Подписка на обновления
Горячая линия юридической помощи
8 (800) 700-95-53 (бесплатно 24/7)
8 (800) 700-95-53 (бесплатно 24/7)
Популярно
Возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2020 году

Возвращение 13 процентов с покупки квартиры в 2020 году


Российские граждане имеют возможность получить имущественный налоговый вычет, который предоставляется в рамках НДФЛ. Его размер приравнен сумме, которая была внесена в качестве страховых взносов за участие в программе страхования жизни и здоровья. Государство возвращает гражданам часть средств, израсходованных ими для покупки квартиры.

Основные моменты

Каждый получающий доход российский гражданин должен уплатить подоходный налог в размере 13% от величины общего дохода. Государство за счет уплаченных гражданами страны налогов формирует средства федерального бюджета.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Обязанность по сбору налога с населения возложена на Федеральную налоговую службу, исполняющую его функции. Норма установлена указаниями статьи 217-220 Налогового кодекса РФ.

Что это такое

Под выражением «налоговый вычет» подразумевается некая денежная сумма, которая позволяет уменьшить налоговую базу граждан. По своей сути вычет есть некая часть получаемого гражданином дохода, не подлежащая налогообложению. Порядок его предоставления регламентируется указаниями статьи 218 НК РФ.

Гражданам предоставляется вычет с максимально возможной суммы налога в размере до 2 000 000 рублей, если жилье было приобретено с 2008 года. Если квартира приобретается в ипотеку, то указанная сумма увеличивается до 3 000 000 рублей.

Кто может претендовать

В соответствии с указаниями Налогового кодекса РФ налоговый вычет предоставляется всем российским гражданам. Законодатель установил требования в отношении лиц, претендующих на его получение.

В их число входит:

  • обладание статусом налогового резидента РФ;
  • проживание в продолжение года на территории российского государства не менее 183 дней;
  • отчисление в бюджет 13% от дохода;
  • расходование определенных средств на покупку недвижимости с целью улучшения жилищных условий.

Куда следует обращаться

Вычет можно получить в инспекции ФНС либо по месту работы. Чтобы оформить причитающуюся к возврату суммы нужно подать заявление в ее территориальный отдел по местожительству либо работодателю по месту работы. Выплата вычета по налогу НДФЛ совершается в заявительной форме.

Образец заявления на возврат налогового вычета можно скачать здесь.

К нему прилагается ряд документов, перечень которых утвержден законодателем. Не исключается вероятность пересылки документов по почте России заказным письмом с уведомлением либо оформление заявки в режиме онлайн на сайте единого портала Государственных и муниципальных услуг.

Особенности получения

Право на получение налогового вычета возникает с момента фиксации права собственности на приобретенную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Он формируется органом «Росреестр» на основании документов, свидетельствующих о переходе права собственности вне зависимости от причин.

Какие имеет условия

Обязательным условием является соответствие размера вычета и величины уплаченных за год налогов. При не покрытии годовой суммы заработной платы размера причитающегося налогового вычета они переносятся на будущий год.

Целевое назначение имущественного налогового вычета:

  • покупка собственного жилья вне зависимости от его типа;
  • компенсирование части процентных начислений по ипотечному кредиту;
  • покрытие стоимости ремонтных работ, связанных с отделкой жилья;
  • строительство индивидуального жилого дома;
  • приобретение земельного участка.

Способы возврата

Возврат уплаченных в качестве НДФЛ сумм за покупку квартиры возможен в году, который следует за годом ее приобретения или в любом из последующих лет.

Если она была куплена в 2017 году, то заявление и налоговую декларацию можно подавать с текущего года. При оформлении налогового вычета через работодателя ее не нужно сдавать.

Подача документов в ФНС осуществляется по истечению налогового периода, равного отчетному году. На вынесение инспекцией определенного решения отведено 3 месяца, после чего осуществляется возврат средств.

Работодатель выплачивает налоговый вычет, если он в качестве налогового агента производит отчисления подоходного налога с работника в федеральный бюджет. Ему нужно предъявить решение ФНС о предоставлении льготы и соответствующее заявление.

Да какой период можно оформить

Налоговый вычет предоставляется с момента возникновения права на его получение. Ограничение по срокам обращения граждан не установлены, поэтому его можно получить в любое время.

Законодатель ввел норму об имущественном вычете с учетом возрастного ценза граждан, их социального статуса. Например, возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2020 году пенсионеру предоставляется за предшествующие выходу на пенсии налоговые периоды в разрезе 3 лет.

Если он продолжает вести трудовую деятельность, то возможно применение налогового вычета к текущему налоговому периоду.

Как рассчитывается

Исходные данные:

Петров Ю.Д. купил квартиру в августе 2013 года за 1 500 000 рублей. На момент ее покупки заработная плата приобретателя составляла 46 000 рублей, с которой отчислялся подоходный налог в размере 13%. Он обратился в отделение ФНС по местожительству в июле 2017 года с заявлением о возврате с уплаченной суммы налога полагающихся ему средств.

Последовательность расчета:

Показатели Расчет
Нахождение общей суммы уплаченных в качестве НДФЛ средств 46 000*12*0,13 = 71 760 рублей
Определение размера налогового вычета 1 500 000*0,13 = 195 000 рублей

Сумма к возврату — из общего размера налогового вычета Петрову Ю.Д. выплачена сумма в размере 71 760 рублей. Что касается остаточной суммы в размере 123 240 рублей, то она будет выплачена в последующие годы – 2020, 2020.

Какие понадобятся документы

Для оформления налогового вычета предъявляются документы:

  • общегражданский паспорт заявителя, идентифицирующий его личность;
  • свидетельство о заключении либо расторжении официального брака;
  • метрики детей либо их общегражданские паспорта;
  • декларация 3-НДФЛ;
  • правоустанавливающий акт на приобретенную квартиру;
  • справка о доходах, оформленная на бланке с унифицированной формой 2-НДФЛ;
  • свидетельство ИНН;
  • договор купли-продажи либо договор ипотечного кредитования;
  • официальная бумага с реквизитами, по которым должны быть перечислены средства.

Видео: возврат подоходного налога

Важные аспекты

Если приобретенное жилье подлежит оформлению нескольким собственникам, то сумма налогового вычета делится на всех соразмерно их долям.

Например, при оформлении жилья на праве собственности в соотношении 50 на 50 долей сумма имущественного вычета делится между ними поровну. В отдельных случаях возможно перераспределение долей по согласованию собственников жилья.

При официальном трудоустройстве налогоплательщика в нескольких местах сообразно нововведениям Налогового кодекса он вправе получить вычет у каждого работодателя. Как правило, отчисления в федеральный бюджет налога производится со всех мест, где работник трудится.

Граждане, купившие жилье по ипотечному кредиту интересуются о возврате уплаченных средств. Каждый банк устанавливает свой порядок кредитования, выставляя конкретные требования по погашению кредитных средств. То же касается и средств налогового вычета.

В соответствии с внутренними правилами возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2020 году сбербанк осуществляет:

Показатели Описание
Единовременно по истечению календарного года
Ежемесячно в продолжение года НДФЛ не подлежит удержанию с заработной платы

Государство может отказать в предоставлении налогового вычета, если сделка купли-продажи совершается между лицами, находящимися во взаимной связи. Например, между родственниками, должностным лицом и его подчиненным, опекуном и опекаемым лицом. Норма предусмотрена статьей 105.1 НК РФ.

Законодательная база

Вопросы относительно реализации конституционного права на жилье, связанные с его покупкой затраты и осуществления возврата некой части подоходного налога регламентируется рядом законодательных актов.

Основополагающим из них является Налоговый кодекс РФ, часть 1 – статьи 19, 30, 44-45, 52-53, 80 и часть 2, глава 23. Регламент предоставления имущественного налогового вычета разъяснен в положениях статьи 220 НК РФ.

Общие и частные вопросы предусмотрены в законодательных актах:

Показатели Описание
Конституция РФ 1993 года издания
Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» данный момент действует его последняя редактура, которая был принята в исполнение 7 мая 2013 года за номером 102-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» Акт издан 13 июля 2015 года за номером 218-ФЗ

Помимо указанных выше актов действуют региональные и муниципальные подзаконные акты, которые способствуют регулированию рынка недвижимости каждого отдельно взятого региона в зависимости от его экономического положения.

В заключение необходимо подчеркнуть, что законодатель стремиться оказать посильное содействие гражданам.

В соответствии с его указаниями окончательная сумма, подлежащая возврату равна 260 000 рублям. Ее может получить любой российский гражданин вне зависимости от правового положения, социального сословия, национальности и половой принадлежности.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2021 RealtyAudit.ru