Подписка на обновления
Популярно
Пошаговая инструкция приватизации квартиры в 2020 году

Пошаговая инструкция приватизации квартиры в 2020 году в Москве


Сегодня вопрос приватизации становится особенно остро – так как относительно недавно были предприняты попытки сделать таковую процедуру возмездной. Именно поэтому прежде, чем осуществить таковой процессе сегодня, нужно разобраться, во сколько она обойдется. Стоимость её будет зависеть от того, каким именно методом процесс будет осуществляться.

Общие положения

Сегодня приобрести в личную собственность недвижимость за собственные средства достаточно проблематично. В некоторых случаях альтернативой является ипотека. Но опять же далеко не всем гражданам таковая по карману. Выходом из такого положения является приватизация. Таковая процедура подразумевает передачу прав собственности на недвижимость от государства частному лицу.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но важно учесть, что далеко не все имеют право на участие в процедуре. Должны быть выполнены различные требования. Причем устанавливаются таковые как к имуществу, так и к самому лицу, желающему осуществить процедуру. Этот вопрос важно проработать заранее и наиболее внимательно. Так как нередко всевозможные затруднения возникают именно из-за банального непонимания условий.

Что это такое

Сам процесс — это переоформления прав собственности на какую-либо жилую недвижимость (квартира, частный дом, земельный участок). Причем существует ряд моментов, характеризующих процедуру как таковую.

К таковым моментам можно будет отнести следующее:

  1. В качестве одной из сторон выступает обязательно государство.
  2. Сама такая операция является бесплатной, но понадобится оплатить государственную пошлину.
  3. Установлены требования к лицам, участвующим в переводе прав собственности на недвижимость.

Отдельно стоит отметить, что процесс может быть осуществлен только лишь в отношении определенного имущества. Это касается квартир, частных домов. В то же время существует перечень недвижимости, осуществить оформление прав на которую можно лишь через суд или же вовсе невозможно.

К первой категории относится следующее:

Показатели Описание
Имеется задолженность по коммунальным услугам
Конкретная недвижимость была признана аварийной по какой-то причине
Кто-либо из лиц, обладающих правом на оформление в собственность
  • не желает осуществлять оформление отказа или же согласия на таковую;
  • пропал без вести, недоступен

Имеется достаточно много разнообразных тонкостей и особенностей. Относительно недавно прошел в первом чтении закон, согласно которому бесплатная приватизация как таковая будет прекращена. В действие таковой должен был вступить 4 марта 2017 года.

Но по целому ряду причин таковое решение было отменено, рассматриваемый процесс оформления жилой площади осталась полностью безвозмездным.

Кто обращается

Важно учесть, что далеко не все физические лица могут осуществить процедуру. Существует ряд требований, которые должны удовлетворять сами граждане, претендующие на приватизацию.

К таковым требованиям относится следующее:

  • наличие гражданства РФ — основополагающий момент;
  • ранее гражданин участие в оформлении не принимал;
  • имеется постоянная прописка в квартире и установлено постоянное место проживание.

Самым существенным фактором является как раз наличие гражданства. Так как соответствующее законодательство по этому поводу распространяется лишь на тех, кто является гражданином РФ — без каких-либо исключений. При отсутствии гражданства в случае выполнения остальных требований участвовать в приватизации физическое лицо все равно не сможет.

Также конкретный гражданин должен быть обязательно обозначен в специальном договоре социального найма. Но при отсутствии его это возможно будет исправить — ответственному квартиросъемщику нужно лишь обратиться в муниципальные органы, на балансе которых находится конкретная недвижимость. Далее конкретное физическое лицо будет вписано в соответствующий договор.

Алгоритм приватизация

Фото: Алгоритм приватизация

Куда нужно идти

Сам вопрос решается обычно на уровне местных муниципальных органов. Лишь в отдельных случаях требуется участие региональной администрации. Существует множество нюансов, связанных с приватизацией.

Подразумевает таковое действие подготовку достаточно обширного перечня специфических документов. В связи с чем понадобится посетить ряд государственных и негосударственных учреждений.

В стандартный перечень органов, в которые понадобится обратиться для получения нужных для оформления документов, входит:

  1. Муниципальный или административный орган — на балансе которого находится конкретная недвижимость.
  2. Бюро технической инвентаризации.
  3. Паспортный стол.
  4. Управляющая компания.
  5. Росреестр.

Предварительно нужно получить консультацию в муниципальном органе, на балансе которого находится конкретная недвижимость. Там же можно получить информацию о перечне документов, которые могут понадобиться в конкретном случае.

Так как существует много тонкостей, а также существенных особенностей – которые тем или иным образом влияют на процесс приватизации. Если гражданин не имеет собственного опыта – то можно получить консультацию у квалифицированного юриста.

Алгоритм действий

Одним из способов решения вопроса при отсутствии времени на самостоятельное осуществление таковой является передача полномочий на сдачу документов и некоторые другие действия специальных учреждениям, предоставляющих подобные услуги на платной основе. Предварительно нужно будет лишь ознакомиться со всеми тонкостями процедуры.

К основным таковым вопросам, изучить которые нужно будет заранее, относятся:

  • необходимые условия;
  • какие содержит этапы;
  • процедура оформления;
  • подача заявления;
  • сбор документов;
  • сроки подачи;
  • частые вопросы;
  • чем регулируется.
Порядок приватизации

Фото: Порядок приватизации

Необходимые условия

Вне зависимости от того, кто именно будет заниматься самим вопросом, понадобится обязательно выполнение ряд стандартных условий, требований. Причем выдвигаются они как к недвижимости, так и к самому лицу, претендующему оформление прав собственности на недвижимость.

Вне зависимости от того, через какой именно орган будет осуществляться приватизация, необходимо выполнение целого ряда условий.

Какие содержит этапы

Основные этапы проведения процесса:

  1. Подготовка необходимых документов.
  2. Оплата государственной пошлины.
  3. Подача документов в МФЦ или же иной уполномоченный орган.
  4. Вынесение решение уполномоченным органом.
  5. Выдача на руки свидетельства о регистрации прав собственности.

Процедура оформления

В среднем минимальная стоимость технической работы, при отсутствии самых разных юридических затруднений, составляет обычно от 10 тыс. рублей.

Если же требуется проведение разбирательства в суде, иные подобные процедуры – необходимо будет оплатить сумму в несколько десятков тысяч рублей. Точную стоимость приватизации можно будет узнать только лишь в компании, которая подобные услуги предоставляет.

Если переход прав собственности будет осуществляться на безвозмездной основе – то некоторые расходы все равно придется понести.

В ряд таковых стандартных на сегодняшний день входит:

Показатели Описание
Оплата государственной пошлины за рассмотрение документов от 1 тыс. рублей
Нотариальные услуги
В отдельных случаях оплата государственной пошлины за обращение в суд и регистрацию прав собственности
Составление межевального плана

Подача заявления

Подать документы можно в следующие учреждения:

  1. МФЦ – Многофункциональный центр.
  2. Портал Госуслуги.
  3. Росреестр.

Также могут быть заявлены права собственности через суд, оформление производится в судебном порядке.

Сбор документов

Документы для оформления прав собственности на государственное имущество:

  • договор социального найма;
  • технический паспорт на недвижимость;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из лицевого счета;
  • паспорт гражданина РФ;
  • справка 2-НДФЛ;
  • подтверждение о том, что ранее гражданин в приватизации не участвовал.

Сроки подачи

Сроки могут разнится достаточно существенно. Все зависит от пожеланий самого гражданина:

Показатели Описание
90 дней в обычном случае
45 дней ускоренная

Отдельным случаем является приватизация срочного типа, которая осуществляется обязательно на платной основе. Занимает таковая не более 20 дней. Если имеют место задержки, несоблюдение сроков муниципальными органами – то гражданин имеет право обратиться в суд с целью защиты своих прав.

Видео: шаг за шагом

Частые вопросы

Наиболее частые вопросы:

Вопрос Ответ
Платная ли? только в отдельных случаях
Имеет ли место ограничение на количество участвующих? нет, ограничения отсутствуют

Чем регулируется

Вопрос приватизации регулируется достаточно жестко специализированными нормами законодательства. Основным таковым НПД, в рамках которого должна осуществляться, является Федеральный закон №178-ФЗ от 21.12.01 г.

Он включает в себя обширный перечень нормативов, устанавливаются основные условия выполнения подобного рода процедуры. Предварительное изучение законодательных норм позволит без посторонней помощи контролировать соблюдение собственных же прав.

Приватизация – процесс перевода имущества из государственной собственности в частную. Нужно по возможности предварительно изучить тонкости процедуры. Это позволит максимально быстро реализовать приватизацию, не допустить отказа.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2022 RealtyAudit.ru