Подписка на обновления
Популярно
Взять ипотеку молодой семье

Взять квартиру в ипотеку молодой семье в 2020 году в Москве


Социальная программа ипотечного кредитования предназначена для незащищенной категории граждан, в число которых входит молодая семья. Она может приобрести собственное жилье при содействии государства.

Общие понятия

Каждой молодой семье государство выделяет государственную субсидию на покупку жилья. Его можно приобрести на вторичном рынке недвижимости либо в новостройке. Как показывает практика, молодые супруги участвуют в разных программах, выбирая наиболее выгодные для них. Нормативы законодательных актов предусматривают их переход из одной категории в другие.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Что это такое

Термин«ипотека» обозначает одну из форм залога, что разъяснено в указаниях Федеративного закона № 102-ФЗ. Особенность ипотечного кредитования заключается в передаче права распоряжения финансовому учреждению на покупаемое жилье. Оно выступает в качестве залога до полного погашения ипотечного кредита.

За молодой семьей остается право им владения и пользования без осуществления каких-либо сделок с ней. Если заемщик не сможет исполнить обязательства, то банк обретает право реализовать заложенное жилье и возместить выданные ему денежные средства.

На кого распространяется

Молодым людям, вступившим в официальный брак, предоставлена возможность приобретения собственной квартиры.

В соответствии с указаниями законодательных актов ипотека предоставляется, заемщику, который:

  • имеет надежных поручителей;
  • обладает стабильным источником высокого дохода;
  • внесет первоначальный взнос;
  • выберет минимальный срок кредитования;
  • оформит под залог приобретаемое жилье.

Куда обращаться

Процедура оформления ипотечного кредита осуществляется в заявительной форме. Супругам следует обратиться в банк, участвующий в социальной программе «Молодая семья».

Она должна подать заявление-анкету, бланк которого выдается банком. В ней указываются сведения о составе семьи, размере дохода, получаемого взрослыми членами семьи и нуждаемость в жилье.

Чтобы получить возможность участия в программе «Молодая семья» супруги должны обратиться с заявлением в Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы.

Со списком адресов отделений органа соответствующего административного округа можно ознакомиться сайте Администрации города Москва.

Особенности процедуры

Право выбора банка остается за супругами, что позволяет изучить предложения и сравнить условия кредитования. Законодатель для всех банков без исключения установило единые правила, сообразно которым они выдают ипотечный кредит.

Наиболее низкая процентная ставка устанавливается, если претендент страхует предмет залога и собственную жизнь и здоровье.

Требования к заемщику

В социальной программе по обеспечению жильем могут принять участие молодые люди в возрасте до 35 лет, состоящие в официальном браке. Они допускаются вне зависимости от того, полная семья либо нет.

Семья должна состоять в брачном союзе не менее одного года, что является обязательным условием.

Выдача молодым супругам ипотечного кредита осуществляется, если они:

Показатели Описание
Являются российскими подданными
Проживают на законном основании в столице не менее 10 лет
Не совершали действия, ухудшающие жилищные условия на протяжении последних 5 лет
Заявили о нуждаемости в улучшении жилищных условий то есть встали в очередь в департаменте по жилищным вопросам города Москва
Имеют московскую прописку оба либо один из них
Обладают постоянным официальным источником дохода

Если у супругов невысокая заработная плата, непостоянный источник дохода, и как следствие тяжелое материальное положение, то вряд ли банк выдаст средства.

Жилая площадь на каждого члена семьи должна составлять менее, чем 10-15 м2, если она была предоставлены разным семьям по решению уполномоченного органа исполнительной власти.

На каких условиях оформляется

Для молодой семьи, не имеющей собственное жилье актуален вопрос, как взять ипотеку без первоначального взноса в городе Москва? Не каждый банк готов выдать кредит, если у заемщика отсутствуют какие-либо сбережения.

К нему предъявляются более жесткие требования, такие как:

  • увеличенная в разы процентная ставка;
  • сокращенная продолжительность действия договора ипотечного кредитования;
  • наличие поручителей, могущих возложить на себя обязательства заемщика;
  • официальное трудоустройство со стабильной высокой заработной платой;
  • обладание трудовым стажем равным 5 годам.

Если заявитель менял место работы, то у него должен быть стаж на одном предприятии не менее полугода. Молодой семье с детьми предоставляется возможность купить квартиру с учетом нормы жилплощади на одного человека, равной 18 м2. Если детей нет, то она может рассчитать на квартиру общей площадью в 42 м2.

Очередность установления субсидии обусловлена:

Показатели Описание
Датой постановки на учет в департаменте по жилищным вопросам
Количеством детей воспитывающихся в семье
Наличием иных социальных льгот в рамках программ государственной поддержки молодой семьи
Нормой жилплощади установленной на одного члена семьи

Какие потребуется собрать документы

Супруги должны подать заявление в установленном порядке, приложив к нему ряд документов:

Показатели Описание
Общегражданские паспорта удостоверяющие личность заявителя и его супруги
Свидетельство о заключении брака в официальном порядке
Свидетельство о рождении детей либо решение судебного органа об усыновлении детей, если оно имело место быть
Свидетельство СНИЛС
Официальная бумага, подтверждающая статус налогоплательщика РФ
Справка о доходах за последний год работы
Справка о дополнительных доходах если молодая семья получает их
Налоговая декларация за прошедший год
Документы о полученном образовании
Сертификат материнского капитала если средства не были использованы ранее
Правоустанавливающие акты на виды движимого и недвижимого имущества которым располагает молодая семья
Документы, удостоверяющие положительную кредитную историю
Справка из наркологического, психоневрологического диспансера о состоянии дееспособности
Выписка об оплате коммунальных услуг за последние шесть месяцев

Перечень потребных для оформления ипотеки документов может различаться в зависимости от конкретных требований банка.

Что предлагает Сбербанк

Сбербанк решает в индивидуальном порядке вопрос о предоставлении молодой семье ипотечного кредита. Одной из его программ льготного кредитования, получившей популярность среди молодых людей, стала программа «Молодая семья».

В соответствии с ее условиями ипотечный кредит выдается под 11,5-15,5% годовых на срок до 30 лет.

Супруги наделены возможностью использования материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Видео: что нужно учесть

Нюансы сделки

Не менее важным является вопрос, как взять ипотеку молодой семье с ребенком? Она может использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса. Молодая семья должна лично подобрать квартиру, отвечающая потребностям, после чего она должна согласовать свой выбор с банком.

Особенностью ипотечного кредитования является:

Показатели Описание
Уплата первоначального взноса в размере 10-20 %
Обеспечение залога что, безусловно, крайне неудобно для граждан

Максимальная продолжительность действия договора кредитования составляет 30 лет. При желании потенциальный заемщик оформляет ипотечный кредит на срок 12-360 месяцев.

При оформлении ипотечного кредита заемщик обязательно должен застраховать свою жизнь и способность осуществлять трудовую деятельность, приобретаемое жилье.

В противном случае банк может не выдать кредитные средства. Для него договор страхования служит дополнительной гарантией их возвращения. Если страховой случай возникнет, то долг погасить страховая компания.

Страхование квартиры производится по стандартным правилам на определенные виды рисков.

К ним относятся:

  1. Наступление стихийных бедствий.
  2. Образование очага возгорания.
  3. Злоумышленные действия третьих лиц.

Страхование жизни и здоровья заемщика проводится на условиях, по которым осуществляется страхование от несчастных случаев, болезней, получения увечья по какой-либо причине.

Чем регулируется

Вопросы относительно участия в социальных программах об обеспечении молодой семьи жильем регламентируется рядом законодательных и подзаконных актов. В них отмечается о социальной важности программы, ее реализации в целом по стране, об особенностях условий предоставления средств федерального и регионального бюджета для покупки молодой семьей собственного жилья.

В их число входят:

Показатели Описание
Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Акт издан 16 июля 1998 года под номером 102-ФЗ. Его последняя редактура датирована 5 октября 2015 года
Постановление правительства «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». Акт был опубликован 12 декабря 2007 года за номером 862
Постановление Правительства РФ «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в РФ», обнародованное 11 января 2000 года за номером 28

В заключение необходимо заметить, что правительство города Москва оказывает всемерную помощь молодым семьям. Основной целью его деятельности является претворение в жизнь государственной программы обеспечения нуждающихся жителей столицы собственным жильем.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2022 RealtyAudit.ru