Подписка на обновления
Популярно
Приватизация квартиры продлена до 2020 года

Об особенностях продлении приватизации квартиры до 2020 года


В настоящее время приватизация продлена бессрочно, и у всех живущих в квартире по договору социального найма есть возможность выполнить такую процедуру как в 2020 году, так и после. Требуется только ранее не участвовать в аналогичном действии и собрать обширный пакет бумаг.

Причины продления законопроекта

Ранее предсказывалось, что возможность бесплатного оформления жилья будет отменена для всех, кроме определенных льготных категорий.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Однако в реальности приватизация квартиры продлена до 2020 года, а также и на все последующие годы. Основная причина такого решения состоит в стремлении не вызвать недовольства населения.

К 2020 году не сделалось частным еще до трети совокупной площади всего фонда, Потенциальная отмена бесплатного оформления жилья ударила бы по очень многим, вследствие чего она и не состоялась.

Президент 22 февраля 2017 года подписал Федеральный закон №14 ФЗ, которым утвердил данный подход.

Кто может приватизировать жилье

В настоящее время по общему правилу возможность приватизировать жилье сохраняется у всех граждан России, которые ранее не участвовали в данной процедуре. Иначе говоря, обычно такое право дается всего один раз в жизни.

Однако если на человека ранее в числе прочих оформлялось жилье, когда он был несовершеннолетним, ему также можно принять участие в процедуре один раз после 18 лет.

Это разрешено, если прежний объект был продан, а ребенок был прописан в новую квартиру, которая была предоставлена ему на условиях социального найма.

Возможность получить право собственности на жилье предоставляется ответственному нанимателю и, наряду с ним, прочим членам его семьи.

В их число включаются:

  • его супруг (жена или муж);
  • дети, включая усыновленных;
  • родители этого лица;
  • внуки и внучки;
  • прочие родственники;
  • иждивенцы, в отношении которых принято заключение о недееспособности, которые полностью содержатся ответственным квартиросъемщиком.

Кроме того, суд может своим решением признать проживающего, которое не состоит в родстве с нанимателем, членом семьи.

Приватизация жилья

Фото: приватизация жилья

Необходимо, чтобы все, кто прописан на этой площади, и кому исполнилось 14 лет, предоставили свой согласие на переход данного объекта во владение семьи.

Для удостоверения этого факта составляются соответствующие заявления. При этом:

Все совершеннолетние А также лица в возрасте 14–18 лет пишут эту бумагу самостоятельно
Несовершеннолетние до 14 лет Ее не составляют
При нежелании определенного собственника участвовать в процессе при наличии его согласия Чтобы приватизация произошла, он составляет документ об отказе от участия, ему должна быть придана письменная форма с заверением у нотариуса:

  • при этом бумага не может быть составлена с оговоркой, что доля отказавшегося переходит к другому участнику или, тем более, человеку, вовсе не прописанному в данном жилье, эта часть всегда равномерно распределяется между остальными лицами, имеющими право участия в процессе;
  • для передачи кому-либо своей доли ее следует оформить, а затем предоставить в дар;
  • также отказавшийся от участия в этом акте сохраняет возможность жить в этой квартире неограниченное время, он не лишается этого права и после продажи объекта
Несовершеннолетние до 18 лет Не могут отказаться от оформления на них доли в жилье, отсутствует такое право и у их родителей и опекунов

Человек, отсутствовавший во время осуществления приватизации, в том числе военнослужащий или осужденный по закону, отбывавший срок в местах заключения по приговору, который вступил в силу, сохраняет право на свою долю объекта.

Все участники получают долевую собственность на жилье в равных частях всем зарегистрированным.

Наниматели, которые намереваются приватизировать комнату в коммуналке, имеют на это право без разрешения соседей.

Пошаговая инструкция оформления жилья в собственность

Приватизация квартиры производится в ходе следующей процедуры:

Составление пакета документов Которые приведены в следующем разделе, это основной этап, следует принести все надлежащие бумаги, оформленные корректно, так как при обнаружении небольшой неточности, а тем более при отсутствии определенного документа в приватизации будет отказано
Обращение со всеми бумагами в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда (в «одно окно») Его может выполнить вся семья или один человек, на которого оставшиеся пишут доверенности:

  • составляется заявление, которое прибавляется к комплекту документов;
  • оплачивается государственная пошлина
Далее через некоторый промежуток Претендент снова приходит в это учреждение и при положительном решении подписывает договор
Это соглашение предоставляется Для занесения в базу данных через официальный сайт Федеральной регистрационной службы, сам объект ставится в новом статусе на учет в БТИ
Собственнику возвращают зарегистрированный договор

Какие документы понадобятся

Чтобы осуществить данную процедуру, следует собрать нижеприведенный пакет документов:

Заявления от всех лиц старше 14 лет Зарегистрированных в квартире
Документы на каждого, удостоверяющие личность После 14 лет — паспорта, до этого возраста — свидетельства о рождении, необходимо предъявить подлинник и сдать ксерокопию, которая должна содержать на одном и том же листе развороты с ФИО и с регистрацией
Бумага, которая служит основанием для проживания Договор социального найма

Либо ордер на данное жилое помещение — при утере данного документа его можно восстановить в Едином информационно-расчетном центре — при наличии любых расхождений в названии улицы либо иных реквизитах объекта в паспорте и данном документе следует получить в паспортном столе уточняющую справку относительно места проживания

Кадастровый паспорт Который включает сведения о величине объекта, количестве комнат и ее планировке, его оформление осуществляется в одноименной палате
Техпаспорт В котором приводится для данного объекта его поэтажная схема и технический план, доступен в бюро технической инвентаризации (БТИ)
Выписка из домовой книги для данного объекта В ней указывается, кто в нем прописан сейчас и был ранее, ее получают в паспортном столе, обслуживающем район местонахождения квартиры
Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на квартиру В которой приводится порядок приобретения объекта, берется в Регистрационной палате или МФЦ. Также выписка из реестра в соответствии с формой №3 на всех лиц, которые участвуют в операции, содержащая сведения о наличии у них во владении недвижимости
Справка согласно форме № 2 на каждого Которая удостоверяет, что обращающиеся не принимали участия в бесплатной приватизации прежде, составляется в БТИ
Лицевой счет жилого помещения Где указывается наличие и размер задолженности по коммуналке, эту бумагу выдают в бухгалтерском отделе в паспортном столе

Лица, которые имеют право, но решили им не пользоваться, подают отказ, который удостоверяется нотариально.

Если в числе жильцов есть ребенок, в отношении которого действует опека, следует включить в набор:

  • документ, подтверждающий этот факт (как оригинал, так и копия);
  • согласие органа опеки и попечительства на проведение процедуры с его участием.

Возможна ситуация, когда несовершеннолетние, ранее проживавшие в данном жилом помещении, приведены в договоре социального найма как его участники, но с тех пор выписались, переехав в другое жилье.

Лица этой категории и в этом случае приобретают право на участие в приватизации этой недвижимости. Им нужны следующие бумаги:

Разрешение органа опеки на приватизацию Запрос о нем должны подать в этом ведомства оба родителя ребенка, это требование сохраняется, и если они в разводе, и один из них не осуществляет уход за ребенком, нет необходимости в участии лишь для родителя, лишенного прав
Выписки из домовых книг на таких детей Как по данному объекту, так и по квартире, куда они переселились

Для лиц, которые оформили регистрацию в жилом помещении в период после 1 июля 1991 года, понадобится получить выписки из домовых книг по квартирам, в которым они были зарегистрированы ранее в течение этого периода.

Если один из обращающихся прежде не имел российского гражданства, то ему необходимо представить справку о том, что он его принял от отдела виз и регистраций.

Также следует представить личные документы, такие как:

Свидетельство о браке либо о его расторжении Копия, удостоверенная нотариусом, подается в комплекте бумаг, оригинал следует предъявить
Свидетельство о смерти лиц Которые прежде имели прописку в данном помещении, порядок такой же, как в предыдущем пункте

Помимо этого, если действия выполняются через представителя, он должен продемонстрировать доверенность от нанимателя, заверенную нотариально.

Видео: по данной теме

В чем состоит разница между платной и бесплатной передачи недвижимости в собственность

Основное различие между этими двумя видами оформления состоит в том, что при действиях по платной схеме соискателям понадобится выплатить за объект, по крайней мере, часть его цены.

В частности, такой вариант доступен лицам, которые ранее воспользовались правом на однократное бесплатное оформление во взрослом возрасте.

При платном варианте соискателю требуется предоставить меньший пакет документов, так как ему не требуется доказывать соответствующее право, оно у него есть безусловно.

В то же время бесплатный вариант предполагает отсутствие непосредственной платы за жилье, однако пошлины за документы в таком случае сохраняются.

Таким образом, приватизация жилого помещения бесплатно доступна тем, кто ранее в ней не участвовал как взрослый, в 2020 году и далее.

Для ее проведения требуется собрать очень значительный пакет бумаг и получить согласие от всех приписанных на площади лиц, а в некоторых случаях — и от органов опеки.

Далее документы подаются в Управление Департамента жилищной политики, после чего там же получается свидетельство о владении объектом.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2021 RealtyAudit.ru