Подписка на обновления
Популярно
Самый низкий процент по ипотеке

Где самый низкий процент по ипотеке в Москве


Государство разными способами оказывает поддержку своим гражданам. В том числе путем предоставления льготных услуг ипотечного кредитования. Получить ипотеку с государственной поддержкой сегодня могут различные граждане, полный перечень категорий отражается в федеральном законодательстве.

Общие положения

Несмотря на большое количество вновь построенного жилья по всей стране жилищный вопрос стоит ещё достаточно остро почти во всех городах. Причем в первую очередь это касается малообеспеченных граждан.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Именно поэтому была сформирована специализированная государственная программа предоставления льготных ипотечных программ. На данный момент отдельные категории граждан имеют право оформить подобный продукт на максимально выгодных условиях, под низкий процент.

Ранее, в 2014 году, величина ставки на приобретение жилья таким образом составляла всего лишь 12.5%. За счет выделения государством субсидий целевого характера данные условия ипотечного кредитования могут быть зафиксированы на уровне двухгодичной давности.

Но важно помнить, что подобного рода условия могут быть установлены лишь для ограниченного количества граждан. Программа имеет целевое назначение.

Что это такое

Сегодня действует специализированное Постановление Правительства №220 от 13.03.15 г. В полном соответствии с данным антикризисным планом осуществляется целевая поддержка отдельных граждан при приобретении ими жилищной площади в ипотеку.

Причем касается это не только жилья с первичного рынка, но также со вторичного. Данный проект является составной частью специализированного плана по обеспечению жильем населения, решения жилищных проблем.

Максимально подробно данный вопрос на сегодняшний день рассмотрен в распоряжении Правительства №98-р от 27.01.15 г. Одной из основных причин начала действия подобной программы государственного субсидирования является существенное увеличение банками ставок по ипотечному кредитованию.

В некоторых случаях годовые ставки выросли до 20%. Для многих граждан подобного рода проценты являются попросту неподъемными.

Кто обращается

На данный момент рассчитывать на приобретение жилья в ипотеку с государственной поддержкой могут фактически все граждане РФ. Но именно наличие гражданства является основополагающим факторов.

В то же время следует помнить, что программа одновременно решает две задачи:

  1. Улучшение жилищных условий.
  2. Предоставление возможности застройщикам реализовать построенное жилье и получить за это прибыль.

Именно поэтому рассчитывать на приобретение жилья с государственной поддержкой могут только лишь те граждане, которые покупают квартиры в новостройках. Причем приобретение должно осуществляться у юридического лица.

Покупка недвижимости на вторичном рынке или же в новостройке, но у физического лица попросту невозможна. Данный момент стоит в обязательном порядке учитывать.

Чем регулируется

На данный момент основополагающим документом, на основании которого оформляются подобные ипотечные займы, является Постановление Правительства №220 от 13.03.15 г.

На сегодняшний день действует специальная редакция от 29.02.16 г. При рассмотрении нормативно-правовых документов стоит ориентироваться именно на неё.

Основными разделами данного НПД на сегодняшний день являются следующие:

Показатели Описание
Постановление отражает основные моменты, связанные с государственной поддержкой
Правила предоставлений субсидий
  • Приложение №1 – заявка на предоставление средств;
  • Приложение №2 – как составляется уведомление;
  • Приложение №3 – заявление на получение специализированной субсидии

Оформление ипотечного займа рассматриваемого типа имеет большое количество самых разных особенностей. Очень важно учесть их все прежде, чем будет осуществлено подписание соответствующего договора.

Важно помнить, что накладываются некоторые существенные условия именно на банковские учреждения, которые предлагают рассматриваемого типа услуги. Субсидирование будет возможно только лишь в случае, если суммарный объем выдаваемых в течение одного месяца кредитов составляет не менее, чем 300 млн. рублей.

Если данное условие по какой-то причине не выполнено, то банк попросту не может воспользоваться возможностью государственного субсидирования.

Также накладываются некоторые ограничения непосредственно на застройщиков, которые тем или не прошли государственную аккредитацию. Именно поэтому прежде, чем приступать к сбору документов, подготовке сделки, необходимо будет убедиться, что все обязательные условия выполнены.

По возможности стоит внимательно ознакомиться с действующим по этому поводу законодательством. Только так можно будет избежать сложностей, спорных моментов.

Сравнение предложения

Алгоритм оформления ипотечного займа с государственной поддержкой практически не отличается от оформления стандартной ипотеки. Но при этом имеются некоторые особенные нюансы, которые следует обязательно прояснить для себя заранее.

Так возможно будет избежать большого количества спорных и даже конфликтных моментов. Прежде чем обращаться за оформлением ипотеки нужно внимательно ознакомиться с рядом вопросов.

К основным таковым нужно будет отнести следующие вопросы:

  1. Рейтинг банков.
  2. Выгодные предложения.
  3. Чему не стоит доверять.
  4. Важные детали.

Рейтинг банков

Сегодня для оформления ипотеки с государственной поддержкой необходимо будет обратиться в банк. При этом указав в специальном заявлении на оформление ипотечного займа желание участвовать в подобного рода программе. На данный момент перечень банков, которые имеют право на подобное, ограничен.

В перечень компаний, которые выдают такие ипотеки, сегодня входят следующие:

  1. Сбербанк РФ.
  2. ВТБ 24.
  3. Газпромбанк.
  4. ФК Открытие.
  5. Россельхозбанк.
  6. Альфа-Банк.
  7. Национальный Клиринговый центр.
  8. Банк Москвы.
  9. Промсвязьбанк.
  10. Росбанк.
  11. БинБанк.
  12. Россия.

Кроме того, важно ознакомиться с определенным перечнем требований и условий, на которых предоставляются подобного рода ипотечные займы.

Только при их выполнении возможно будет воспользоваться всеми достоинствами подобного рода программы. В противном случае банк попросту не одобрит заявку на кредит.

Если же ипотека с государственной поддержкой является целевой, адресной, то потребуется обращение в специализированные учреждения. Например, все операции в случае использования средств накопительной ипотечной системы необходимо будет обратиться со специальным рапортом к начальнику части.

Оформление сертификатов с правом использования средств НИС происходит при участии специального подразделения Министерства обороны – ФГКУ «Росвоенипотека».

Выгодные предложения

Рассматриваемого типа кредитный продукт имеет как свои достоинства, так и недостатки. В первую очередь необходимо рассмотреть именно отрицательные моменты.

К наиболее существенным сегодня относятся следующие:

Показатели Описание
Перечень банков предлагающих подобного рода продукты, достаточно ограничен
На стадии строительства жилья процентная ставка является стандартной снижается она только в момент завершения строительства, сдачи дома
Величина первоначального взноса должна составлять не менее, чем 20%
Приобретать квартиры возможно будет только лишь у аккредитованных государством застройщиков

Выгодными предложениями по ипотечному кредитованию в 2020 году являются следующие:

Наименование учреждения Минимальная процентная ставка, % Максимальная сумма, рублей Минимальный взнос, рублей Максимальный срок, лет
Тинькофф 6.9% 100 000 000 10% 25
ВТБ 8.9% 60 000 000 10% 30
РосЕвроБанк 7.8% 20 000 000 15% 20
Транскапиталбанк 7.7% 9 500 000 Нет 25
Величина минимального взноса может составлять от 10% до 50%. В некоторых банках необходимость первого взноса вовсе отсутствует. Причем к таковым нужно относиться с максимальной осторожностью.

Видео: какой процент в Сбербанке

Чему не стоит доверять

Нужно заранее разобраться в каком банке самый низкий процент по ипотеке. На данный момент существует множество финансовых организаций, которые предлагают своим клиентам достаточно выгодные условия.

Но важно отметить, что в данной сфере также множество мошенников. Существует множество предложений на вторичке, под самый низкий процент ипотеки в Москве. К выбору банка-партнера нужно отнестись максимально ответственно.

Не стоит доверять учреждениям обещающим:

  • чрезмерно низкие ставки;
  • взнос небольшого размера или же если он вовсе отсутствует;
  • компания работает в данной сфере относительно недавно;
  • отказ в принятии средств материнского капитала к оплате.

Не стоит заключать соглашения с банками, которые работают относительно недавно. Зачастую такие организации являются попросту мошенническими.

Важные детали

Важно помнить о некоторых существенных ограничениях, которые накладываются на приобретение подобным образом жилья. В первую очередь это касается именно стоимости.

Она устанавливается на законодательном уровне для каждого региона в отдельности:

Показатели Стоимость
Для города Москва и Санкт-Петербург стоимость может составлять не более 8 млн. рублей
Для остальных городов Российской Федерации ограничение по стоимости составляет 5 млн. рублей

Приобретение недвижимости самостоятельно достаточно проблематичная процедура. Именно поэтому ипотечные продукты сегодня так актуальны. Но прежде чем сделать выбор в пользу какого-либо вариант – необходимо внимательно разобраться со всеми тонкостями, особенностями процедуры оформления.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2021 RealtyAudit.ru