуса. Например, для юридических лиц несоблюдение норм законодательства грозит серьезными неприятностями.

В первую очередь – как раз штрафами, причем составляют они от нескольких десятков тысяч рублей до нескольких сотен тысяч. Потому учредителям и исполнительным директорам следует быть особенно внимательными.

В свою очередь должностные лица, ответственные за подобные нарушения, также обязательно понесут ответственность. Причем на них налагаются определенные штрафы. Сумма колеблется от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей.

Именно поэтому нужно заранее ознакомиться со всеми нюансами процесса строительства и правил возведения отдельных типов сооружений. Это позволит не допустить различных трудностей, ошибок при оформлении.

Для физических лиц штрафы относительно небольшие. Но при этом нужно отметить, что демонтаж сооружений, которые по какой-то причине были возведены незаконно, необходимо будет осуществить самостоятельно. За свой счет.

Имели место случаи, когда таковой демонтаж был осуществлен в принудительном порядке за счет государства – но в последствии необходимо будет оплатить все расходы. В некоторых случаях сумма будет достаточно существенна.

Особенности процедуры

Разобраться с тем, на каком расстоянии от забора можно строить дом в деревне, не доставит больших сложностей. Вся нормативная документация имеется в открытом доступе. Получить данные по этому поводу не доставит большого труда. Но нужно заранее этот момент проработать.

Соблюдение всевозможных норм, законодательных нормативов позволит избежать штрафов, а также иных серьезных неприятностей. Причем неуплата штрафов может стать причиной крупных проблем. В первую очередь касающихся как раз пени.

Также наличие штрафов более 10 тыс. рублей подразумевают невозможность выехать за пределы Российской Федерации. Потому не стоит допускать их возникновения, различных проблем и сложностей.

К основным вопросам, изучить которые нужно в первую очередь, относится следующее:

  • норма от собственного ограждения;
  • от соседского забора;
  • требования к постройке;
  • часто задаваемые вопросы;
  • законодательная база.

Норма от собственного ограждения

Многие граждане вполне ошибочно полагают, что расстояние от дома до забора можно оставить 1 м – и этого будет достаточно. С технической стороны таковой подход можно назвать верным. Но необходимо учесть, что подобное далеко не всегда правильно с точки зрения закона.

Именно поэтому прежде, чем начать проектирование, осуществлять различные иные процедуры, нужно заранее ознакомиться со всеми тонкостями и нюансами законодательства.

Причем нормы следует соблюдать не только по отношению к чужому построенному дому, но и к своему собственному. В противном случае опять же могут возникнуть различные сложности. Они связаны с невозможностью осуществить регистрацию в реестре, продажу.

Руководствоваться при определении расстояния необходимо будет следующим:

Показатели Описание
СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство, планировка зданий»
СНиП 2.08.01-89 «Строительные нормы»

Причем на данный параметр расстояния одновременно влияет широкий перечень факторов. В первую очередь это касается, конечно же, тип здания и конфигурация соседских строений. Необходимо вопрос проработать.

Например, для проведения газовой трубы вдоль дома необходимо расстояние от забора 3 м. Размещение опалубки строения, иных компонентов здания – опять же не менее 1. В таком случае требуется не менее 3 метров от забора до собственного дома.

Но опять же каждый случай необходимо будет рассматривать индивидуально. Только так можно будет избежать штрафов и необходимости сноса. Также нужно отметить, что все участки индивидуальны. Как следствие – будет невозможно осуществить процесс строительства с соблюдением всех норм на всех участках без исключения.

Именно поэтому нужно заранее ознакомиться со всеми тонкостями оформления. В случае нестандартной конфигурации следует обратиться в БТИ.

От соседского забора

От соседского забора также нужно отступать не менее 3 метров. Но опять же все зависит от целого ряда факторов:

  1. Величины самого участка.
  2. Расположения недвижимости на участке соседей.
  3. Иных факторов.

В ряде случаев по различным причинам отступить таковое расстояние попросту будет невозможно. В таком случае можно получить разрешение на строительство в БТИ на специальном основании. Важно этот момент проработать в индивидуальном порядке.

Если же спорная ситуация все же возникла, то лучшим решением будет обратиться за консультацией к квалифицированным юристам.

Требования к постройке

ИЖК – индивидуальное жилое строительство – обязательно должно осуществляться в рамках специальных нормативов. Какие-либо исключения не делаются. На 2020 год необходимо будет руководствоваться несколькими нормативными документами.

К таковым на данный момент относится следующее:

Показатели Описание
СП 55.1333.2011 «Дома жилые однокваритные»
СП 131.13330.2012 «Нагрузки, воздействия»

Минимальные стандартные требования:

Показатели Описание
Площадь кухни не менее 6 м2
Высота потолков не меньше, чем 2.7 м
Высота потолка мансарды, некоторых иных помещений не менее чем 2.3 м
Обязательно наличие естественного освещения
Дом должен соответствовать пожарной безопасности устанавливаются требования Федеральный законом №123 «Технического регламента о требованиях к ПБ»

Помимо указанных выше требований существует широкий перечень иных. Причем соблюсти их нужно будет ещё на стадии проектирования. В противном случае могут возникнуть некоторые сложности. В первую очередь – проект строительства дома попросту не будет одобрен в БТИ (Бюро технических экспертиз).

Знать все нормы важно не только строителям, проектировщикам, но также самим собственникам подобных домов. Так как нередки случаи, когда проблемы возникали в силу банальной невнимательности, неграмотности.
Расстояние между постройками

Фото: Расстояние между постройками

Видео: расстояние по ГОСТу

Часто задаваемые вопросы

Разобраться с тем, на каком расстоянии от забора можно строить дом на даче, не составит большого труда. Тем не менее существует ряд вопросов, изучить которые желательно предварительно.

К ним относится:

Показатели Описание
Что делать если уже приобретенный дом не соответствует правилам? если год постройки ранее даты принятия норм, то какие-либо действия свершать не требуется
Построен дом с некоторыми несоответствиями строительным правилам, нормам в таком случае может быть назначен штраф, но если нарушения не слишком серьезны, то сноса возможно избежать

При наличии возможности стоит заранее ознакомиться со всеми тонкостями, нюансами соблюдения всех норм. Это позволит избежать многих трудностей, сложностей. В первую очередь – связанных с возведением зданий.

Законодательная база

Существуют единые правила проектирования дл определенных типов домов. На сегодняшний день одним из самых важных является Приказ Госгражданстроя №4 от 06.01.86 г. ВСН 4-86. Помимо этого существует также широкий перечень иных тонкостей, нюансов. Со всеми ними нужно ознакомиться заранее.

Сегодня возведение недвижимости имеет множество различных тонкостей, связанных именно с конструкцией. В первую очередь это касается, конечно же, СНиП.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2020 RealtyAudit.ru