Подписка на обновления
Популярно
Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры

Сколько раз можно будет получить налоговый вычет при покупке квартиры


Приятный бонус при въезде в новую квартиру – возвращение части потраченных денег. Юридическое название такого возврата – налоговый вычет. Такое право получают граждане России, уплачивавшие или продолжающие уплачивать налог со всех видов своего дохода.

Общие положения

В российском законодательстве такое право регламентировано ст. 220 НК РФ. До 2014 года имущественный вычет было возможно получать один раз. Благодаря изменениям в законе имущественный вычет стало возможным получать несколько раз.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Что это такое

Одно из необходимых условий имущественного вычета – официальное трудоустройство. Работодатель официально оформленного работника выплачивает в бюджет государства 13% от его заработной платы.

Если человек работает по совместительству на нескольких работах, то с каждой из них взимается налог 13% и доход суммируется. В понятие доход входят не только отчисления с заработной платы.

Доходом считается:

Показатели Описание
Получение денег от продажи крупного имущества недвижимости, автомобиля
Получение денег при реализации авторских прав гонорара за произведения в области литературы, живописи, науки
Поощрения за изобретения, выпуск промышленных моделей
Деньги, получаемые за сдачу в аренду квартиры, загородного дома, автомобиля
Выигрыш в лотерею

В этом случае получатель должен сам написать заявление о своих доходах в налоговую инспекцию. Пренебрежение этим правилом грозит выплатой штрафов.

До 2014 года существовали другие правила: -вычет за покупку недвижимости, называемый имущественным, получали один раз.

Начиная с 2014 года, законодательство разрешило получать имущественный вычет за несколько видов жилья. Изменения касаются квартир, приобретенных после того, как вступили поправки.

На кого распространяется

Возможность вернуть затраченные денежные средства имеется только в следующих случаях:

  1. Покупка квартиры.
  2. Приобретение загородного дома или коттеджа.
  3. Строительство нового жилья.
  4. Ремонт существующего.
  5. Уплата процентов при взятии вклада по ипотеке.

В этих случаях имущественный вычет происходит при наличии следующих условий:

  • имеющиеся основания, упомянутые в законодательстве;
  • наличие и предъявление всех платежных документов и чеков о понесенных расходах;
  • заявление о налоговом вычете должно исходить от налогоплательщика.
Образец заявления на получение налогового вычета можно скачать тут.

Налоговый вычет не может быть осуществлен при следующих обстоятельствах:

  • до 1 января 2014 года уже было приобретено жилье, за которое осуществлен налоговый вычет;
  • исчерпан лимит;
  • при приобретении квартиры, принадлежащей близкому родственнику;
  • податель заявления работает нелегально или вообще не работает, вследствие чего в бюджет не поступают налоги;
  • в приобретении квартиры частично участвует работодатель;
  • получение субсидий от государства на разных уровнях;
  • участие в госпрограммах на получение жилплощади.

Куда нужно обращаться

Для получения вычета обращаться можно в одну из двух организаций:

Показатели Описание
Налоговая инспекция обращаться нужно в подразделение по месту регистрации налогоплательщика. Налоговая инспекция вернет часть налога, ранее ею полученного. В случае, когда его размер будет меньше, чем сумма вычета, то остаток будет взиматься в следующем году
Бухгалтерия организации или предприятия, где работает претендент на компенсацию в этом случае бухгалтер перестанет удерживать налог из заработной платы и работник будет получать ее целиком. Заявление в бухгалтерию подается вместе с уведомлением из налоговой инспекции, оформленным на имя заявителя

Особенности получения

По закону ходатайствовать о имущественном вычете допустимо не сразу после покупки, а и по прошествии нескольких лет. Если жилье покупалось до наступления 2014 года, то налоговый вычет выплачивается единожды, независимо от того, сколько пришлось заплатить за квартиру. Об этом сказано в ст. 220 НК РФ.

Подав заявку о неоднократном имущественном вычете, следует помнить, что вся сумма не должна быть более 260 тыс. рублей. Эта цифра означает возврат денег от покупки квартиры стоимостью два миллиона.

При взятии вклада в банке под ипотеку сумма возврата несколько увеличивается. Возврат в этом случае вычисляется не только по стоимости квартиры, но и учитываются проценты банку за взятие кредита.
Сумма выплаты рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае.

На сколько раз можно претендовать

В случае, когда покупка была совершена после 2014 года, возможность воспользоваться вычетом составляет несколько раз. Главное понимать, что ограничение по стоимости квартиры в 2 миллиона остается. На вычет за другие покупки можно рассчитывать только в том объеме, который остался после первого вычета.

Условия оформления

Для получения имущественного налога необходимо подготовить необходимые документы, взять в налоговой инспекции справку 3-НДФЛ и написать заявление. Вместе с оригиналами документов следует предоставлять их копии.

Образец справки 3-НДФЛ можно скачать здесь.

Чтобы получить имущественный налог требуется предоставление документов:

  • внутренний паспорт заявителя и его заверенная копия;
  • документ о собственности;
  • договор купли-продажи;
  • справка 2-НДФЛ о размере заработной платы из бухгалтерии – оригинал;
  • квитанции, чеки и другие платежные документы;
  • при ипотечном кредите – договор с банком и его копия, а также справка о процентах по договору;
  • ИНН и его копия;
  • декларация 3-НДФЛ из налоговой инспекции;
  • заявление с просьбой об имущественном вычете.

В случае, если квартира оформляется на ребенка, следует представить его свидетельство о рождении. При покупке квартиры супружеской парой необходимо свидетельство о браке. При этом квартира может приобретаться в неравных долях, что будет учтено при подсчете вычета.

Заявление должно быть адресовано в отделение ФНС или своему работодателю. Это является двумя вариантами получения компенсации. В заявлении должна содержаться просьба о выплате вычета. Заявитель указывает свои персональные данные и контакты.

Внизу указываются реквизиты банка, в котором был взят кредит, и своя подпись с расшифровкой.

Можно ли его дополучить, если воспользоваться им ранее

Сколько раз можно использовать налоговый вычет при покупке квартиры зависит от даты приобретения.
Изменения, внесенные в законодательство после 2014 года, позволяют переносить на следующий год остатки невыплаченной суммы, а не аннулировать их.

Новые правила говорят о том, что если вычет ранее получен не полностью, т.е. на квартиру стоимостью менее 2 миллионов, то оставшиеся деньги можно дополучить при покупке другой жилплощади. Но это правило не может примениться, если уже использовалось право на вычет до 2014 года.

Часто задаваемые вопросы

Покупатели часто интересуются:

Вопрос Ответ
Кто имеет право получить имущественный вычет? на имущественный вычет могут претендовать граждане России, официально трудоустроенные при покупке недвижимости
Куда следует обращаться? в налоговую инспекцию или в бухгалтерию работодателя
Сколько раз существует возможность получать налоговый вычет? пока не будет исчерпан установленный законодательством денежный лимит

Видео: могут ли получить оба супруга

Аспекты процедуры

При подаче заявления с приложением всех обязательных документов налоговая инспекция может затребовать дополнительные. Таким примером является заявление о необходимости распределить сумму вычета между супругами, совместно приобретающими квартиру.

Образец заявление о распределении имущественного вычета скачайте тут.

Подавать заявление с просьбой о имущественном налоге в налоговую инспекцию можно, начиная с первого дня года, следующего за тем, в котором оформлялись документы.

Главным моментом, от которого зависят ограничения, является дата приобретения квартиры. Датой считается календарное число приобретения квартиры в собственность согласно выписке из ЕГРН или время составления акта приема-передачи при участии в долевом строительстве.

Актуален вопрос – сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры родственников. В этом варианте воспользоваться льготой не получится ни одного раза. Близкими родственниками считаются родители покупателя, его дети, братья и сестры.

Последние изменения в законодательстве дают возможность получать имущественный вычет за покупку нескольких объектов недвижимости.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2021 RealtyAudit.ru