Подписка на обновления
Популярно
Условия ипотеки для молодой семьи в Сбербанке

Условия получения ипотеки для молодой семьи в Сбербанке в 2020 году


Молодая семья имеет возможность приобрести жилье с помощью займа Сбербанка по программе на условиях сниженного процента.

Однако это другая схема, нежели государственная «Молодая семья», хотя они аналогичны по названию и требованиям к заемщикам.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Категория лиц, которым доступна данное кредитование

В установленные для ипотеки «Молодая семья» условия Сбербанка в 2020 году включил возможность ее получения не только лицами в браке, то есть, мужем и женой, но и одиноким отцом и матерью при соблюдении для этого лица условий из нижеприведенного перечня.

При этом наличие детей для одинокого родителя обязательно, без них соискатель не может претендовать на данный заем. В то же время для бездетных мужа и жены это допускается.

Прочие требования таковы:

Наличие гражданства России У всех обращающихся
Возраст О обоих супругов более 21 года;
По крайней мере, одного из них не более 35 лет;
Для подачи в банк необходимо, чтобы суммарный возраст супругов было не свыше 70 лет;
Если подает одинокая мать или отец, возраст соискателя — в указанном диапазоне от 21 до 35
Бюджет семьи Должен быть не ниже определенного показателя
Начальный взнос Составляет как минимум 15% от цены объекта

На какие цели можно получить

Ипотека для молодой семьи выдается для приобретения жилой недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке.

Для покупаемого таким образом объекта вторички Сбербанк устанавливает следующие требования:

Дом, где находится жилье Не может быть ветхим или в аварийном состоянии, не допускается покупка квартиры, если здание запланировано к сносу
Внутри объекта ранее Не должны быть произведены недопустимые перепланировки
Требуется Присутствие всех коммуникаций

Требования к заемщикам

Сбербанк выдвигает следующие требования к заемщикам, планирующим получить данный кредит:

Российская регистрация Или прописка
Необходимо, чтобы хотя бы один из соискателей Работал один год в продолжение предыдущих пяти
На предприятии, на котором он трудится в настоящее время Он обязан проработать как минимум полгода
Требуется предоставить подтверждение дохода По 2-НДФЛ либо форме самого банка

Отвечающим вышеперечисленным требованиям претендентам кредит может быть предоставлен на следующих условиях:

Базовая процентная ставка 9,0%, а с учетом акции — 8,7%, в обоих случаях при действии через сервис электронной регистрации эта величина снижается еще на 0,1%, составляя 8,9% и 8,6% соответственно
Процент меняется следующим образом Повышается на 0,5 пункта для семьи, ни один из членов которой не сотрудничает с учреждением по зарплатной схеме;

Возрастает на 1%, если заемщик отказывается страховать жизнь и здоровье;

Уменьшается на величину до 2% при приобретении жилья, возводимого застройщиками, которых предлагает банк

Его целью может быть исключительно приобретение жилья Либо на первичном рынке, либо на вторичном
Заем Номинируется в рублях
В качестве предмета залога Может служить как сама приобретаемая недвижимость, так и иное имеющееся у семьи имущество
Комиссия Не взимается при подаче и рассмотрении заявки;

Выплачивается по таксе, установленной на расчеты с продавцом при оформлении займа;

В случае любого досрочного погашения не взимается

Срок Составляет от одного до тридцати лет
Заемщик Имеет право без обращения за разрешением в Сбербанк частично погашать свое кредит ранее срока, любой очередной взнос должен быть не менее установленной суммы, но может быть больше ее на любую величину

Пошаговая инструкция оформления займа по программе

При приобретении жилья с оформлением ипотеки в Сбербанке необходимо действовать в соответствии со следующей пошаговой инструкцией:

Изучение положения на рынке недвижимости Определение объектов, находящихся в зоне интересов данной семьи с учетом ее количественного состава и доходов
Оценка возможностей соискателей по получению ссуды той или иной величины Она производится с помощью калькулятора, составленного для расчета ипотеки.

В этом сервисе следует указать:

  • величину дохода семьи;
  • ее траты;
  • время, на которое планируется взять заем;
  • размер первоначального взноса; после получения этой информации сервис укажет, сколько семье понадобится платить Сбербанку каждый месяц и какова в итоге будет совокупная переплата, также будет приведена максимальная величина займа
Определив детали планируемого займа Соискатели собирают пакет документов на заявку на получение ссуды, о нем будет рассказано в разделе ниже, учреждение ее рассматривает и выносит решение о его выдаче
Далее семья подыскивает сам объект Помня о ранее приведенных требованиях для вторичной недвижимости. Также имеет смысл учитывать рекомендации самого банка по выборе среди объектов от определенных застройщиков, так как это означает скидку с процента. Найдя устраивающую квартиру, заемщики заключают договор купли-продажи предварительного характера. Он обеспечивается внесением залога либо аванса
После этого семья подает в Сбербанк Уже второй пакет документов на объект (включая предварительный договор), о них также будет написано ниже. Для этого ей отводится определенный срок, если она его пропустит, ей придется подавать новую заявку на кредит, то есть первый пакет бумаг
Далее производится оценка выбранного жилья Организация-оценщик выбирается покупателями, но банк предлагает перечень структур, которым он доверяет, если выбрана будет компания не из их числа, то учреждение может в дальнейшем оспорить ее результат, затребовав новую оценку уже собственной компании
Следом Сбербанк (служба безопасности) Оценивает второй пакет документов и при положительном решении заем выдается
На этом этапе происходит непосредственное заключение договоров, а именно Купли-продажи квартиры покупателя с продавцом;

Ипотечного займа заемщика с банком;

Аренды ячейки, если деньги будут передаваться через нее

Затем покупатель Направляет продавцу первоначальный взнос, а банк —оставшуюся сумму
Продавец и покупатель Подписывают акт приемки-передачи объекта
Заемщик выполняет регистрацию Купленной квартиры у нотариуса либо в многофункциональном центре
Продавцу Открывают доступ к ранее перечисленным финансовым средствам

Список необходимых документов

Заемщику требуется предоставить Сбербанку два пакета документов. При подаче запроса на заем следует принести:

Анкету-заявку
Паспорта всех членов семьи и иных созаемщиков При их наличии, для детей до 14 лет — свидетельства о рождении
Любой второй документ, среди них Водительские права;

Заграничный паспорт;

Полис медицинского страхования;

Индивидуальный номер налогоплательщика;

СНИЛС

Свидетельство о регистрации брака
При наличии временной регистрации Следует принести справку, удостоверяющую этот факт
Трудовую книжку (копию) Которую удостоверил наниматель
Справка о доходах согласно форме 2-НДФЛ А индивидуальному предпринимателю — налоговую декларацию два последних документа (копия трудовой и справка 2-НДФЛ) не нужна соискателям, сотрудничающим со Сбербанком по зарплатной схеме
Если при приобретении недвижимости будет использоваться материнский капитал Требуется подать:

  • сертификат, который подтверждает право на него;
  • бумагу из Пенсионного фонда, в которой указано наличие средств на счету семьи

Также для менеджеров данного кредитного учреждения существует возможность запросить и иные документы.

При непосредственном запросе на заем предоставляют следующие бумаги:

  • предварительный договор купли-продажи;
  • прежний договор, по которому продавец получил право собственности на объект (купли-продажи, дарения и пр.);
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • выписку из ЕГРП (если жилье было куплено после 1 января 2017, то расширенную выписку, которая также заменяет свидетельство о праве);
  • справку об отсутствии долгов по коммуналке;
  • поквартирную карту (копия);
  • паспорт продавца (копию);
  • его банковские реквизиты;
  • справка о присутствии денег на счете покупателя.

Видео: как получить жилье

Можно ли оформить без первоначального взноса

Нет, это не допускается. Получение ипотеки в Сбербанке для данной семьи аналогична по названию с государственной программой «Молодая семья».

Более того, у государства и банка совпадают также условия по возрасту и количественному составу, при соблюдении которых семья рассматривается как молодая. Однако это две разные схемы.

И Сбербанк устанавливает, что выплата первоначального взноса при оформлении займа обязательна.

Смысл программы кредитного учреждения в льготных условиях, в частности по процентам, но не в отмене первоначального взноса.

При этом остается возможность погасить его с помощью государства, если соискатели подпадают под действие и государственной программы «Молодая семья».

Для этого необходимо, чтобы наряду с совпадающими для двух программ условиями по возрасту и составу претенденты также рассматривались как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

В квартире на одного человека должна приходиться жилая площадь менее определенного уровня. Он разнится по субъектам Федерации, в частности, в Москве составляет 10 кв. метров в общем случае и 15 — для коммуналок.

Другая аналогичная возможность — направление на данную цель материнского капитала. Если претендент подходит под условия госпрограмм, он может получить субсидию для внесения первоначального взноса в банк.

Таким образом, молодая семья имеет возможность получить заем в Сбербанке на покупку жилья по минимальной ставке в 8,6%.

Для этого требуется, чтобы в ее составе было либо два супруга с детьми или без детей, возраст одного из которых был менее 35 лет, а их сумма — менее 70 лет, либо одинокий родитель до 35 лет.

В процессе требуется подать два пакета документов, первый — на получение принципиального согласия от банка выдать заем, второй — на предоставление кредита на определенное жилье.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2021 RealtyAudit.ru