Подписка на обновления
Популярно
Получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

Особенности получения кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году


Каждый собственник квартиры должен иметь кадастровый паспорт, оформленный надлежащим образом. Его отсутствие не позволит совершать любые виды сделок, включая действия по постановке на регистрационный учет Федеральной миграционной службой. Правила оформления документа не претерпели особых изменений, поэтому кадастровый паспорт можно получить без всяких осложнений.

Общие положения

Термин«кадастр» обозначает перечень систематизированной информации об имеющихся на территории страны объектах недвижимого имущества. При их постановке на учет им присваивается индивидуальный номер, выделяющий каждый объект недвижимого имущества из общего списка.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Кадастровый номер позволяет составить его историю, выяснить детали перехода права собственности.

Что это такое

Под формулировкой «кадастровый паспорт» подразумевается официальный документ, который входит в число правоустанавливающих актов на жилую площадь. Он составляется на основе проектно-технической документации объекта недвижимости со сроком действия, равным 5 годам. Его форма утверждена приказом Минэкономразвития № 504.

В нем содержится информация относительно:

  • местоположения квартиры, ее почтового адреса;
  • года ввода в эксплуатацию жилого здания;
  • материала изготовления наружных стен и междуэтажных перекрытий;
  • количества этажей, спроектированных в жилом здании;
  • правообладателя, установленного сообразно нормам юридического права;
  • частных правомочий владельца квартиры либо их прекращений к определенному времени;
  • наложения ограничений и обременений на пользование квартирой, его распоряжения;
  • технических характеристик квартиры, ее общей площади, планировки, количества комнат, наличия в квартире лоджий и балконов, о проложенных в квартиру инженерных коммуникациях и кадастровой стоимости.

Все учтенные в ЕГН объекты недвижимости подлежат налогообложению, что предусмотрено положениями главы 32 Налогового кодекса РФ.

Кто обращается

Любой собственник может обратиться с просьбой об оформлении кадастрового паспорта при образовании некоторых обстоятельств.

К ним относятся:

Показатели Описание
Осуществление регистрации права собственности в ЕГРП вне зависимости от местоположения квартиры – в эксплуатируемом жилом доме или возводимом
Производство строительных работ по перепланировке внутреннего пространства
Отчуждение квартиры в ходе совершения сделки купли-продажи, мены либо дарения с целью проверки юридической чистоты квартиры
Оформление ипотечного кредита в банке
Составление завещания на право наследования
Предъявление в судебный орган для разрешения конфликтных ситуаций, напрямую связанных с владением и пользованием, распоряжением квартиры
Выселение или выписка из квартиры стороннего человека без его уведомления

Куда следует идти

Чтобы получить документ нужно обратиться по местонахождению квартиры:

  1. В Кадастровую палату.
  2. В федеральное казенное предприятия – Росреестр. Он исполняет функции государства на местах от его имени.
  3. К оператору Многофункционального центра обслуживания населения страны по предоставлению государственных услуг.

Кроме того кадастровый паспорт можно заказать на официальном сайте ФКП Росреестр. Законодатель допускает подачу заявление на его выдачу через поверенного. Но на него должна быть оформлена доверенность в нотариальном порядке.

Алгоритм действий

Кадастровый номер квартиры присваивается квартире один раз за время его существования. Что касается паспорта, то в него периодически вносятся изменения в соответствии с нормативами правовых актов.

Он подлежит обмену в предусмотренных законодателем случаях по указанным им основаниям. К нему прилагается схема расположения отдельных помещений объекта недвижимости.

Условия и требования

Право собственности на объект недвижимого имущества регистрируется в ЕГН, объединяющий в себе сведения в текстовом и графическом варианте. В первом дается полное описание объекта недвижимости, а во втором представлен его планировочный чертеж с указанием площадей каждой комнаты и бытовых и вспомогательных помещений.

В соответствии с указаниями Федерального закона № 218-ФЗ оно возникает на основании:

Показатели Описание
Возведения жилого помещения по договору долевого участия в строительстве жилого здания
Сделок, осуществляемых с объектом недвижимости например, купле-продаже квартиры, ее мены, дарения либо завещания

Какие потребуются документы

Процедура оформления кадастрового паспорта осуществляется в заявительной форме.

К заявлению прилагаются документы, в число которых входит:

Показатели Описание
Общегражданский паспорт идентифицирующий личность заявителя
Свидетельство о праве собственности на квартиру
Технический паспорт квартиры оформленный бюро технической инвентаризации
Квитанция об уплате государственной пошлины за осуществление регистрации квартиры и выдачу кадастрового паспорта

Если подача заявления осуществляется через поверенного, то должна быть предъявлена доверенность на совершение действий определенного рода.

Пошаговая инструкция оформления

У многих собственников возникает вопрос, как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году, изменились или нет правила его получения? Он представлен в виде выписки из реестра записи прав собственности.

Для его получения следует выполнить ряд действий, в число которых входит:

Показатели Описание
Подача заявления в ФКП Росреестр, Кадастровую палату либо МФЦ
Сбор требуемых документов и их подача в установленном порядке
Регистрация права собственности на квартиру

Сколько стоит

Стоимость оформления кадастрового паспорта напрямую зависит от обстоятельства – поставлена квартира на учет или нет.

В первом случае собственник должен уплатить 400 рублей, а во втором 3 000-10 000 рублей. В нее включается стоимость технических работ по оформлению плана жилого помещения, выполненных БТИ.

Как правило, ставка на их выполнение каждым бюро устанавливается самостоятельно. За выдачу кадастрового паспорта в электронном варианте изымается госпошлины в размер 250 рублей.

Часто задаваемые вопросы

Основные вопросы волнующие граждан:

Вопрос Ответ
Некоторые собственники квартир интересуются, в каком случае может понадобиться кадастровый паспорт на бумажном носителе? банки для оформления ипотечного кредита просят предъявить бумажный вариант, заверенный Кадастровой палатой
Когда ФКП Росреест отказывает в выдаче кадастрового паспорта?

основания для отказа, предусмотренные нормативами законодательных актов:

  • отсутствие в базе данных ЕГН сведений об объекте недвижимости;
  • несоответствие данных предъявленных документов и сведений, которые содержатся в ЕГН;
  • подача не полного пакета документов, утвержденных законодателем.

Граждане могут обжаловать отказ ФКП Росреест в предоставлении кадастрового паспорта в судебном порядке

Зачем нужна кадастровая стоимость квартиры? кадастровая стоимость квартиры применяется для расчета размера имущественного налога. Норма предусмотрена указаниями статьи 220 НК РФ

Видео: что потребуется

Важные нюансы

Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется в ходе его обследования. Он подлежит пересмотру каждый год с учетом изменения цен на рынке недвижимости. Процедура осуществляется в ходе инвентаризации жилой площади, что позволяет уточнить сведения, занесенные в ЕГН.

Нижеперечисленной категории граждан предоставляются льготы при оформлении кадастрового паспорта:

  • несовершеннолетние дети;
  • граждане, находящиеся на пенсионном обеспечении;
  • члены малообеспеченных и многодетных семей;
  • участники Великой отечественной войны, боевых действий на территории российского государства;
  • лица, признанные инвалидами 1 и 2 группы;
  • члены семьи военнослужащих, погибших при исполнении воинских обязанностей;
  • кавалеры ордена Славы трех степеней.
На оформление кадастрового паспорта ФКП Росреест отведено 5 рабочих дней. Если заявка подается через МФЦ, то указанный срок увеличивается до 10 рабочих дней. Регистрация объекта недвижимости с последующим оформлением на него документа выполняется в продолжение 20-25 рабочих дней.

Чем регулируется

Регламентация вопросов, касающихся права владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости осуществляются рядом законодательных и подзаконных актов.

В их число входит:

Показатели Описание
Федеральный закон
  • «О государственной регистрации недвижимости». Акт издан 13 июля 2015 года под номером 218-ФЗ;
  • «О государственном кадастре недвижимости». На данный момент действует его последняя редактура, датированная 7 мая 2016 года. Акт был принят в исполнение с 24 июля 2007 года. Ему присвоен порядковый номер – 221-ФЗ
Приказ Минэкономразвития «Об утверждении порядка и сроков хранения разделов Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Акт испущен 13 августа 2014 года под номером 491
Инструкция «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Акт утвержден приказом Минюста РФ, изданного 14 февраля 2007 года за номером 29

В заключение надо отметить, что гражданам следует вовремя оформить кадастровый паспорт на квартиру как получить 2020 в МФЦ подать заявление с приложенными к нему документами.

Центр передает их в соответствующее отделение ФКП Росреест, который занимается постановкой на учет объектов недвижимости. Готовый кадастровый паспорт выдается в указанное МФЦ время.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2021 RealtyAudit.ru