Подписка на обновления
Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Популярно
Оформление дарственной на квартиру

Особенности оформления дарственной на квартиру


Процесс передачи прав собственности сегодня – один из самых важных в Российской Федерации. Процесс этот осуществляться может на самым разных основаниях. Если в качестве получателя таковых прав выступает родственник – то возможно воспользоваться именно договором дарения. Процесс данный осуществляется разными способами.

Общие понятия

Дарственная должна быть составлена в соответствии со специальными правилами. Причем нужно заметить, что стандартный формат документа не закреплен в законодательстве.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Образец составления дарственной на квартиру можно скачать здесь.

Тем не менее нужно определенные разделы включить в документ в обязательном порядке. Это позволит избежать очень многих сложных и даже проблемных ситуаций.

Так как наличие ошибок к документе может стать основанием для оспаривания его через суд. В то же время составленный в соответствии с нормами законодательства документ-дарственная позволит оформить права собственности без каких-либо затруднений.

На данный момент алгоритм оформления требует оплаты государственной пошлины. Сама же дарственная не равна по своей юридической силе завещанию. Этот момент также нужно обязательно учесть.

Что это такое

Дарственная – специальный договор, который подразумевает передачу прав на что-либо. На основании данного документа и осуществляется процесс регистрации прав собственности в ЕГРП.

Именно поэтому юридической верности дарственной нужно будет уделить максимальное внимание. Важно заметить, что она сильно отличается по определенным своим свойствам от договора купли-продажи либо завещания.

Основные особенности договора дарения:

  1. Не разрешается участие в роли одариваемого, дарителя гражданина который признан недееспособным.
  2. Работникам различных муниципальных, иных учреждений.
  3. Лицам, которые занимают различные государственные должности на территории страны.

Оптимальным решением будет передача прав собственности на таковом основании между лицами, которые являются близкими родственниками. В таком случае нет необходимости оплачивать подоходный налог.

На данный момент процесс составления должен быть осуществлен в стандартном режиме. Понадобиться подготовить целый ряд специальных бумаг.

Составить дарственную возможно и без помощи юриста. Но участие нотариуса, квалифицированного специалиста позволит избежать ошибок. При постановке недвижимости на учет этот момент будет в обязательном порядке проверен. Существует специальный законодательный норматив – в рамках которого и осуществляется формирование дарственной на квартиру.

На кого распространяется

Сторонами дарственного договора являются:

  1. Даритель.
  2. Одариваемый.

Причем в качестве таковых могут выступать любые физические лица. Вне зависимости от степени родства. Но при этом именно для близких родственников (родители и дети, родные братья и сестры) предоставляются различные льготы при оформлении таким образом имущества.

Потому использование таковых документов имеет смысл. Кроме того, права собственности, приобретенные таковым образом, подразумевают предоставление имущества только лишь в пользование конкретного гражданина.

Например, если недвижимость была подарена от родителей ребенку и при этом он находился в браке – то в процессе развода имущество не будет считаться совместно нажитым. Именно поэтому оно не будет разделено соответствующим образом.

Аналогичным образом будет обстоять дело в иных случаях. Важно также отметить, что дарственная действительна только лишь пока все участники подобных взаимоотношений живы.

После смерти дарителя данный документ попросту утрачивает свою силу. Соответственно, дарственная по своей юридической силе не соответствует завещанию.

Если до смерти дарителя имущество не было оформлено соответствующим образом в собственность, то после его смерти будет уже невозможно использовать документ.

Имущество его будет унаследовано следующим образом:

  • по завещанию;
  • по закону.

Использование дарственной нужно осуществлять максимально осторожно. Так как она имеет свои особенности. Ограниченный период действия. Зачастую всевозможные судебные разбирательства попросту возникают из-за банального непонимания действия законодательных норм.

Важно заметить, что дарение может быть осуществлено как лицами являющимися гражданином РФ, так и не являющимися таковыми.

В то же время аналогично обстоит дело с индивидуальными предпринимателями. Важно заметить, что лица юридические не имеют права осуществлять процесс дарения, составлять подобные соглашения.

Если имеет место необходимость безвозмездно передать какое-либо имущество – то можно составить акт пожертвования. Но возможно это только лишь в случае некоммерческих, благотворительных организаций.

Куда следует обратиться

Процесс составления дарственной требует обязательного юридического участия. Именно поэтому прежде, чем приступить к составлению, стоит проконсультироваться с хорошим квалифицированным юристом.

Сегодня в данной сфере много мошенников. Потому обращаться по возможности стоит именно по рекомендации. Либо после ознакомления с отзывами о конкретном учреждении.

Сегодня на территории Москвы и даже области с положительной стороны зарекомендовали себя следующие юридические учреждения:

Наименование компании Адрес расположения Контактный номер телефона
Консультация юриста ул. Академика Королева, 13, Москва, 129515 8 (985) 045-08-25
Бесплатная юридическая консультация строение 2, ул. Рождественка, 5/7, Москва, 107031 8 (916) 847-72-93
Бесплатная юридическая консультация Пресненская наб., 10, офис 571, Москва, 123112 8 (985) 045-08-25
Московский Юридический Центр Староалексеевская ул., 8, Москва, 129626 8 (495) 220-56-66

 

Разобраться с тем, как оформить дарственную на долю в квартире, можно без помощи посторонних. Важно также отметить, что процесс передачи прав собственности можно будет реализовать через МФЦ.

Цена у нотариуса может различаться, в зависимости от сложности технической работы, а также стоимости оформления документов в конкретном регионе. Процесс постановки недвижимости на учет можно осуществить через Госуслуги.

Процедура проведения

Ознакомиться с тем, как оформить дарственную на квартиру на дочь и какие нужны документы, можно без труда. Но нужно заметить, что существует ряд обязательных условий – выполнение которых строго обязательно. Иначе документ попросту не будет иметь никакой силы.

Существует ряд важных вопросов которые нужно разобрать перед тем, как приступить к оформлению дарственной.

В стандартный набор таковых документов входит в первую очередь следующее:

  • необходимые условия;
  • какие потребуются документы;
  • сколько будет стоить;
  • важные нюансы;
  • чем регулируется.

Необходимые условия

Существует набор условий выполнение которых строго обязательно для составления соглашения подобного рода.

В стандартный набор таковых условий на сегодняшний день входит:

Показатели Описание
Само соглашение может быть составлено только лишь добровольно даритель и одариваемый имеют право самостоятельно решать будет ли иметь место сделка
Сама квартира не должна находиться под каким-либо обременением судебным, другим
Не допускается дарение недвижимости находящейся в долевой собственности при отсутствии на то согласия остальных собственников
Если имеет место участие несовершеннолетнего то дополнительно понадобиться решение по делу от органов опеки и попечительства

 

Помимо обозначенных выше моментов могут иметься и другие условия, требования – которые можно будет заранее разобрать.

Какие потребуются документы

Для оформления договора дарения, его заверения понадобиться предоставить нотариусу:

  • договор дарения – в 3 экземплярах;
  • паспорта сторон участников договора;
  • документы, подтверждающие прав собственности на квартиру;
  • технический, а также кадастровый паспорт;
  • выписка из домовой книги;
  • согласие всех законных представителей.

Помимо указанных выше могут понадобиться и другие документы. Но стоит заметить, что процесс сбора будет зависеть от типа недвижимости. А также от юридических отношений между гражданами, которые заключают подобный договор.

Сколько будет стоить

На стоимость заверения нотариусов, оформления данного документа одновременно влияет сразу целый ряд факторов.

К таковым относится:

  1. Сложность технической работы.
  2. Количество документов, проверить которые необходимо будет.
  3. Стоимость недвижимости дарение которой осуществляется.
  4. Регион где имеет место заверение.

Каждый нотариус работает по определенной тарифной сетке, которая определена для конкретного региона. Этот вопрос нужно будет заранее проработать. Юрист заранее обозначит стоимость технической работы.

Видео:

Важные нюансы

К основным нюансам нужно отнести:

  • далеко не любая недвижимость может быть подарена;
  • в ряде ситуаций понадобиться подготовить согласие от остальных собственников;
  • дарение имеет смысл оформлять именно родственникам.

Чем регулируется

Вопрос составления договора дарения регулируется Гражданским кодексом РФ. В гл.№32 данного документа обозначаются все основные моменты, которые тем или же иным образом затрагивают вопрос составления дарения. Все нюансы освещены в кодексе.

Гражданину, осуществляющему оформление, стоит ознакомиться с базовыми разделами. Так можно избежать допущения стандартных в таком случае ошибок. А также отказа в регистрации прав собственности.

Составление договора дарения занимает минимум времени. Но при этом нужно знать о множестве сложностей и тонкостей.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2019 RealtyAudit.ru