Подписка на обновления
Горячая линия юридической помощи
8 (800) 700-95-53 (бесплатно 24/7)
8 (800) 700-95-53 (бесплатно 24/7)
Популярно
Получение от государства 260 000 рублей доступно каждому россиянину

Способ получить от государства 260 000 рублей каждому россиянину на недвижимость


После приобретения недвижимости каждый россиянин получает право на получение дотации в качестве имущественного вычета. Существуют определенные условия и ограничения при желании воспользоваться этим правом.

Общие понятия

Законодательство РФ декларирует наличие права у гражданина, который приобрел недвижимость, обратиться за разновидностью существующих вычетов – имущественному.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Существует ограничение – сумма вычета не должна превышать 260 000 рублей. Получить компенсацию можно не только после покупки готового жилья, но и в ходе долевого строительства. При покупке недвижимости или ее части на несовершеннолетнего ребенка вычет получают его законные представители.

Что это такое

Сумма размером 260 000 рублей не является государственной помощью гражданину, потратившемуся на приобретение недвижимости.

За каждого сотрудника работодатель выплачивает в бюджет страны подоходный налог – 13% от его заработной платы. Имущественный вычет – это предоставление налогоплательщику возможности вернуть себе часть уплаченного им ранее подоходного налога.

Возврат не равняется стоимости всей приобретенной недвижимости, а рассчитывается по существующей формуле в зависимости от определенных обстоятельств. Максимальная цена недвижимости, на которую распространяется вычет – 2 млн. рублей. Из этого следует, что максимальный имущественный вычет – 260 тыс. рублей.

Если покупка квартиры производилась по ипотеке, то дополнительно имеется возможность получить вычет на уплаченные проценты.

На кого распространяется

Лица, на которые распространяется возможность получения возврата части подоходного налога:

Показатели Описание
Резиденты России граждане РФ и проживающие на ее территории не менее полугода
Имеющие постоянную официально зарегистрированную работу за которую в бюджет страны делаются регулярные отчисления в размере 13% от заработной платы
Граждане, которые лично понесли расходы на приобретение жилья о чем будут предоставлены соответствующие справки

Если речь идет не о покупке недвижимости на вторичном рынке, а о постройке нового дома, то основанием служат расходы на проектирование, стоимость материалов, подключение коммуникаций.

Имущественный вычет получить не могут:

  1. Нерезиденты России.
  2. Не оформленные на работе официально.
  3. Пенсионеры и бывшие работники, не выплачивающие подоходный налог свыше трех лет.
  4. Владельцы ИП, не платящие НДФЛ.
Если жилье приобретается супругами в совместное пользование, то каждый может вернуть уплаченный подоходный налог в той пропорции, в которой принадлежат им доли.

Следует обратить внимание на то, что, если договор о покупке совершают взаимозависимые лица, то вычет в этом случае не положен. К таким лицам относятся родственники и находящиеся в трудовых взаимоотношениях. Также он не может быть выдан при использовании материнского капитала и других субсидий из бюджета.

Куда нужно будет обращаться

Имеются два варианта получения полагающихся выплат. Для этого существует возможность обращения в следующие организации:

Показатели Описание
В отделение налоговой инспекции, расположенной в том месте, где имеет регистрацию налогоплательщик возвращению подлежит налог, выплаченный до этого. Если его размер меньше, чем полагающийся вычет, то остальная часть начнет взиматься в следующем году с налогов, которые уже будут выплачены в бюджет
В бухгалтерию по месту работы этом случае бухгалтер при расчете зарплаты перестает удерживать НДФЛ из доходов работника и тот начнет получать зарплату целиком без вычета подоходного налога. Перед подачей заявления в бухгалтерию необходимо приобрести уведомление, которое выдается налоговой инспекцией. Оно должно быть оформлено на конкретного работника. Для получения уведомления необходимо предоставить несколько необходимых документов, в частности, справку о доходах от работодателя

Недостатком обращения в инспекцию является то, что получить компенсацию появится возможность только в конце года, в течение которого было приобретено жилье. Еще некоторое время займет рассмотрение заявления и пересылка денег.

Преимуществом получения компенсации через инспекцию является то, что приобретается одновременно крупная сумма денег, которую можно будет потратить на что-нибудь существенное.

При обращении в бухгалтерию организации, где заявитель работает официально, вычет начинается с того месяца, когда, когда будут представлены необходимые бумаги, уведомление из инспекции и подано заявление. НДФЛ, который был удержан до подачи заявления и документов, возврату не подлежит.

Особенности получения

Если цена купленной квартиры свыше 2 млн. рублей, то это превышение не сказывается на увеличении величины имущественного вычета. Правило, что предельная величина компенсации не превышает 260 тыс. рублей нарушаться не будет.

Исключение составляет, если жилье приобреталось по ипотеке. Тогда существует возможность дополнительно получить вычет за выплаченные проценты.

Какие имеет условия и требования

Если застройщик при долевом строительстве не делал окончательную отделку помещения, то можно претендовать на компенсацию средств, затраченных на ремонт и отделку. Это не должно превышать установленную сумму вычета.

Компенсация привязывается только к выплаченному подоходному налогу, а к другим типам, например, налогу на дивиденды, не относится. На коммерческую недвижимость возврат денежных средств не распространяется.

Если недвижимость была приобретена в совместную собственность несколькими дольщиками, то максимальная сумма возврата разделяется между ними пропорционально долям, указанным в договоре. Условием является то, что каждый из них должен написать свое заявление.

Образец заявления на налоговый вычет можно скачать тут.

Средства, возвращенные налоговой инспекцией, перечисляются на банковский счет, который будет указан в заявлении.

Способы оформления

Для оформления необходимо представить ряд документов. Имеются различия в зависимости от того, когда была приобретена квартира — в строящемся доме или уже выстроенном.

К необходимым документам могут относиться:

  • договор купли-продажи;
  • акт приема-передачи или иные;
  • Также следует представить все справки, квитанции и чеки, подтверждающие расходы.

Если человек работает на нескольких местах, то необходимо получить справку о доходах в бухгалтерии каждой из них. В предоставляемых документах о затратах, должна быть проставлена фамилия того человека, претендующего на получение компенсации.

Какие потребуются документы

Для оформления имущественного зачета необходимо собрать следующие документы:

Показатели Описание
Удостоверяющий личность паспорт
Подтверждающие понесенные расходы платежные документы, квитанции, чеки
Декларацию 3-НДФЛ  —
Подтверждающий заплаченный подоходный налог справку 2-НДФЛ
Указанные документы имеют срок годности – 3 года после приобретения недвижимости. После этого они становятся недействительными.

Документы, которые являются подтверждением права на недвижимость:

  • свидетельство о регистрации недвижимости;
  • договор купли-продажи;
  • акт приема-передачи;
  • договор участия в долевом строительстве;
  • договор уступки права требования;
  • решение суда о признании права на собственность;
  • платежные документы.

Документы об уплате процентов по ипотеке:

  • ипотечный договор;
  • график выплаты по основному кредиту и процентам;
  • справка из банка, предоставившего кредит об выплаченных процентах;
  • выписка со счета.

Порядок расчета

Имущественную компенсацию можно получить после приобретения недвижимости стоимостью не более 2 млн. рублей. 13% от этого составляют 260 тысяч рублей. При покупке недвижимости в ипотеку возвращается часть выплат по процентам, что увеличивает общую сумму.

Если квартира приобретена на несколько собственников, то вычет должен быть распределен пропорционально долям, которая принадлежит каждому. Когда квартира покупается на одного или обоих родителей и несовершеннолетнего ребенка, то их правом является получение вычета не только за себя, но и за ребенка.

«Добирать» максимальную сумму, если она не использована при первой покупке, можно в течение нескольких лет.

Пример вычислений

Сергеев Н.К. устроен на официальную работу. Его ежемесячная зарплата составляет 35000 рублей. Работодатель удерживает с этой суммы 13%, отправляемые в бюджет страны. Это составляет 4550 рублей, которые вычитаются из реально выдаваемой зарплаты.

За весь год сумма подоходного налога, удерживаемого с Сидорова Н.К., составит 54 600 рублей. Эти деньги могут быть возвращены в качестве имущественного вычета, право на который возникает у приобретателя в тот год, когда была приобретена недвижимость.

Если в текущем году Сидоров Н.К. приобрел в свое пользование квартиру или иной вид недвижимости стоимостью 2 млн. рублей, то согласно законодательству он может подать заявление на выплату компенсации в размере 260 тыс. рублей. При существующей зарплате выплата «растянется» на несколько лет, пока не достигнет предельной суммы.

Видео: сроки получения вычета

Чем регулируется

Стоит ознакомится с:

  1. Налоговым кодексом РФ.
  2. Семейным кодексом РФ.

В 2020 году после приобретении квартиры целиком или ее доли появляется право на возврат определенной части затрат в виде имущественного вычета. Его размер зависит от затраченных средств. Данное условие относится к работающим гражданам России, официально устроенным на работу.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2020 RealtyAudit.ru