Подписка на обновления
Популярно
В каком банке самая выгодная ипотека в 2020 году

В каком банке самая выгодная ипотека в 2020 году в Москве


Государство разными способами оказывает поддержку своим гражданам. В том числе путем предоставления льготных услуг ипотечного кредитования. Получить ипотеку с государственной поддержкой сегодня могут различные граждане, полный перечень категорий отражается в федеральном законодательстве.

Общие положения

Несмотря на большое количество вновь построенного жилья по всей стране жилищный вопрос стоит ещё достаточно остро почти во всех городах. Причем в первую очередь это касается малообеспеченных граждан.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Именно поэтому была сформирована специализированная государственная программа предоставления льготных ипотечных программ. На данный момент отдельные категории граждан имеют право оформить подобный продукт на максимально выгодных условиях, под низкий процент.

Ранее, в 2014 году, величина ставки на приобретение жилья таким образом составляла всего лишь 12.5%. За счет выделения государством субсидий целевого характера данные условия ипотечного кредитования могут быть зафиксированы на уровне двухгодичной давности.

Но важно помнить, что подобного рода условия могут быть установлены лишь для ограниченного количества граждан. Программа имеет целевое назначение.

Что это такое

Сегодня действует специализированное Постановление Правительства №220 от 13.03.15 г. В полном соответствии с данным антикризисным планом осуществляется целевая поддержка отдельных граждан при приобретении ими жилищной площади в ипотеку.

Причем касается это не только жилья с первичного рынка, но также со вторичного. Данный проект является составной частью специализированного плана по обеспечению жильем населения, решения жилищных проблем.

Максимально подробно данный вопрос на сегодняшний день рассмотрен в распоряжении Правительства №98-р от 27.01.15 г. Одной из основных причин начала действия подобной программы государственного субсидирования является существенное увеличение банками ставок по ипотечному кредитованию.

В некоторых случаях годовые ставки выросли до 20%. Для многих граждан подобного рода проценты являются попросту неподъемными.

На кого распространяется

На данный момент рассчитывать на приобретение жилья в ипотеку с государственной поддержкой могут фактически все граждане РФ. Но именно наличие гражданства является основополагающим факторов.

В то же время следует помнить, что программа одновременно решает две задачи:

  1. Улучшение жилищных условий.
  2. Предоставление возможности застройщикам реализовать построенное жилье и получить за это прибыль.

Именно поэтому рассчитывать на приобретение жилья с государственной поддержкой могут только лишь те граждане, которые покупают квартиры в новостройках. Причем приобретение должно осуществляться у юридического лица.

Покупка недвижимости на вторичном рынке или же в новостройке, но у физического лица попросту невозможна. Данный момент стоит в обязательном порядке учитывать.

Как сделать правильный выбор

Сегодня существует достаточно широкий выбор самых разных предложений от банков. Именно в этом и заключается порой основная сложность – так как фактически невозможно подобрать самостоятельно наиболее выгодное предложение.

На сегодняшний день процесс выбора кредитора – один из самых важных. Так как существует широкий перечень различных тонкостей, особенностей связанных с формированием кредитного соглашения.

В стандартный ряд вопросов, с которыми нужно будет внимательно ознакомиться, входит следующее:

  1. На что следует обращать внимание в первую очередь:
    • размер первоначального взноса;
    • процентная ставка;
    • наличие страховок;
    • присутствие комиссий;
    • возможность досрочного погашения;
  2. Приобретение вторичного жилья.
  3. Новострой.
  4. Часто задаваемые вопросы.
  5. Чем регулируется.

На что следует обращать внимание в первую очередь

Важно помнить о некоторых существенных ограничениях, которые накладываются на приобретение подобным образом жилья. В первую очередь это касается именно стоимости.

Она устанавливается на законодательном уровне для каждого региона в отдельности:

Показатели Стоимость
Для города Москва и Санкт-Петербург стоимость может составлять не более 8 млн. рублей
Для остальных городов Российской Федерации ограничение по стоимости составляет 5 млн. рублей

Приобретение недвижимости самостоятельно достаточно проблематичная процедура. Именно поэтому ипотечные продукты сегодня так актуальны. Но прежде чем сделать выбор в пользу какого-либо вариант – необходимо внимательно разобраться со всеми тонкостями, особенностями процедуры оформления.

Размер первоначального взноса

Рассматриваемого типа кредитный продукт имеет как свои достоинства, так и недостатки. В первую очередь необходимо рассмотреть именно отрицательные моменты.

К наиболее существенным сегодня относятся следующие:

Показатели Описание
Перечень банков предлагающих подобного рода продукты, достаточно ограничен
На стадии строительства жилья процентная ставка является стандартной снижается она только в момент завершения строительства, сдачи дома
Величина первоначального взноса должна составлять не менее, чем 20%
Приобретать квартиры возможно будет только лишь у аккредитованных государством застройщиков

Выгодными предложениями по ипотечному кредитованию в 2020 году являются следующие:

Наименование учреждения Минимальная процентная ставка, % Максимальная сумма, рублей Минимальный взнос, рублей Максимальный срок, лет
Тинькофф 6.9% 100 000 000 10% 25
ВТБ 8.9% 60 000 000 10% 30
РосЕвроБанк 7.8% 20 000 000 15% 20
Транскапиталбанк 7.7% 9 500 000 Нет 25
Величина минимального взноса может составлять от 10% до 50%. В некоторых банках необходимость первого взноса вовсе отсутствует. Причем к таковым нужно относиться с максимальной осторожностью.

Процентная ставка

Размер процентов ставки в каждом случае устанавливается в индивидуальном порядке. Он зависит от следующих факторов:

  • положения самого заемщика;
  • суммы к выдаче;
  • срока.

Наличие страховок

Почти все банки без исключения в стандартный договор кредитования включают таковой момент, как страхование. Причем сумма взноса составляет, как правило, 10%. Клиент может отказаться от данного типа выплаты.

Но нужно помнить, что скорее всего переплата по кредиту вырастет на столько же, сколько составляет страховка – в некоторых случаях даже более того.

Присутствие комиссий

В каком банке в 2020 году самая выгодная ипотека на вторичное жилье? Ответ на этот вопрос буде зависеть от того, что именно будет иметь место приобретение.

Возможно наличие следующих комиссий:

  1. За ведение счета.
  2. За перечисление денежных средств.
  3. Иное.

Возможность досрочного погашения

Законодательно запрещено банкам препятствовать досрочному погашению. Но нужно отметить, что для осуществления таковой процедуры понадобиться обязательно составить и подать специальное заявление. Сделать это требуется не менее чем за 1 месяц до внесения соответствующего платежа.

Приобретение вторичного жилья

Приобретение вторичного жилья имеет важные преимущества перед новым:

  • нет необходимости делать ремонт;
  • проще проверить юридическую чистоту;
  • вероятность обмана несколько ниже.

Новострой

Приобретение подобного жилья имеет важные преимущества:

  1. Многие застройщики продают недвижимость с ремонтом.
  2. Проще получить одобрение банка.
  3. Приобретение на стадии строительства имеет важные преимущества.

Видео: как найти самый низкий процент

Часто задаваемые вопросы

Стандартные и наиболее распространенные вопросы:

Вопрос Ответ
В каком банке самая выгодная ипотека 2020 в Москве? все индивидуально, зависит от суммы и запросов
Можно ли вернуть кредит уже после оформления? да, распространяется это правило и на страховку, действует недельный период охлаждения

Чем регулируется

На данный момент основополагающим документом, на основании которого оформляются подобные ипотечные займы, является Постановление Правительства №220 от 13.03.15 г. На сегодняшний день действует специальная редакция от 29.02.16 г. При рассмотрении нормативно-правовых документов стоит ориентироваться именно на неё.

Основными разделами данного НПД на сегодняшний день являются следующие:

Показатели Описание
Постановление отражает основные моменты, связанные с государственной поддержкой
Правила предоставлений субсидий
  • Приложение №1 – заявка на предоставление средств;
  • Приложение №2 – как составляется уведомление;
  • Приложение №3 – заявление на получение специализированной субсидии

Оформление ипотечного займа рассматриваемого типа имеет большое количество самых разных особенностей. Очень важно учесть их все прежде, чем будет осуществлено подписание соответствующего договора.

Важно помнить, что накладываются некоторые существенные условия именно на банковские учреждения, которые предлагают рассматриваемого типа услуги. Субсидирование будет возможно только лишь в случае, если суммарный объем выдаваемых в течение одного месяца кредитов составляет не менее, чем 300 млн. рублей.

Если данное условие по какой-то причине не выполнено, то банк попросту не может воспользоваться возможностью государственного субсидирования.

Также накладываются некоторые ограничения непосредственно на застройщиков, которые тем или не прошли государственную аккредитацию. Именно поэтому прежде, чем приступать к сбору документов, подготовке сделки, необходимо будет убедиться, что все обязательные условия выполнены.

По возможности стоит внимательно ознакомиться с действующим по этому поводу законодательством. Только так можно будет избежать сложностей, спорных моментов.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2022 RealtyAudit.ru