Подписка на обновления
Популярно
Узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу

Способы узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу в Москве


Получить данные о размере инвентаризационной стоимости недвижимости в Москве, указав ее адрес, можно в БТИ по месту регистрации.Оценка стоимости недвижимости, осуществляемая БТИ, необходима для вычисления налогов, которые следует уплачивать при приватизации жилья или его отчуждении.

Общие положения

Существуют два способа оценки недвижимого имущества – инвентаризационная и кадастровая.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Методика расчета инвентаризационной оценки состоит в том, что за основу берется первичная общая стоимость, а затем ее умножают на коэффициенты, соответствующие износу объекта недвижимости. За основу кадастровой стоимости берется рыночная цена объекта недвижимости.

Инвентаризационная стоимость по сути – это оценочная стоимость недвижимости на основании экспертизы, проведенной оценщиком БТИ, имеющим на это аккредитацию.

Расчет проводится с учетом следующих параметров:

  1. Площадь.
  2. Количество и качество имеющихся коммунальных удобств.
  3. Начало введения в эксплуатацию.

Основным фактором является количество квадратных метров в рассматриваемом жилом объекте. Не будут учитываться ни престижность расположения объекта, ни окружающая инфраструктура, ни степень удаленности дома от метро. Этим объясняется, что стоимость будет ниже рыночной.

Что это такое

Инвентаризационная стоимость недвижимого имущества – расчетная сумма, применяемая для обеспечения целей налогообложения. Расчет налога, который должен заплатить налогоплательщик за принадлежащую ему недвижимость, осуществляется на основе этого показателя.

Оценка производится с учетом износа недвижимости после ее первоначальной стоимости. Учитываются изменения в цене примененных строительных материалов и стоимости строительных работ.

Осуществляет расчет бюро технической инвентаризации БТИ. Основой для расчета служат сведения из сборников показателей УПВС, которые затем корректируются с учетом действующих цен.

Расчет осуществляется следующим образом:

Показатели Описание
Руководствуясь сборниками УПВС определяют стоимость недвижимости, называемую восстановительной
Полученное значение корректируется  согласно ценам существовавшим в 1991 году
Вводят коэффициент который учитывает увеличение цен на момент расчета стоимости
Подсчитывают величину физического износа недвижимости со времени проведения последней инвентаризации цены восстановления и износа
Инвентаризационная стоимость будет являться разностью между величиной износа и стоимостью восстановления.

На кого распространяется

Оценку инвентаризационной стоимости квартиры, находящейся в Москве, необходимо производить, когда намечена приватизация недвижимости. Ее величина играет роль при покупке или продаже, проведении различных юридических сделок.

Знать величину инвентаризационной стоимости необходимо для расчет налога на недвижимость.

Куда нужно обращаться

Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу в Москве не составит большого труда.

При необходимости выяснить стоимость недвижимости можно выбрать любую из существующих возможностей:

  • личный визит в офис БТИ;
  • через представителя по доверенности;
  • онлайн на портале «Госуслуги»;
  • при посещении МФЦ.

На получение этой услуги имеют право собственники недвижимости, а также их наследники.

Необходимо представить документы:

  1. Заявление.
  2. Паспорт.
  3. Документ, удостоверяющий право на недвижимость.

Когда справку собирается получать представитель собственника, то необходимо предъявить доверенность на оказание этого юридического действия. Услуга является платной. Срок выдачи результата не превышает 10 дней.

Алгоритм действий

Последовательность действий зависит от того, каким именно способом предпочтительнее получить необходимую справку.

Когда требуется знать

При приватизации недвижимости справка об инвентаризационной стоимости входит в число обязательных документов. Поэтому следует понимать, как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу дома.

Форму справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости можно скачать тут.

Необходимые условия

Оценка инвентаризационной стоимости может проводиться только оценщиками, имеющими аккредитацию на этот вид услуг.

Срок действия справки ограничен, поэтому заказывать ее следует непосредственно перед совершением юридических действий.

Список лиц, которые могут запросить справку:

  • собственник объекта недвижимости;
  • доверенное лицо, имеющее официально оформленную доверенность.

Пошаговая инструкция

Чтобы получить справку об инвентаризационной стоимости по адресу в Москве необходимо составить заявление в БТИ.

В заявлении следует подробно указать адрес квартиры или другого жилого помещения. В соответствующей графе поставить галочку и указать количество требуемых экземпляров.

Необходимо указать цель, для которой приобретается справка. Следует дать согласие на обработку собственных персональных данных. Внизу заявления ставится дата и подпись заявителя с расшифровкой.

К заявлению прикладывается квитанция об уплате госпошлины. Выполнение этой услуги будет осуществлено через некоторое время, поэтому в целях экономии времени следует заранее спросить, когда можно будет явиться за ее получением.

По адресу квартиры

Для получения справки из БТИ в заявлении следует указать, является ли объект личным домовладением или расположен в многоквартирном доме. Указываются все уточняющие подробности.

Полный адрес состоит из следующих сведений:

  • субъект РФ;
  • район;
  • населенный пункт;
  • улица или ее разновидность – переулок, площадь, проспект, бульвар, аллея;
  • номер дома, корпуса, номер строения, номер квартиры.

Получить интересующие сведения можно не только при личном посещении, что может занять много времени, но и воспользовавшись услугами МФЦ.

Существуют способы самостоятельно вычислить стоимость, но юридической силы такой расчет иметь не будет.

Онлайн

Найти все сведения о принадлежащей квартире или другом объекте недвижимости можно на портале ФНС. Способ является простым и несложным в применении.

Начинать следует с получения доступа в личный кабинет. Для этого надо на главной странице сайта выбрать раздел «Физические лица» и нажать клавишу «Войти в личный кабинет».

Вход в личный кабинет

Фото: Вход в личный кабинет

После получения логина и пароля появится возможность зайти в личный кабинет и получить сведения обо всех объектах принадлежащей недвижимости.

Сведения об объектах недвижимости

Фото: Сведения об объектах недвижимости

Нажав клавишу «Инвентаризационная стоимость» можно сразу узнать ее значение.

Другим способом является получение информации на сайте Росреестра, где имеется справочник по всем сведениям, касающимся объектов недвижимости. На официальный сайт Росреестра.

Внизу основной страницы имеется раздел «Электронные услуги», а в нем сведения о недвижимости. Информацию можно будет получить, введя адрес объекта.

Очень удобным и популярным является портал «Госуслуги». Получить доступ в личный кабинет можно одним из имеющихся способов.

Наиболее простым способом является доступ к ЕСИА. Зарегистрироваться на портале можно, введя свои личные данные и контакты.

Регистрация на портале Госуслуг

Фото: Регистрация на портале Госуслуг

Следует разрешить использование своих персональных данных из ЕСИА, нажав клавишу «Предоставить».

Предоставление прав доступа

Фото: Предоставление прав доступа

Далее следует зарегистрироваться для входа в личный кабинет.

Вход в личный кабинет

Фото: Вход в личный кабинет

Указав сведения об объекте недвижимости, появится возможность узнать его инвентаризационную стоимость.

Получение справки об оценке

Получить справку об оценке объекта имущества возможно, лишь указав его адрес. Без этого запрос потеряет свой смысл и не будет удовлетворен. Органам БТИ достаточно знать фактический адрес, указанный в документах, устанавливающих право на его владение.

Видео: как определить рыночную стоимость квартиры

Важные аспекты

Оформление технических паспортов сейчас не производится. Имеется возможность только получения копий ранее выданных.

Документацию по инвентаризационной и кадастровой стоимости объектов выдают разные организации. Сведения об оценочной стоимости можно получить в БТИ, а справку о кадастровой выдает Росреестр.

Инвентаризационная, или оценочная стоимость, является меньше рыночной. При открытии наследственного дела, когда объектом наследования является недвижимость, имеются свои нюансы.

Получение сведений об инвентаризационной цене является обязательным. Но следует учесть, что оценка должна быть произведена на момент открытия наследства.

При возникновении разногласий между наследниками и передачей дела в суд справка об оценочной стоимости может сыграть важную роль.

Оспорить величину рассчитанной стоимости возможно в судебном порядке. Владелец может по известным методикам совершить расчет сам. Показателем также служит то, что она должна быть значительно меньше рыночной. Можно прибегнуть к услугам независимых экспертов. Неправильно рассчитанная стоимость квартиры увеличит налог на недвижимость.

Чем регулируется

Следует изучить:

  1. Статья «Налог на имущество физических лиц» в Налоговом кодексе РФ.
  2. Порядок проведения инвентаризационной оценки, утвержденный приказом № 87 Минстроя РФ.

Выяснить инвентаризационную стоимость квартиры или другого объекта недвижимости может собственник в БТИ по указанному им адресу.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2022 RealtyAudit.ru