Подписка на обновления
Популярно
Свидетельство о праве собственности на квартиру

Особенности свидетельства о праве собственности на квартиру в 2020 году


В соответствии с нормативами Федерального закона № 218-ФЗ с прошедшего года свидетельство о праве собственности на квартиру не выдается. Вместо него выдается выписка из ЕГРН, в котором регистрируется право собственности. Срок ее действия прекращается, если собственник реализует квартиру, передает ее в ходе сделки дарения либо отчуждает в наследство.

Общие понятия

Приобретение квартиры в собственность обладает не только преимуществами, но и рядом недостатков. У собственника возникает обязанность уплаты имущественного налога, что не всегда выгодно для него. Кроме того он должен участвовать в содержании общедомового имущества, поэтому он несет дополнительные затраты. Не исключается вероятность повышения размера коммунальных платежей.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Что это такое

Под формулировкой «свидетельство о право собственности» подразумевается официальный документ. Он дается на основании правоустанавливающего акта вслед за осуществлением регистрации права на квартиру. Процедуру можно осуществить в любое время в кратчайшие сроки, имея на руках договор на ее приватизацию.

Основным преимуществом перешедшего в частные руки жилья является:

  • обеспечение защиты права собственности;
  • право владение, пользование и распоряжения;
  • осуществление постановки на регистрационный учет любого нового жильца;
  • право завещания в наследство;
  • обеспечение кредитного обязательства в качестве предмета залога.

Приватизация квартиры обладает не только преимуществами, но и рядом недостатков. К ним относится:

  1. Возникновение обязанности уплаты налога.
  2. Повышение размера коммунальных платежей.
  3. Появление необходимости содержании общедомового имущества;
Процедура наследования приватизированного жилья осложняется в разы, если его владелец не оставил завещание.

На кого распространяется

Собственником может стать любой российский гражданин вне зависимости от социального сословия, возраста, национальности, расовой и половой принадлежности. Законодатель установил определенные требования в отношении лиц, которые наделены правом выкупа квартиры.

К ним относится:

  • достижение совершеннолетия;
  • признание дееспособности.
Если они уже использовали свое право, то в следующий раз он сможет выкупить жилье по его рыночной стоимости.

Не достигшие совершеннолетия дети до 14 лет могут участвовать в нем с разрешения органа опеки и попечительства. Решение вместо них принимают законные представители – родители, усыновители, опекуны. Норма установлена Федеральным законом № 1541-1. Дети старшего возраста наделены правом личного принятия решения и подписи.

Куда обращаться

Имущественное право собственника квартиры закрепляется органом – Федеральное казенное предприятие «Росреестр» по местожительству. В его обязанности входит внесение изменений в Единый государственный реестр прав недвижимости, после чего выдается свидетельство. Оно подтверждает право владения квартирой, пользования и распоряжения.

У собственника в соответствии с нововведениями появилась возможность осуществления регистрационных действий через Многофункциональный центр и сеть интернет. Они установлены Федеральным законом № 218-ФЗ.

Прием документов на регистрацию осуществляется через официальный сайт:

Показатели Описание
ФКП Росреестр
Электронного правительства «Единый портал Государственных и муниципальных услуг»

Особенности получения

Перечень требуемых для оформления права собственности документов зависит от основания его возникновения. Если квартира обретена в ходе приватизации, то в ФКП Росреестр предъявляется договор приватизации.

По другим основаниям может быть представлен договор купли-продажи либо дарения, мены. Не исключается вероятность переход права собственности по завещанию.

Условия и требования

Для большинства собственников является актуальным вопрос, какой документ выдается – свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРП при ее выкупе у государства?

Образец выписки из ЕГРП можно скачать тут.

Квартира передается в собственность ее нанимателю в ходе осуществления приватизации на бесплатной основе. Участие в ней не является обязательным условием законодателя, что выражается в свободном принятии решения. Процедура основана на принципе добровольного волеизъявления.

Она производиться в заявительной форме департаментом по жилищным вопросам муниципального образования либо городской управы. Ее основным этапом является подготовка и сбор требуемых документов. На их основе заключается договор о приобретении квартиры в частную собственность.

Его сторонами являются наниматель квартиры и департамент по жилищным вопросам администрации городской управы либо муниципального образования. В соответствии с нормативами правовых актов он должен быть подписан всеми членами семьи, которые принимают участие в приватизации. Он считается не заключенным, если один из членов будет против ее осуществления.

Документы проверяются департаментом на соответствие нормативам законодательных и подзаконных актов. Мера позволяет установить основания, которые позволяют удовлетворить просьбу заявителя. Рассмотрение заявления осуществляется на протяжении одного месяца.

Процедура оформления

Регистрация договора приватизации служит доказательством о существовании зарегистрированного права.

Она осуществляется в ходе:

Показатели Описание
Сбора требуемых документов перечень которых утвержден законодателем
Оплаты государственной пошлины
Подачи заявления в отделение ФКП Росреестр по местожительству о регистрации договора о приватизации в ЕГРП, что позволит стать полноценным владельцем квартиры

Необходимые документы

Свидетельство о праве собственности выдается на основании нижеперечисленных документов:

Показатели Описание
Общегражданские паспорта взрослых членов семьи
Свидетельства о рождении детей не достигших совершеннолетия
Технического и кадастрового паспорта квартиры
Справки о неучастии в приватизационном процессе оформленной на бланке с унифицированной формой 2
Договора социального найма или ордера выданного департаментом по жилищным вопросам
Выписки из домовой книги с указанием всех лиц, принимающих участие в приватизации
Договора о приватизации
Доверенности оформленной в нотариальном порядке, если регистрация права на владение собственностью осуществляется сторонним лицом

Сколько стоит

Право собственности на квартиру должно быть разделено на доли соразмерно числа участников приватизации. Любой из взрослых членов семьи может отказаться от своей доли в пользу несовершеннолетнего ребенка, если он получит одобрение других членов семьи.

Собственник должен уплатить за:

Показатели Сумма
Оформление договора приватизации 1 000 рублей
Государственную регистрацию договора 2 000 рублей
Составление технического паспорта с планом квартиры 1 500 рублей
Получение кадастрового паспорта 200 рублей
Выдачу выписки из ЕГРП 200 рублей
Справку о принятии участия в приватизационном процессе 200 рублей

Структура бланка

Отдельные граждане интересуются, как выглядит свидетельство, удостоверяющее право собственности?Документ изготовлен на листе бумаги форматом А-4. На нем изображена символика российского государства – герб. Его бланк защищен водяными знаками, что не исключает вероятность подделки.

В его содержании указана информация относительно:

  • названия государства;
  • органа, удостоверившего право собственности;
  • наименования документа, серия и номер;
  • дата выдачи в определенном формате;
  • основание возникновения права собственности;
  • персональных и паспортных данных лиц, наделенных правом владения квартирой, пользования и распоряжения, включая место постановки на регистрационный учет и фактического места проживания;
  • основных характеристик квартиры, включая кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию;
  • наличия обременений.

Видео: как восстановить

Часто задаваемые вопросы

Некоторые граждане интересуются:

Показатели Описание
Выдают ли сейчас свидетельство о праве собственности на квартиру? в текущем году право собственности на любую недвижимость, включая квартиру, подтверждается только выпиской из ЕГРН. В нем содержатся доступные для широкого круга сведения, включая собственника. Она выдается ФКП Росреестр перед совершением какой-либо сделки с квартирой
При утере либо порче свидетельства о праве собственности, возникает вопрос, как восстановить его процедура выдачи дубликата осуществляется в заявительной форме органом Росреестр, выдавший документ. Собственник квартиры заполняет бланк заявления, в котором указывает причину обращения. К нему прилагается любой документ, обосновывающий право собственности. Например, договор купли-продаж

Чем регулируется

Вопросы относительно возникновения права собственности и его документального закрепления предусмотрены в актах:

Показатели Описание
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Акт испущен 13 июля 2015 года под номером 218-ФЗ
Жилищный кодекс статья 42, 54, 83
Налоговый кодекс глава 25.3

В заключение необходимо отметить, что государство имеет определенный интерес в приватизации принадлежащего ему жилищного фонда. Процедура дозволяет снять с него полностью ответственность за приватизированную квартиру. Обязанность за ее содержание, включая общедомовое имущество, возлагается на собственника.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2022 RealtyAudit.ru