Подписка на обновления
Популярно
Рефинансирование ипотеки других банков в ВТБ

Процедура рефинансирования ипотеки других банков в ВТБ (перекредитование) в 2020 году


Клиенты российских банков, оформившие ипотеку, имеют возможность перекредитоваться в ВТБ для улучшения условий.

Для этого нужно знать, на каких условиях происходит рефинансирование, и какие требования предъявляет банк.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Переоформить ипотечный кредит в ВТБ может практически каждый желающий, при условии, что он соответствует требованиям, и является добросовестным плательщиком.

Подавать заявку можно как при личном посещении, так и онлайн, но это нужно сделать, соблюдая некоторые правила.

Что представляет собой перекредитование

По своей сути рефинансирование – это обычный ипотечный кредит, по которому назначается сниженная процентная ставка.

Граждане обращаются в банк ВТБ для рефинансирования ипотеки других банков с целью улучшения условий.

У заемщика появляется возможность изменить размер процентной ставки, ежемесячного платежа и качество повысить банковского обслуживания. Кроме того, появляется возможность вывести квартиру из-под залога.

Специфика данного банковского продукта заключается в том, что в стабильные периоды перекредитование практически не используется.

В 2020 году перекредитование ипотеки более, чем выгодно из-за сложившейся ситуации на рынке недвижимости и в кредитной сфере, когда ставки сначала взлетели почти в два раза, а потом снова упали.

Одним из вариантов рефинансирования является смена банка – держателя залога. Гражданин оформляет ипотеку в новом банке и передает ему квартиру в залог.

Этот способ особенно удобен тем, что в рамках рефинансирования происходит удешевление ипотеки по сравнению с начальным вариантом. Кроме того, в дополнение к ипотеке возможно объединение сразу нескольких кредитов.

Выгода при рефинансировании:

Уменьшение размера ежемесячного платежа Если осуществляется перекредитование ипотеки из одного банка в другом, заемщик получает возможность увеличить срок погашения, при этом происходит снижение ежемесячного платежа. Кроме «растягивания» периода погашения задолженности возможно снижение ставки, однако, если разница в процентах не большая, размер переплаты может увеличиться. Так, если была оформлена ипотека на квартиру стоимостью 3 миллиона рублей, на 10 лет под процент 13,5% годовых, то после года оплаты можно рефинансировать. При этом ставка составит 11%, а срок не изменится, но размер ежемесячного платежа станет ниже
Уменьшение переплаты по ипотеке Размер процентов резко упадет, если оставить размер ежемесячного платежа по ипотеке на прежнем уровне, но сократить срок погашения
Снятие обременения с ипотечного объекта Это возможно только при условии замещения ипотеки потребительским кредитом — не многие банки соглашаются. Клиент должен обладать платежеспособностью и отвечать всем требованиям. Смысл данного вида рефинансирования заключается в том, что квартира оформляется полную собственность, а клиент банка начинает выплачивать обычный кредит. Это выгодно по той причине, что гражданин получает возможность продать квартиру, не согласуя сделку с банком
Смена валюты по кредиту Данная возможность является актуальной для тех заемщиков, которые до 2014 года оформили ипотеку в долларах и сильно за это поплатились после его скачка
Улучшение условий по кредиту, повышение удобства обслуживания В ВТБ 24 есть надежный и удобный интернет – банк, а заемщики других кредитных организаций, как правило, осуществляют оплату через кассы и терминалы. Так, после перевода ипотеки человек получит возможность оплачивать ежемесячные взносы, не выходя из дома

Рефинансирование ипотечного займа может стать для граждан возможностью облегчить бремя, в том числе, и избавить от необходимости ехать через полгорода к единственному банкомату.

Но чаще всего люди обращаются в ВТБ для того, чтобы снизить процент по займу или размер ежемесячного платежа.

На каких условиях осуществляется

Банк ВТБ 24 осуществляет рефинансирование ипотеки на определенных условиях. Перед тем, как подавать заявку, заемщику рекомендуется с ними ознакомиться.

Условия:

Рефинансирование займа Осуществляется в рублях
Устанавливается стабильная процентная ставка На весь период обслуживания – 9,7%
Общая сумма кредита Не может превышать от общей стоимости жилья 80%
Сумма денежных средств Которая может быть получена заемщиком при рефинансировании – не более 30 миллионов рублей
Если подается заявка по двум документам Общий срок выплат не может быть более, чем 20 лет. В случае оформления по всем документам – не более 30 лет
Страхование займа Обязательное условие при рефинансировании. Клиент имеет возможность выбрать подходящий вариант – продление договора со старым страховщиком, или заключение соглашения с новым
Оформление документов по перекредитованию Происходит полностью бесплатно
При досрочном погашении банк ВТБ Не удерживает с клиента штрафные санкции

Необходимо принимать во внимание, что для каждого клиента условия по кредиту могут существенно отличаться.

Банк ВТБ стремится помогать своим вкладчикам и особенно заинтересован в том, чтобы выдать кредит платежеспособным гражданам на выгодных для них условиях.

Рекомендуется заблаговременно изучить условия на официальном сайте кредитной организации. Предварительно рассчитать сумму займа можно с помощью кредитного калькулятора.

Ипотечный онлайн-калькулятор на сайте ВТБ

Фото: ипотечный онлайн-калькулятор на сайте ВТБ

При этом, ВТБ имеет право отказать заявителю в рефинансировании без объяснения причин.

Чтобы свести вероятность отказа к минимуму, клиент должен убедиться в том, что он соответствует следующим условиям:

Возраст заявителя Не меньше 21 года при рефинансировании. На момент погашения займа гражданину должно исполниться не более, чем 65 лет
Гражданство России Обязательное условие, но в отличие от требований по обычной ипотеки, при рефинансировании клиент может проживать в другом регионе
Минимальный стаж работы заявителя 1 год общего стажа и 6 месяцев – на последнем месте
Для подтверждения платежеспособности клиента Обязательно предоставление документа с места работы, подтверждающего начисление официальной заработной платы в достаточном размере для того, чтобы покрывать ежемесячные платежи по ипотеке

При проверке заявки огромную роль играет кредитная история. Обязательно отсутствие непогашенного долга по ежемесячному платежу.

Если по предыдущему соглашению заемщик регулярно задерживал оплату или получил множество отказов в других банках, то скорее всего, получить одобрение по рефинансированию в ВТБ не удастся.

Видео: по данной теме

Перечень необходимых документов для физических лиц

Перед тем, как обращаться в ВТБ с заявкой на рефинансирование, гражданин должен подготовить следующие документы:

  1. Оригинал российского паспорта заявителя.
  2. СНИЛС.
  3. Справка по форме банка или 2-НДФЛ для подтверждения доходов.
  4. Выписка из трудовой книжки или ксерокопии, заверенные работодателем.
  5. Военный билет – обязательно для мужчин в возрасте до 27 лет.
  6. Документы по переоформляемому ипотечному объекту.
  7. Документ, подтверждающий право собственности заявителя на имущество, оформленное в залог банку.

В случае, если гражданин является зарплатным клиентом ВТБ 24, то часть документов может не потребоваться, например, справка о доходах. Нужно лишь предъявить документы по ипотечному объекту.

Процедура осуществления сделки

Для рефинансирования ипотеки в банке ВТБ 24, потенциальный клиент должен подать заявление. Это можно сделать двумя способами:

  1. При личном обращении в офис.
  2. Онлайн-заявка на сайте банка.

Кроме того, нужно предпринять следующие действия:

  • подготовить пакет документов;
  • получить справки по залоговому объекту в кредитной организации, оформившей ипотеку;
  • составить заявление и подать его вместе с бумагами на рассмотрение;
  • дождаться ответа.

Как правило, на принятие решения потребуется около 5 рабочих дней. Если банк примет решение о предоставлении кредита, то сотрудник организации пригласит клиента в офис для подписания договора.

Сразу же после этого должен быть заключен, или перезаключен договор со страховой компанией. В случае отказа ставка будет повышена минимум на 1%.

Основная цель перекредитования – снижение финансовой нагрузки на клиента, улучшение условий.

Рефинансирование позволяет сохранить купленную квартиру без увеличения размера ежемесячных платежей.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2021 RealtyAudit.ru