Подписка на обновления
Популярно
Свидетельство о государственной регистрации права

Особенности свидетельства о государственной регистрации права в 2020 году


После развала Советского Союза в России официально появилось полное право частной собственности, которое можно оформить на жилые помещения, земли, хозяйственные постройки и любые другие предметы.

Основным документом, подтверждающим владение имуществом, является свидетельство о государственной регистрации права собственности, которое оформляется в законодательном порядке.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Чтобы получить его, нужно соблюсти процедуру, и подтвердить основания для притязаний, тогда человек станет полноправным владельцем.

Что это такое

Вышеупомянутый документ является официальным, и основная его функция заключается в подтверждении произведения государственной регистрации какого-либо имущества.

В правовой сфере свидетельство именуется правоудостоверяющей бумагой, и этим отличается от правоустанавливающих образцов, которые только подтверждают возможность получить право собственности.

Такой документ не является единственным документом для заключения сделки по смене собственника и применяется в комплексе с другими бумагами.

Назначение документа

Данное свидетельство подтверждает, что человек, предъявляющий его и вписанный туда, имеет право распоряжаться имуществом как собственник, а это значит отсутствие ограничений.

Наблюдать потребность в нем можно при:

  • сделке, предусматривающей куплю-продажу земли;
  • дарении, обмене или передаче в наследство недвижимого имущества;
  • приватизировании земли.

Если бумаги не будет указано и предъявлено, то любая сделка будет очень хрупкой юридически, и скорее будет напоминать устную договоренность.

Даже когда проводятся операции, не требующие по закону свидетельства собственности, регистрацию желательно пройти, так как при возникновении претензий это сильно поможет в суде.

Об этом свидетельствует практика российских судов, основанная на реальных спорах между сторонами сделок.

Как выглядит образец заполнения (пример)

Этот документ выполняется на официальном бланке, снабжается узорчатой канвой, выполняющей также защитную функцию, а сверху между словами Российская Федерация вставляется двуглавый орел.

Далее следует указание главного контролирующего выдачу документа органа — Министерства юстиции РФ, а также конкретного управления регистрационной службы.

Поскольку информация о бумаге вносится в единый реестр, это указывается, после чего идет название документа.

Впоследствии пишется дата выдачи бумажного удостоверения права собственности, а также вид самого права.

Образец свидетельства о государственной регистрации права можно скачать здесь.

Основания для получения статуса собственника в виде правоустанавливающего документа описываются в следующей строке, кроме того, в строке субъекта права говорится о человеке, проходящем процедуру регистрации, его дате рождении и паспортных данных.

После этого остается внести данные о:

Объекте права Что это за имущество, какими характеристиками обладает, и по какому адресу находится
Кадастровом номере Это значение, под которым имущество фигурирует в официальной базе
Номере записи о регистрации В едином реестре
Перечень обременений Которые имеет объект
Подписи регистратора А также его ФИО и печати учреждения

Где можно его получить

Подача заявления на оформление свидетельства осуществима разными способами, но часто возникает вопрос — кто выдает такие акты?

Самым привычным будет обращение в Росреестр по месту прописки с полным пакетом документов.

Если есть потребность оформить бумагу в короткий срок, также можно воспользоваться многофункциональным центром.

Поскольку он работает по принципу “единого окна”, проблем с ним не возникает, но только если все бумаги заранее были подготовлены, а человек попал в период малой загруженности.

Можно даже не выходить из дома, чтобы подать заявку на свидетельство, ведь такую услугу позволяет получить официальный ресурс Росреестра.

Нужно только заполнить форму и подтвердить ее электронной подписью, а для этого ее нужно вначале оформить.

Кроме того, отправить документацию можно даже по почте, сформировав заказное отправление, в котором проводится опись содержимого, а для доказательства передачи данных заказывается уведомление о получении.

Необходимый пакет документов

В большинстве случаев для получения свидетельства о собственности необходимо собрать схожий перечень документов, отличающийся лишь в мелочах.

Тем не менее, есть различия, которые следует знать для исключения отказа и затягивания процедуры выдачи.

Состав документов необходимо продумать заранее, уточнив конкретный перечень в Росреестре, ведь от этого будет зависеть своевременность оформления, а оно может надолго затянуться, если документы потребуют дополнения.

На квартиру

Право собственности на квартиру является наиболее часто оформляемым среди прочих объектов, и для этой процедуры потребуются:

Заявление Выполненное по форме Росреестра, заполнить его может как заявитель, так и сотрудник учреждения
Паспорт гражданина РФ Подтверждающий личность
Доверенность Составляемая при перепоручении процедуры другому человеку
Квитанция О том, что госпошлина оплачена, этот пункт можно счесть необязательным, поскольку проплата в базе должна отобразить, но время существенно сэкономится, если взять этот документ
Документ Который является основанием для получения права собственности
Акт приема-передачи Который может либо быть отдельной бумагой, либо же включаться в текст договора сделки
Кредитное соглашение
Согласие супруга на отчуждение жилья При продаже квартиры это требуется обязательно, если продавец получил жилье в собственность после вступления в брак
Официальное согласие банка При нахождении квартиры в залоге

На земельный участок

Для земельного участка перечень, который действует для квартир, также работает, но дополнительно потребуется выписка из кадастрового плана, необходимо заплатить и пошлину.

В 2020 году ее размер составляет 2 тысячи рублей для физлиц и 22 000 рублей для юридических.

При получении имущества в наследство также нужно свидетельство о таком праве, оно получается как при завещании, так и наследовании по закону.

На жилой дом

Жилой дом, поскольку предусматривает расположение на земле, должен совместить в себе все вышеперечисленные пункты и касательно квартиры, и по поводу участка.

Поэтому проблем не должно возникнуть, поскольку и госпошлина за выдачу права собственности, и специфика заполнения заявления схожи.

Тут появляется вопрос, кем выдается бумага на частный дом, и ответить на него можно, что как и с квартирой, для этого созданы Росреестр и МФЦ.

На гараж

При оформлении в собственность гаража имеет значение, существует ли он отдельно, или находится в составе ГСК.

В первом случае будет достаточно заполнить декларацию на гараж в двух экземплярах, а также предоставить паспорт владельца гаражного помещения.

Чтобы подтвердить правомерность действий, предоставляют бумаги на землю под гаражом, а также необходимо уплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Для ГСК бумаги другие:

  • справка о том, что человек является членом кооператива;
  • кадастровый паспорт на гараж;
  • квитанция о пошлине.

Куда можно обратиться, если нужна копия

Чтобы получить копию свидетельства, необходимо обратиться в Росреестр, где после написания заявления дубликат могут восстановить, но это было ранее.

Сейчас же получить его проблематично именно в бумажном виде, так как государство переходит на электронный документооборот, затронувший и сферу прав собственности.

Оплаты за процесс формирования и выдачи дубликата не предусмотрено, а сделать это может даже представитель собственника.

Видео: на что обращать внимание

Где посмотреть номер и серию

До 2015 года основными показателями свидетельства, по которому его можно было отследить, являлись серия и номер, находящиеся внизу документа.

Сейчас же бумажное свидетельство вообще не выдается, поскольку перешло в электронный формат, и проверить право собственности возможно только выпиской из ЕГРН, остальные способы постигла отмена.

Поскольку у некоторых людей еще остались бумажные версии документа, то увидеть уникальную информацию можно либо в нижней части листа, либо на оборотной стороне, точное расположение зависит от года выпуска бумаги.

Как можно проверить онлайн

Чтобы право собственности проверить в онлайн-режиме, необходимо запросить выписку ЕГРН, поскольку бумажных версий больше нет, и все сведения находятся в электронных базах.

Заказать ее может даже не сам собственник, а заинтересованное лицо, к примеру покупатель.

Сделать это можно прямо на сайте Росреестра, пользуясь одним из типов данных, которые известны на момент запроса, а это:

  • кадастровый, условный или устаревший номера;
  • адрес с точностью до корпуса, дома и квартиры;
  • номера прав и ограничений.

Стоимость запроса варьируется от того, кто выступает получателем информации, сколько объектов входит в целую часть, а также какой вид выписки и способ ее получения были выбраны.

Физлица могут рассчитывать на оплату 150 рублей за электронную выписку, но в случае с комплексом строений цена вполне достигнет 600 рублей.

Цена бумажной выписки составит 200 рублей, и до 900 рублей можно будет отдать, если это другой вид недвижимости.

Юридические лица могут получить электронное свидетельство по цене 200-600 рублей, а на бумаге информацию выдадут за сумму 600-1200 рублей.

Чтобы подтвердить право человека распоряжаться собственным имуществом, а также доказать его на официальном уровне, применяется соответствующее свидетельство.

Оно содержит в себе всю информацию об объекте, его расположении, особенностях и хозяине, и также является важным документом для сделок.

На данный момент подтверждение собственности оформляется только в электронном формате, но бумажные версии все еще действительны и имеют полную юридическую силу.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2021 RealtyAudit.ru