Подписка на обновления
Популярно
Налог на недвижимость для физических лиц с 2020 года

Размер налога на недвижимость для физических лиц с 2020 года


С прошлого года начался последующий этап реформирования системы налогообложения. В соответствии с нововведениями изменился размер налога на недвижимое имущество, которое принадлежит физическим лицам на праве собственности. Законодатель ввел новую методику его исчисления, предусматривающую применение в расчете кадастровой стоимости объекта.

Общие понятия

Нововведения коснулись всех объектов недвижимости, располагаемых в пределах российского государства. Они подлежит обязательному налогообложению вне зависимости от типа здания и сооружения, постройки размером более 50 м2.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В расчете налоговой базы будет применен понижающей коэффициент, позволяющий учесть площадь объекта. Его численное значение в прошедшем году составлял 0,2, а в текущем он равен – 0,4.

Что это такое

Термин «налог» означает один из видов обязательных платежей, уплачиваемый в федеральный бюджет. Процедура осуществляется в принудительном порядке, что подчеркнуто в Налоговом кодексе РФ.

Налогообложению подлежит все движимое и недвижимое имущество, включая земельный участок. Обязательным условием является его расположение на территории российского государства, что предусмотрено указаниями статьи 404 НК РФ.

Граждане уплачивают налог со времени возникновения права собственности на имущество на основании уведомления, направляемого местным отделением инспекции ФНС. Оно направляется за месяц до дня уплаты, который установлен законодателем. Норма закреплена указаниями статьи 363 НК РФ.

Если уведомление не получено автовладельцем, то ему следует самому обратиться в орган за разъяснениями.

Кто попадает под категорию

В 3 главе НК РФ разъяснены понятия – «налогоплательщик» и плательщики сборов и страховых взносов, налоговый агент. Норма об уплате распространяется на всех российских граждан без исключения, иностранных подданных и лиц без гражданства, обладающих недвижимостью.

Если оно принадлежит несовершеннолетнему ребенку, то вместо него налог платят его родители либо заменяющие их лица, опекун или попечитель.

Чем регулируется

Вопросы относительно регламентирования системы налогообложения в пределах Федерации предусмотрены нормативным актом – Федеральный закон «Об основах налоговой системы в РФ». Он издан 27 декабря 1991 года под номером 2118-1. Акт действует в последней редактуре, дотируемой 29 июля 2004 года.

В нем заложены общие принципы построения системы налогообложения в РФ. Даны определения налога, сборов и обязательных платежей, государственной пошлины. Его указаниями установлены права и обязанности, ответственность налоговых резидентов Федерации.

В исполнении его указаний разработан и запущен в действие акт – «Налоговый кодекс». Он был обнародован 31 июля 1998 года за номером 146-ФЗ. Основные элементы системы налогообложения законодатель предусмотрел указаниями главы 30 НК РФ. Ее указаниями определен порядок изымания налогов и сборов на трех уровнях — федеральном, региональном и местном.

На федеральном уровне установлен порядок исчисления налога, обязательных сборов и платежей. Что касается срока их уплаты, то они утверждаются на местах государственными органами исполнительной власти субъектов Федерации.

На местах действуют региональные и муниципальные подзаконные акты. Их нормативы установлены с учетом особенностей экономического положения конкретного региона. Они позволяют урегулировать вопросы, связанные с финансовыми операциями рынка недвижимости.

Особенности начисления

Законодатель предусмотрел налоговый вычет, предоставляемый в зависимости от площади жилых помещений. При расчете налоговой базы для комнаты в коммунальной квартире не подлежит учету 10 м2, обособленной квартиры – 20 м2, жилого индивидуального дома – 50 м2. Например, если общая площадь квартиры составляет 60 м2, то в расчете применяется 40 м2.

Необходимые условия и требования

В основе расчета положена кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества вместо инвентаризационной стоимости. Ее размер незначителен по сравнению с величиной первой. Она устанавливается в ходе проведения оценивания независимым экспертом, обладающим лицензией на осуществление деятельности.

Определенное требование предъявляется к площади построек и хозяйственных блоков, сооруженных на земельном участке под индивидуальное строительство, предназначенных для развития подсобного хозяйства, разведения садоводства и выращивания продуктов сельскохозяйственного назначения.

Какая ставка

Размер налоговой ставки устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от вида недвижимого имущества. Он может быть увеличен либо уменьшен до 0,3 % на основании решения, вынесенного местным органом самоуправления. Для жилых помещений физических лиц в прошлом году он увеличился на 0,1 % с учетом кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Коэффициент-дефлятор применяется в том случае, если используется инвентаризационная стоимость недвижимости, найденная сообразно статье 404 НК РФ. В соответствие с указаниями приказа Минэкономразвития РФ его численное значение равно 1,481. Акт издан 30 октября прошедшего года за номером 579.

Как рассчитывается

Размер налога соответственно новой методике расчета находится по формуле:

РН = (СН – НС)*Кп+ НС

Где:

Показатели Описание
СН сумма налога по кадастровой стоимости
Кп понижающий коэффициент
НС налоговая сумма по инвентаризационной стоимости
Расчет производит инспекция ФНС, принимая за основу кадастровую стоимость недвижимого имущества, найденную в ходе его оценивания ФКП Росреестр. Норма предусмотрена статьей 403 ГК РФ.

Граждане могут самостоятельно рассчитать налог на недвижимость с 2020 года для физических лиц через калькулятор, который размещен на официальном сайте ФНС.

В основу расчетов закладываются сведения, которые передаются Федеральным казенным учреждением – «Росреестр». Он ведет учет права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее российским гражданам.

Способы уплаты

Плата за истекший налоговый период должна быть совершена любым доступным для налогоплательщика способом до 1 декабря текущего года. Если он не исполнит свою обязанность, то будет привлечен к наложению штрафа.

Его размер составляет 20 %, отчисляемого от общей суммы налога. Мера воздействия применяется к налогоплательщику сообразно статье 129 КоАП.

Существующие способы уплаты:

Показатели Описание
Обращение в любое отделение действующего банка например, Сбербанк
Использование терминала финансовых учреждений, интернет-банкинга, электронной платежной системы например, Яндекс-деньги

Непременным условием является введение в платежную квитанцию потребных реквизитов. В каждом регионе они установлены в индивидуальном порядке.

Видео: процедура начисления

Важные аспекты

Имущественный налог входит в категорию прямого налога, что отмечено в указаниях главы 25 НК РФ. Перечень облагаемых налогом объектов недвижимого имущества закреплен Налоговым кодексом РФ на основании указаний Федерального закона № 78-ФЗ.

На федеральном уровне освобождается категория социально-незащищенных граждан от уплаты налога на недвижимость с 2020 года для физических лиц льготы устанавливаются сообразно указаниям главы 28 НК РФ.

В их число входят:

  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • ветераны боевых действий, проходивших в горячих точках на территории российского государства и за ее пределами;
  • Герои Российской Федерации и бывшего государства – СССР;
  • лица, участвовавшие в ликвидации последствий чернобыльской катастрофы;
  • инвалиды 1 и 2 групп, статус которых удостоверен медицинским заключением, включая опекунов детей, признанных инвалидами с детства;
  • ветераны труда;
  • члены многодетной семьи;
  • лица, находящиеся на пенсионном обеспечении.

Граждане должны обратиться в соответствующее отделение инспекции ФНС, чтобы воспользоваться предоставленными законодателем льготами.

Они должны подать заявление с указанием основания на их получение, перечня имущества и реквизитов правоустанавливающих актов. Как правило, на основании заявления осуществляется перерасчет уплаченных ранее сумм.

Законодатель наделил управление ФНС правом обращения в судебный орган, сообразно установленного им регламента процедуры. Она на основании указаний статьи 32 НК РФ обязана соблюдать нормы законодательных актов о налогах и обязательных сборах, осуществлять контроль над исполнением обязанностей по их уплате и предпринимать меры, если они вовремя не платятся.

Законодатель допускает направления требования сообразно 70 НК РФ в судебный орган, если сумма задолженности налогоплательщика составит на протяжении 3 либо 1 месяца более 500 рублей.

Соответственно указаниями нормативно-правовых актов средства обязательных платежей и соборов поступают в местный бюджет. Они направляются для обеспечения деятельности государственных органов и муниципальных образований и развитие инфраструктуры региона, отдельно взятого населенного пункта. Норма закреплена указаниями статьи 399 НК РФ.

В заключение следует заметить, что переход на новую методику исчисления размера налога будет осуществляться поэтапно. Он должен по истечению 5 лет повыситься на 20 % на величину разницы кадастровой и инвентаризационной стоимости в годовом разрезе.

Мера предусмотрена с целью обеспечения финансовой защиты населения страны в условиях экономического кризиса.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2022 RealtyAudit.ru