Подписка на обновления
Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Популярно
Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

Необходимые условия для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ


Любой российский гражданин вправе приобрести квартиру любым доступным ему способом. Право собственности на нее возникает вслед за регистрацией документа, удостоверяющего его возникновение в ФКП Росреестр.Норма установлена Федеральным законом № 218-ФЗ, регламентирующего правоотношения в сфере недвижимого имущества.

Основные моменты

Перечень потребных документов, на основании которых закрепляется право собственности на квартиру за конкретным человеком, обусловлен основанием его возникновения. Если квартира обретена в ходе приватизации, то в ФКП Росреестр предъявляется договор приватизации. По другим основаниям может быть представлен договор купли-продажи, дарения, мены или завещание.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Что это такое

Под формулировкой «регистрация права собственности» понимается внесение данных об объекте недвижимости и его правообладателе. Собственник осуществить процедуру лично или через поверенного. Но на него предварительно нужно оформить доверенность в нотариальном порядке.

Имущественное право собственника квартиры закрепляется органом – Федеральное казенное предприятие «Росреестр» по местожительству. В его обязанности входит внесение данных в Единый государственный реестр прав недвижимости, после чего выдается свидетельство. Оно подтверждает право владения квартирой, пользования и распоряжения.

Вышеназванный орган выполняет проверку документов, которые предъявлены заявителем. Если у него возникают какие-либо сомнения, то осуществление процедуры приостанавливаются. В отдельных случаях орган отказывает в удовлетворении просьбы, что нередко встречается на практике.

МФЦ не занимается регистрацией права собственности, данное действие является прерогативой вышеназванного органа. Он только принимает заявление и документы, после чего направляет их в соответствующее отделение регистратора. Законодатель допускает их оформление, как на бумажном носителе, так и в электронной форме.

На кого распространяется

На всех российских граждан без исключения распространяется норма об установлении права собственности на недвижимое имущество, включая квартиру. На его обретение не влияют национальность, социальное сословие, половая принадлежность и правовое положение.

В их число входят несовершеннолетние дети и недееспособные лица, за которых процедуру регистрации осуществляют их законные представители.

Кроме физических лиц правом обладания квартирой наделяются юридические лица с различной организационно-правовой формой, вне зависимости от формы собственности и вида осуществляемой предпринимательской деятельности.

Указанные выше лица обязаны зарегистрировать свое имущественное право в ЕГРН, что учреждено нормативами Федерального закона № 218-ФЗ и иных подзаконных актов.

Куда нужно обратиться

Российским гражданам предоставлена возможность обращение регистратору через многофункциональный центр – государственное учреждение. Он обслуживает население страны и юридическим лицам по принципу «единое окно» предоставляя различного рода услуги во исполнение решений государства.

В его обязанности входит выбор наиболее удобного способа взаимодействия между физическими лицами и органами исполнительной власти.

Помимо него прием заявления и потребных документов на регистрацию права собственности осуществляется через официальный сайт:

Показатели Описание
ФКП Росреестр
Электронного правительства «Единый портал Государственных и муниципальных услуг»

Особенности процедуры

Под формулировкой «государственная регистрация квартиры» подразумевается юридический акт, признающий и подтверждающий возникновение права собственности и его прекращение. Например, его переход от одного лица другому в порядке наследования либо выкупа у государства в ходе приватизации.

Условия и требования

Любое действие собственника, направленное на совершение каких-либо сделок с принадлежащим ему недвижимым имуществом подлежит фиксации в государственном органе. Она должна быть осуществлена в день совершения любого вида сделки. Ее участники должны обратиться к регистратору, который выдает соответствующую расписку с указанием их перечня документов.

В ней указывается дата выдачи свидетельства на право собственности, оформленного на покупателя. Если оно возникает в силу закона, то его регистрация осуществляется без уведомления правообладателя или приобретателя.

В соответствии с указаниями Федерального закона № 218-ФЗ регистрация права собственности на квартиру в МФЦ документы ипотека предполагает обеспечение предмета залога. В его качестве выступает приобретаемая на кредитные средства квартира. Она будет находиться в распоряжение банка до полного погашения задолженности.

Заемщик наделяется только правом владения и пользования, лишаясь при этом возможности совершения с ней каких-либо сделок.

Перечень требуемых бумаг

Свидетельство о праве собственности выдается на основании ряда документов, перечень которых учрежден законодателем.

К ним относятся:

  • общегражданские паспорта взрослых членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей, не достигших совершеннолетия;
  • технический и кадастровый паспорта квартиры;
  • доверенность, оформленная в нотариальном порядке, если процедура будет осуществляться сторонним лицом;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Перечень документов различается в зависимости от очередности процедуры. При осуществлении первичной регистрации предъявляются вышеназванные. Что касается вторичной, то в дополнение представляются документы, обосновывающие его возникновение. Например, договор купли-продажи.

Сроки подачи

Законодатель предусмотрел конкретные сроки проведения регистрации квартиры. Сообразно указаниями Федерального закона № 2318-ФЗ собственнику предоставляется 10 календарных дней, чтобы он зарегистрировал свое право собственности. Срок отсчитывается со дня его возникновения. В отдельных регионах указанный срок сокращен до одной рабочей недели.

Оплата госпошлины

Обязанность по уплате государственной пошлины на российских граждан возложена нормативами Федерального закона № 210-ФЗ. В нем подчеркнуто, что она платится за совершение государственными либо муниципальными органами юридически значимых действий в пользу граждан.

Плата совершается в размере за:

Показатели Сумма
Осуществление регистрации права собственности на квартиру 2 000 рублей
Внесение изменений в ЕГРН 350 рублей
Регистрацию правоустанавливающего акта 350 рублей
Выдачу выписки из ЕГРН на бумажном носителе – 750 рублей, а на электронном – 300 рублей
За осуществление регистрации права собственности

Норма учреждена положениями главы № 25 НК РФ, регулирующего порядок взимания с граждан обязательных платежей и сборов.

Порядок оформления

Собственник должен выполнить ряд действий, чтобы зарегистрировать свое имущественное право:

Показатели Описание
Подготовить требуемые документы
Уплатить государственную пошлину любым доступным способом
Подать заявления и документы в любое отделение МФЦ по местожительству либо по местонахождению квартиры
Получить готовое свидетельство удостоверяющее имущественное право на квартиру

Видео: плюсы данной услуги

Важные аспекты

Право собственности на квартиру с начала текущего года подтверждается только выпиской из ЕГРН. В нем содержатся доступные для собственника и заинтересованных лиц сведения. Она выдается ФКП Росреестр на основании заявления перед совершением какой-либо сделки с квартирой. Например, купли-продажи.

Образец выписки из ЕГРН можно скачать тут.

В ней указываются сведения относительно:

Показатели Описание
Органа, удостоверившего право собственности
Наименования правоустанавливающего документа его серии и номера, даты выдачи
Основания возникновения права собственности
Персональных и паспортных данных лиц, наделенных правом владения квартирой, пользования и распоряжения, включая место их постановки на регистрационный учет и места фактического проживания
Основных характеристик квартиры включая ее кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию, общую площадь, количества отдельных комнат и вспомогательных помещений с указанием их функционального назначения и площадей
Наличия обременений и наложенных ограничений касающихся права распоряжения квартирой. Например, ее предоставление кредитному учреждению в качестве предмета залога

Если собственник квартиры потеряет свидетельство о праве собственности либо станет негодным для использования, то он может получить дубликат. Процедураего выдачи осуществляется в заявительной форме выдавшим его отделением Росреестр. К заявлению прилагается любой документ, удостоверяющий имущественное право. Например, договор дарения.

Законодательная база

Вопросы относительно возникновения права собственности и его документального закрепления предусмотрены в актах:

Показатели Описание
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Акт испущен 13 июля 2015 года под номером 218-ФЗ
Жилищный кодекс статья 42, 54, 83
Налоговый кодекс глава 25.3

В заключение следует отметить, что собственник квартиры несет затраты за оформление Бюро технической инвентаризации технического паспорта, содержащего планом в размере 1 500 рублей.

Что касается кадастрового паспорта, то он оформляется ФКП Росреестр при ее постановке на регистрационный учет. Его размер для физических лиц составляет 200 рублей.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2020 RealtyAudit.ru