Подписка на обновления
Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Популярно
Узнать собственника квартиры по адресу

Способы узнать собственника квартиры по адресу


Приоритетной задачей перед покупкой квартиры является получение достоверных сведений о ее технических параметрах и собственниках. Получить эти сведения можно различными способами, в том числе и через интернет.

Общие понятия

В квартире могут быть зарегистрированы разные люди – временно или на постоянный срок. Но не каждый из них является собственником квартиры. Может быть и так, что собственник квартиры обладает еще другой недвижимостью, где и зарегистрирован, а в этой квартире регистрации не имеет.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Для покупателя квартиры перед совершением сделки купли-продажи необходимо разобраться в этих тонкостях. Договор с ним имеет право подписывать именно собственник приобретаемой квартиры. Бывает так, что она принадлежит не одному физическому лицу, а двум или нескольким.

Что это такое

Если собственников несколько, то вступает в силу понятие долевой собственности, что может усложнить дело. Другой собственник может выразить несогласие с продажей квартиры, и дело будет рассматриваться в судебном порядке.

Человек, с которым ведутся переговоры, может скрыть это обстоятельство, чтобы ускорить продажу квартиры. Проблематичной станет покупка квартиры, если ее собственник не достиг совершеннолетия.

Задачей приобретателя является самостоятельная проверка того, кто именно является собственником квартиры по указанному адресу.

Кто попадает под категорию

Сведения о том, кто обладает правами собственности на конкретную недвижимость, имеются в едином государственном реестре прав собственности ЕГРП.

Необходимо также выяснить, не была ли переведена квартира в нежилую недвижимость. На такой жилплощади нельзя проживать и регистрироваться по этому адресу, но оплачивать коммунальные услуги придется, да еще и по более высокому тарифу.

Проверка позволяет получить и другую информацию — габариты продаваемой квартиры, оснащение коммуникациями и многое другое.

Важно выяснить, не имеет ли место мошенничество, и является ли продавец действительно собственником квартиры. Особенно внимательными следует быть, если квартира продается по генеральной доверенности. В этом случае необходимо проверить ее подлинность.

Куда нужно обращаться

Для получения конкретной информации о недвижимости достаточно знать ее адрес. Паспортные данные являются персональными сведениями, поэтому указывать их для получения сведений о своей собственности может только сам владелец. В заявлении он должен указать, что не возражает против их использования.

Адрес не является секретной информацией, поэтому, зная его, можно получить все интересующие сведения. Они хранятся в Росреестре.

Существуют два варианта обращения в него, чтобы, указав адрес, получить сведения о том, кто юридически является собственником квартиры. Можно написать заявление и отнести его лично или воспользоваться услугой онлайн.

Алгоритм действий

В справке ЕГРП, представляющей собой выписку из государственного реестра, находится следующая информация:

  1. Количество собственников квартиры.
  2. Их долевое участие.
  3. Наложен ли арест на имущество.

Самым удобным способом получения сведений является запрос в Росреестре.

Существующие способы

Все способы, по которым можно узнать достоверные сведения о собственниках квартиры, можно разделить на:

  • те, которые имеют право получать только сами владельцы;
  • те, которые находятся в свободном доступе.

Условием получения сведений для посторонних людей является указание точного адреса.

Покупатель квартиры с целью обеспечения безопасности сделки может обратиться к продавцу с просьбой, чтобы ему был представлен официальный документ, где была бы изложена история квартиры и ее состояние в момент перед продажей.

Владелец недвижимости может получить справку такими способами:

Показатели Описание
Получить архивную выписку из домовой книги документ выдается в управляющей компании, ЖЭУ или ЖКУ. В справке будут содержаться следующие сведения — обо всех людях, зарегистрированных на этой площади с начала введения ее в эксплуатацию. В список будут входить — ныне существующие владельцы; снятые с регистрационного учета; умершие; несовершеннолетние граждане
В Бюро технической инвентаризации БТИ имеются сведения о сделках с квартирой, которые были проведены до 1998 года. Это объясняется тем, что до этого сведения о регистрации не вносились в Госреестр информация в БТИ находится в закрытом доступе

Заявки в эти организации могут подавать только собственники квартиры. Архивную справку может получить посторонний человек, если собственник оформил на него генеральную доверенность. Ее также могут получить жильцы, не являющиеся собственниками, но зарегистрированные по указанному адресу.

Заявку для получения сведений в БТИ могут отправить собственники квартиры, правоохранительные организации, нотариусы в связи с рассмотрением заявлений, при судебном производстве.

Судебная практика показывает, что юристы и нотариусы, получив ответ на запрашиваемую информацию, не всегда готовы поделиться ее с покупателями квартиры.

Существует еще один способ, которым могут воспользоваться все желающие. Это выписка из ЕГРП. Способ является законным и не занимает много времени.

Образец выписки из ЕГРП можно скачать тут.

Позволяет узнать собственника квартиры по адресу онлайн Росреестр – пользующийся большой популярностью портал.

Заявку в отделение Росреестра можно подать при личном посещении или онлайн, зайдя на официальный портал. Необходимо сообщить свои контактные данные, на которые поступит ответ.

Существует также коммерческий сайт «Ктотам.про», на котором можно подать заявку для получения информации. Пользование услугами этого сайта является платным.

При нежелании тратить время на личное посещение Росреестра, можно обратиться в МФЦ, удобно расположенный по отношению к заявителю.

Оформление заявки возможно в отделении Росреестра при личном визите или онлайн на его официальном сайте. Выяснение сведений с помощью сайта «Ктотам.про» возможно только онлайн.

При нежелании заниматься или отсутствии времени и возможностей можно воспользоваться организациями, оказывающими посреднические услуги. Список их имеется в интернете.

Выбор следует делать после изучения отзывов и рейтинга популярности. Доверие могут вызвать только профессиональные компании, которые имеют лицензию на предоставление подобного рода услуг.

На сайте оставляется заявка, а после выполнения услуги курьер в заранее договоренное время принесет выписку по указанному адресу и примет оплату.

Необходимые условия

Условием получения сведений о собственниках квартиры является составление заявления на этот вид услуги. Получить эти сведения возможно только, если квартира является приватизированной.

Для государственных, муниципальных и административных объектах недвижимости сведения о собственниках получить невозможно по определению.

На портале Росреестр не получится бесплатно получить сведения о владельце жилья. Тем более это невозможно на коммерческом сайте «Ктотам.про». Поэтому узнать собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн не представляется возможным.

Что потребуется

Для получения сведений о собственниках квартиры является представление ее точного адреса. Если подробности его неизвестны, можно воспользоваться номером кадастрового паспорта.

Пошаговая инструкция

У каждой приватизированной квартиры имеется один или несколько собственников. Эта информация содержится в Росреестре. Для получения доступа к сведениям необходимо войти в личный кабинет, предоставив свои персональные данные и дав согласие на их обработку.

Для получения информации необходимо составить заявку. В ней следует указать адрес квартиры или ее номер кадастрового паспорта на нее.

1. Ввести в строку поиска адрес квартиры или кадастровый номер. Выбрать из появившегося списка интересующую квартиру. Нажать клавишу «Найти объект».

Поиск владельца по адресу

Фото: Поиск владельца по адресу

2. Внизу страницы выбрать пункт «Сведения о ФИО владельца объекта недвижимости».

Заказ выписки

Фото: Заказ выписки

3. Указать адрес своей электронной почты, на который должен прийти ответ. Можно также указать номер своего контактного телефона.
4. Выбрать способ оплаты за эту услугу и совершить ее.

Способ оплаты

Фото: Способ оплаты

5. Минут через 40 на электронную почту придет ответ, в котором будут содержаться сведения о ФИО одного или нескольких обладателей квартиры. Будет получена информация о серии и номере свидетельства регистрации на квартиру, дата его выдачи.

Уведомление на почте

Фото: Уведомление на почте

В Росреестре имеется информация из функционировавших ранее организаций ЕГРП и ГКН, где сведения регистрировались с 1998 года. О сделках и изменениях, совершенных ранее, сведений там нет.

Видео: как за 20 минут узнать кому принадлежит жилье

Важные аспекты

Узнать собственника квартиры по адресу означает выяснить только его ФИО. Паспортные данные являются персональными сведениями. Их можно использовать в целях мошенничества, поэтому в свободном доступе они не находятся. Если квартира принадлежит организации, то сообщается ее название.

Если не получается узнать владельца квартиры по адресу, остается возможность совершить поиск по кадастровому номеру.

Справка ЕГРП является документом, который подтверждает, что продавец является собственником квартиры и, соответственно, имеет право распоряжаться ею, в том числе продавать ее. Если имеется несколько сособственников, то каждый из них имеет право высказать свое волеизъявление.

Чем регулируется

Стоит ознакомиться со следующими нормативными актами:

  1. Гражданский кодекс РФ.
  2. ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним».

Необходимость узнать собственника квартиры возникает при различных обстоятельствах. Узнать эту информацию можно, зная адрес квартиры. Существует несколько способов, каким образом это можно сделать.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2020 RealtyAudit.ru