Подписка на обновления
Популярно
Регистрация права собственности на квартиру

Процедура регистрации права собственности на квартиру


Определенного типа имущество сегодня нужно регистрировать в обязательном порядке. В первую очередь к таковому имуществу относится как раз квартира, другая недвижимость. Причем порядок регистрации определяется в каждом случае в индивидуальном порядке. Так как возможно самостоятельно выбрать место, в котором постановка прав собственности на учет будет осуществлена. На данный момент алгоритм оформления осуществляется разными способами. Важно лишь помнить, что понадобиться вне зависимости от выбранного метода подготовить обязательный пакет документов. Он включает в себя бумагу, которая подтверждает права собственности. Кроме того, регистрация недвижимости в ЕГРП платная, понадобится оплатить государственную пошлину. Размер её в каждом случае индивидуален, зависит от ряда факторов.

Основные моменты

Граждане РФ сегодня имеют право владеть личной собственностью. Основанием к тому является законодательство. Но стоит помнить, что в ряде случаев необходимо обязательно осуществлять регистрацию прав собственности.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Процесс этот ранее представлял собой сложную процедуру. Сегодня же она упрощена, все операции можно будет выполнить с минимальными затратами времени. Но нужно помнить о том, что процесс данный имеет свои особенности.

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру сегодня более не выдается. Но, несмотря на это, можно будет получить его аналог – выписку из ЕГРП.

Образец выписки из ЕГРП можно скачать тут.

Причем стоит заметить, что для постановки недвижимости на учет, определения прав собственности понадобится подготовить целый перечень различных документов. А также оплатить госпошлину. Оплата таковой может быть выполнена через «Госуслуги».

Что это такое

Стоит заметить, что недвижимое имущество сегодня обязательно должно быть соответствующим образом зарегистрировано. Для этого требуется подать ряд документов в специальное отделение – в Росреестр.

На данный момент процесс оформления подразумевает на основании специальных бумаг отражение информации непосредственно в ЕГРП – единый государственный реестр прав. Оформление осуществляется через интернет или же при личном обращении.

Данный реестр позволяет осуществить решение сразу перечня различных задач. В первую очередь – определить налогооблагаемую базу для такового имущества.

Важно заметить, что оплата налоговых сборов обязательно должна быть осуществлена в соответствии со специальными положениями законодательства. Основным нормативным документом в таком случае является Налоговый кодекс РФ.

На кого распространяется

Процесс регистрации имущества, собственных прав на недвижимость, как правило требуется следующим лицам:

  1. Покупатель недвижимости.
  2. Наследник.

Причем в обоих случаях понадобиться оплатить государственную пошлину. Перечень нужных документов будет почти идентичным. Но стоит заметить, что отличаться будет документ, на основании которого имело место возникновение прав собственности.

На данный момент в случае покупки это договор купли-продажи. В случае наследования – завещание, свидетельство о вступлении в права наследования.

Необходимо отметить, что в некоторых случаях оплачивать государственную пошлину нет необходимости. Но подобное имеет место только лишь в отдельных ситуациях. В первую очередь – при оформлении недвижимости на основании наследования.

Причем льготы по оплате государственно пошлины предполагаются только для близких родственников. Какие-либо исключения не делаются. На данный момент процесс определяется Семейным и Гражданским кодексами РФ.

Также регистрация прав собственности может осуществляться и лицами юридическими. Согласно нормам законодательства они также имеют право на регистрацию своих прав. Но нужно заметить, что процесс данный имеет свои отличительные особенности.

В первую очередь – понадобиться обязательно воспользоваться законным представителем интересов. Требуется нотариально заверенная доверенность, ему понадобится предоставить документ – который подтверждает его личность.

Физические лица также, в свою очередь, могут не иметь возможности самостоятельно осуществить постановку недвижимости на учет в ЕГРП.

В таком случае решением может стать как раз передача прав на регистрацию третьему лицу. Нужно оформить доверенность, подготовить все иные обязательные документы в таком случае.

Куда следует обращаться

Процесс регистрации прав собственности может быть осуществлен через различные учреждения.

На данный момент в перечень таковых стандартных входят следующие:

  1. МФЦ – Многофункциональный центр.
  2. Росреестр.
  3. Портал «Госуслуги».
  4. Через Сбербанк.

Причем каждый способ имеет свои преимущества. Все чаще большую часть процедур граждане РФ предпочитают осуществлять именно через интернет, через портал «Госуслулги». Но важно отметить, что в таком случае понадобиться обязательно осуществить предварительную регистрацию.

В противном же случае будет попросту невозможно воспользоваться всем функционалом который предоставляет данный портал.

Альтернативой является Многофункциональный центр. На сегодняшний день процесс обращения в таковой имеет свои тонкости, особенности. Но для регистрации достаточно только паспорта и свидетельства о наличия такового права.

Процесс регистрационных действий занимает минимальное количество времени. Тем самым можно будет избежать множества проблем, не допустить сложностей. 

Совсем недавно определенные функции регистратора недвижимости получил Сбербанк. Сегодня процесс данный имеет свои тонкости, особенности. Все их лучше всего разобрать предварительно.

Причем для регистрации нужно являться постоянным клиентом данного банка. В противном случае будет попросту невозможно воспользоваться услугами в данной сфере.

Особенности процедуры

Стоит заметить, что сам процесс постановки на учет имеет большое количество нюансов и тонкостей. В первую очередь это касается сбора обязательных документов. Так как одним из оснований для отказа в свершении регистрации является как раз отсутствие обязательного документа.

В стандартный перечень нормативных документов, с которыми нужно будет ознакомиться предварительно, входит следующее:

  • какие имеет условия;
  • необходимые документы;
  • сколько стоит;
  • электронная регистрация;
  • нюансы оформления;
  • законодательная база.

Какие имеет условия

Существует ряд обязательных для регистрации прав собственности на недвижимость условий.

К таковым относится следующее:

  1. Отсутствие юридических проблем, обременений на недвижимости.
  2. Собраны все необходимые в таком случае документы.
  3. Осуществлена своевременно оплата государственной пошлины.

Причем помимо обозначенных выше требований могут иметь место какие-либо дополнительные. Все таковые нужно заранее разобрать. Только так можно будет не допустить многих сложностей, проблемных ситуаций. Необходимо предварительно разобраться со всеми ними.

Необходимые документы

Перечень обязательных документов может несколько отличаться в зависимости от того, на каких основаниях возникли права собственности.

В стандартном случае список документов в себя обязательно будет включать:

Показатели Описание
Договор купли-продажи, завещание или же иной на основании которых права возникают
Паспорт либо иной документ, устанавливающий личность
Квитанция которая подтверждает факт оплаты государственной пошлины
Иное

Если опыт постановки недвижимости на учет отсутствует – стоит попросту ознакомиться со всеми стандартными требованиями. Либо получить консультацию. Зачастую при регистрации прав собственности на недвижимость в новостройке необходимо будет предоставить 3-НДФЛ.

Сколько стоит

Размер государственной пошлины при регистрации прав собственности на недвижимость определяется НК РФ.

Причем размер пошлины зависит именно от юридического статуса самого заявителя:

Показатели Сумма
С физических лиц 2 тыс. рублей
С лиц юридических 22 тыс. рублей

Электронная регистрация

Сегодня проще и быстрее всего осуществить регистрацию прав собственности через специальный портал – Сбербанк.

Осуществить процедуру можно через интернет:

• необходимо осуществить авторизацию на данном портале и выбрать соответствующий раздел;

Авторизация

Фото: Авторизация

• далее требуется выбрать способ оплаты государственной пошлины, счет списания денег;

• далее потребуется загрузить отсканированные документы через специальные поля.

Видео: на новострой

Нюансы оформления

К основным нюансам оформления можно отнести:

  1. Отсутствие юридических проблем.
  2. Процесс оформления через интернет максимально быстр, требуется минимальное количество времени.
  3. Документы на регистрацию права собственности на квартиру в МФЦ может проводиться разными способами.

Законодательная база

Основным нормативным документом, определяющим регистрацию прав собственности, является как раз Федеральный закон №218-ФЗ от 13.07.15 г. В нем отражаются все основные моменты, тем или иным образом связанные с обращением в Рореестр, а также постановке на учет недвижимости.

Все тонкости процедуры лучше всего проработать предварительно. Это позволит не допустить ошибок, а также всевозможных затруднений. Знание нормативных документов позволит самому осуществить защиту собственных прав.

Процесс регистрации собственных прав собственности осуществляется разными способами, через интернет и лично. Но при этом нужно отметить, что процесс таковой имеет свои тонкости.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2021 RealtyAudit.ru