Подписка на обновления
Горячая линия юридической помощи
8 (800) 700-95-53 (бесплатно 24/7)
8 (800) 700-95-53 (бесплатно 24/7)
Популярно
Возврат подоходного налога при покупке квартиры в новой редакции

Нюансы возврата подоходного налога при покупке квартиры в новой редакции в 2020 году


При покупке жилья гражданами Российской Федерации, ими может быть возвращен уплаченный подоходный налог, это разрешено законодательством и предлагается в качестве вознаграждения за вклад в инфраструктуру.

Имущественный вычет предлагается в разных величинах и предоставляется при разных условиях, в зависимости от даты покупки жилья.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В отличие от других вычетов, получить имущественный может любой человек, который инвестировал в развитие инфраструктуры, для этого следует только соблюсти определенный порядок оформления.

Основания для имущественного вычета при приобретении недвижимости

Налоговый вычет подразумевает возврат государственного сбора, уплаченного на доходы человека, обратно плательщику.

Получить средства можно не в любом случае, а только если приобретение попадало под льготные условия, которые прописаны в законодательстве.

Одновременно с этим, возврат не может превышать уплаченных сумм, либо быть выше установленного законом ограничения на базу расчета.

Если претендент на льготу не подаст соответствующее заявление в налоговую, то автоматически деньги не вернут, и в этом случае возможность утратится.

Чтобы право на вычет подтвердилось, следует изучить Налоговый кодекс, в котором четко прописаны основания, обязательные для соблюдения гражданами.

Вычет дается при таких условиях:

Человек является резидентом Российской Федерации Что подразумевает наличие регистрации в налоговых органах страны в качестве плательщика, а также он должен жить в России не меньше 183 дней ежегодно
В бюджет человеком Должно отчисляться 13% от дохода, что делается автоматически при официальном трудоустройстве
Необходимо приобрести жилье Понеся таким образом капитальные траты

Но есть и люди, которые никак не могут получить данный вычет, и в основном это происходит из-за несоответствия вышеуказанным требованиям.

Есть большие группы россиян, которые не могут рассчитывать на возвращение уплаченных налогов, и среди них:

  • официально неработающие, то есть люди без записи в трудовой книжке о начале трудового процесса;
  • пенсионеры любой категории;
  • некоторые индивидуальные предприниматели;
  • не являющиеся резидентами РФ лица.

Если речь идет о супружеской паре, то из нее оформить вычет может только один человек, и не имеет значения, на кого произведено оформление жилья в собственности.

При покупке жилья в браке имущество считается совместно нажитым, но только если нет супружеского договора, в котором указана иная информация.

Также в НК РФ говорится о списке недвижимого имущества, при покупке которого есть возможность вернуть налоговые отчисления:

Квартиры Они могут либо быть уже построенными, либо находиться на этапе строительства
Индивидуальный жилой дом В том числе дачный дом, коттедж и другие объекты
Целевой земельный участок Предназначенный для постройки индивидуального дома
Долевое владение В перечисленных объектах

Особенности процедуры получения возврата

Чтобы получить налоговый вычет, необходимо вначале подготовиться, как в теоретическом, так и в практическом плане, собрав необходимые документы.

В их перечень входят:

Декларация по форме 3-НДФЛ Которая готовится для конкретного периода
Справка Отражающая доходы человека, выполненная по форме 2-НДФЛ
Копии паспорта Свидетельства о браке, кредитного договора ипотеки, соглашения купли-продажи, регистрационного свидетельства
Оригинальная банковская выписка О платежах по основному долгу и процентам, чеки об оплате
Документ о разделе долей Если таковое проводилось

Конечно, дополнительно потребуется заявление, написанное по рекомендациям специалистов, и подавать его можно вместе со всеми бумагами в отделение ИФНС, которое находится по месту прописки.

Подача возможна лично, с использованием учреждения налоговой службы или МФЦ, но если времени лично отправиться в госучреждение нет, то можно сделать это через интернет.

Сайт Госуслуг позволяет это сделать после регистрации и подтверждения данных, но посетить налоговую все равно нужно, чтобы предоставить оригинальные документы.

Почта также может помочь в отправке пакета бумаг, но необходимо сформировать ценное письмо, в котором обязательно делается опись вложений, а чтобы подстраховаться от просрочки, следует заказать уведомление о прибытии.

Проверять документы специалисты будут около трех месяцев, но возможно и более быстрое решение, если у служащих не возникнет вопросов дополнительного характера.

На протяжении 10 дней после того, как в налоговой было принято решение о вычете, о нем направляется оповещение.

Далее следует написать заявку о возврате средств, после чего средства будут отправлены на счет не позже, чем через месяц.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры 2020 в новой редакции не отличается от прошлогоднего, поскольку особых изменений в процедуре не состоялось.

Чтобы оформить вычет у работодателя, необходимо действовать по схожей схеме, отправившись в налоговую, подав там документы и получив одобрение возврата.

Далее уведомление отдается работодателю, а вместо поступления денег на счет человек будет получать заработную плату без удержания 13% НДФЛ.

Это будет продолжаться до тех пор, пока все средства не возвратятся сотруднику, а если выплатить всю сумму не успели за один год, то можно продолжить получение в следующем году.

Какую сумму налога вернут

В процессе расчета суммы возврата налогов по имуществу принимаются два разных метода, связанных с тем, когда жилье было оформлено в собственность — до 2014 года или после его наступления.

От этого зависит не только размер возврата, но и особенности этого процесса.

Вид покупки Максимальный размер для расчета вычета, до/после 2014 года
Покупка жилья в собственность супругов 2 миллиона рублей/по 2 000 000 рублей каждому из супругов
Несколько объектов недвижимости В любом случае 2 миллиона рублей
По ипотеке Нет ограничений/3 000 000 рублей
Ипотечные проценты Только на один объект/отдельно от прочих заявок
Долевая собственность 2 миллиона рублей вне зависимости от времени регистрации

Если речь идет о сумме в 3 миллиона рублей, которые были уплачены за квартиру, то в качестве базы будет использоваться 2 000 000 рублей, так как это максимальный показатель для вычета.

С этой суммы получится вернуть всего лишь 260 тысяч рублей. Если взять примером ситуацию, в которой человек приобрел жилье за 1,3 млн. рублей, то налоговый вычет полагается на уровне 169 тысяч руб.

Видео: как вернуть 13 процентный налог

Сроки получения

Помимо долгого сбора документов, который предшествует их подаче в ФНС, подождать нужно будет и рассмотрения заявки специалистами налоговой службы.

После того, как им были переданы бумаги, следует этап проверки, как на неточности, так и на достоверность информации.

Если чего-то не хватает, т сроки получения возврата вполне могут затянуться, особенно при промедлении самого налогоплательщика.

ФНС должна уведомлять о необходимости донести документацию в письменном виде, а на то, чтобы корреспонденция была доставлена человеку, уйдет в лучшем случае несколько дней.

На выплату установленной компенсации казначейству отводится месяц, а начинает отсчитываться срок от даты отправки человеку уведомления о решении службы.

В случае, если сроки были нарушены, хотя все документы в порядке, то налоговиками может быть выплачена компенсация, которая равняется ставке рефинансирования за каждый день просрочки передачи средств.

Не стоит забывать, что если человек сам допустил ошибки или не донес документы, то сроки предоставления возврата будут увеличены.

Существенно увеличить сроки могут как неправильные действия подателя заявки, так и ошибки в документации.

Самыми частыми недоработками можно считать:

Неправильную сумму вычета Это встречается, если при покупке использовался материнский капитал, который нужно исключать из общей суммы
Документов Описанных выше не хватает, либо специалист нашел ошибки
Человек Имеет задолженность по уплате налогов
Жилье было куплено у близкого родственника Что находится в списке исключений и не подлежит налоговому вычету
Квартира была оформлена на одно лицо А деньги перечислены другим, но это не действует в случае с супругами

Поэтому чтобы быстрее получить возврат, следует предварительно проверять правильность составления документов, а также заранее узнать, нет ли перед ФНС задолженности.

Сильно поможет личный кабинет налогоплательщика, при подаче документов в котором они обрабатываются быстрее, что подтверждает практика.

Для регистрации нужно обратиться в любое отделение ФНС, и там получить логин с паролем, причем последний ограничен по времени действия.

Были ли нововведения в этом году

В 2020 году было лишь одно существенное нововведение — претендент на вычет должен кроме остальных документов предоставить декларацию 3-НДФЛ с отображением той стоимости квартиры, которая была уплачена.

Изменения касаются обновления декларации, а не ее полного введения, поэтому налогоплательщики, у которых уже есть опыт заполнения таких документов, не будут испытывать сложностей.

От того, насколько правильно будет заполнена налоговая документация, в том числе и декларация, зависит скорость рассмотрения, поэтому при отсутствии знаний и навыков лучше обратиться к специалистам ФНС.

Приобретение квартиры всегда является шагом, связанным с большими тратами, но у всех людей, которые платят подоходный налог в РФ, имеется возможность возмещения государственного сбора.

Для этого нужно соблюсти некоторые условия и подготовить документы, только тогда средства выплатят человеку, но максимальная сумма, на которую может рассчитывать он сейчас — это 260 000 рублей.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2021 RealtyAudit.ru