Подписка на обновления
Популярно
Взять ипотеку на квартиру

Взять выгодную ипотеку на квартиру в Москве


Сегодня вопрос приобретения жилья стоит очень остро у всех граждан РФ. Именно поэтому государство различным образом поддерживает служащих.Военнослужащие имеют право на участие в специализированной программе, простые же граждане могут претендовать на иные субсидии.

Общие положения

В последние годы стоимость жилой недвижимости относительно невелика (особенно двухкомнатных квартир). Но все же цена жилья остается ещё достаточно высокой. Государство по мере возможностей старается разрешить данный вопрос различными способами.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Один из самых действенных на сегодняшний день – это использование накопительной ипотечной системы. НИС позволяет проходящим воинскую службу получить 2.3 млн. рублей на приобретение собственного жилья.

Но следует помнить, что существует очень большое количество самых разных нюансов и особенностей, связанных непосредственно с получением всей суммы. Для приобретения жилья таким образом должно быть выполнено достаточно большое количество различных условий.

В первую очередь это касается самого жилья. Право на участие в НИС сегодня имеют лишь определенные военнослужащие. Новостройки по военной ипотеке с отделкой можно купить по достаточно невысокой цене.

Что это такое

Военная ипотека – специализированный государственный проект, который позволяет проходящим воинскую службу на максимально выгодных условиях приобрести жилье. Данная выплата индексируется ежегодно. Причем не только за прошлые года, но и за текущий.

Например, в 2016 году была заморожена корректировка пенсионных накоплений и различного рода иных выплат. Это не коснулось НИС. Величина индексации обычно устанавливается на уровне средней инфляции.

Основополагающим документов, регламентирующим все правовые и иные основы рассматриваемого типа выплат, на сегодняшний день является Федеральный закон №117-ФЗ от 20.08.04 г. Перечень нормативно-правовых документов достаточно обширен.

В них отражены все наиболее важные моменты, тем или же иным образом касающиеся получения права на военную ипотеку, оформление.

Кто обращается

Перечень лиц, имеющих право на получение соответствующей выплаты, обозначается в законодательстве особо. Военнослужащий должен соответствовать некоторым обязательным критериям.

На данный момент право на участие в НИС присутствует у следующих проходящих воинскую службу в армии:

Показатели Описание
Офицеры которые свой первый контракт с министерством обороны заключили с 01.01.05 г.
Мичманы, а также прапорщики если суммарная продолжительность их службы составляет не менее 3 лет
Старшины/сержанты/матросы/солдаты если второй контракт ими был заключен уже после наступления 01.01.05 г.
Выпускники различного рода специализированных военных учебных заведений окончившие ВУЗ после 01.01.05 г.

При этом важно учитывать, что если в процессе выплаты по ипотеке такого типа военнослужащий по какой-то причине уволится, то ему необходимо будет самостоятельно осуществлять погашение долга.

Исключением являются лишь следующие случаи:

Показатели Описание
Увольнение было осуществлено по истечение 10 лет службы по уважительной причины (болезнь, сокращение, другое)
Увольнение осуществлено после 20 лет выслуги

Непосредственно с самостоятельным погашением задолженности связано очень большое количество различных нюансов. Именно поэтому следует максимально внимательно со всеми ними ознакомиться.

Только так можно будет избежать возникновения различных сложных, спорных моментов. Проходящие срочную воинскую службу граждане не имеют право на участие в НИС. Также существует перечень причин, при наличии которых иные военнослужащие могут лишиться права на использование такой ипотеки.

Куда следует идти

Документы для банка могут существенно отличаться в различных случаях. Каждое кредитное учреждение на свое усмотрение выбирает перечень бумаг, которые по какой-то причине необходимы в конкретном случае. Важно учитывать, что не все банки на данный момент работают с военной ипотекой.

Сегодня военнослужащий может обратиться в следующие:

  1. АИЖК.
  2. Сбербанк РФ.
  3. Газпромбанк.
  4. ВТБ 24.
  5. Банк ЗЕНИТ.
  6. Связь Банк.

Выбирать какой-либо определенный банк следует на основании предлагаемых процентов. Также следует учитывать, что в таком случае большую роль играет именно кредитная история конкретного обратившегося клиента.

Если имеются просрочки по ранее взятым займам, то в получении ипотечного займа такого типа вполне могут отказать. Потому по возможности стоит заранее ознакомиться со своей кредитной историей. Заказать её можно через любое банковское учреждение.

Нередко отказ происходит именно по причине наличия негативной кредитной истории. Чтобы избежать подобного рода проблем, возможно воспользоваться услугами специальных учреждений, занимающихся исправлением репутации заемщика.

Стоимость их услуг относительно невелика. Но при этом стоит быть осторожным. Так как в данной сфере сейчас орудует большое количество мошенников.

Алгоритм действий

Приобрести новостройку в военную ипотеку в Москве достаточно просто. Но важно помнить, что далеко не каждое жилье можно будет приобрести таким образом.

Так как застройщик должен обязательно пройти аккредитование в специализированных государственных органах. В противном случае в заявке попросту будет отказано ещё на уровне Министерства обороны.

Возможно воспользоваться военной ипотекой второй раз. Необходимо помнить — прежде, чем обращаться к какому-либо застройщику, важно изучить отзывы о нем.

Так как порой даже аккредитованные застройщики по различными причинам задерживают сроки, не сдают дома вовремя. Подобные сложности излишни, особенно молодым семьям.

Основные и обязательные к рассмотрению вопросы:

  • выгодные условия;
  • требования к обратившемуся лицу;
  • порядок расчета;
  • документы для оформления сделки;
  • установленные сроки;
  • аспекты процедуры;
  • чем регулируется.

Выгодные условия

На данный момент сам факт участия в накопительной ипотечной системе военнослужащим очень выгодно. Так как в некоторых регионах за данную сумму (2.3 млн. рублей) можно будет приобрести новое жилье. Аналогичным образом обстоит дело в Москве.

Но чаще всего в данном регионе этой суммы недостаточно на покупку жилья. В таком случае допустимо использовать собственные средства. Причем лимит используемых собственных средств ничем не ограничивается.

Военнослужащий имеет право купить жилье в любой части страны, не обязательно по месту прохождения службы. Но стоит помнить — далеко не каждый банк желает работать в данном направлении, с военными ипотеками. Основной причиной тому является сложность оформления.

На государственном уровне был заключен целый ряд контрактов на строительство жилья именно для военнослужащих. Работа с такими застройщиками максимально упрощена.

Требования к обратившемуся лицу

Требования к получателю кредита со стороны банка будут стандартными.

Они включают следующее:

  1. Возраст более 21 года или же больше.
  2. Наличие постоянного подтверждаемого источника дохода.
  3. Положительная кредитная история.

Порядок расчета

Разобраться как взять ипотеку на квартиру в Сбербанке можно будет без больших сложностей.

В то же время стоит заранее осуществить всевозможные вычисления – сделать это можно прямо в банке либо через интернет, на специальном калькуляторе:

• переходим на сайт;
• вводим все нужные параметры;

Оформление ипотеки

Фото: Оформление ипотеки

• кликаем на кнопку рассчитать – на экране будут отражены результаты проведенного расчета.

Результат расчета

Фото: Результат расчета

Документы для оформления сделки

Для оформления ипотеки понадобится:

  1. Заявление.
  2. Паспорт гражданина РФ.

Остальные документы в каждом банке будут несколько различаться.

Установленные сроки

Срок для погашения ипотеки может быть различным. Как правило банк в определенных пределах дает возможность заемщику выбрать срок – от 6 месяцев до 30 лет. В каждом случае формируется индивидуальное предложение. Важным моментов является размер первоначального взноса.

Видео: минусы оформления

Аспекты процедуры

Имеются как положительные, так и отрицательные моменты, связанные с использованием накопительной ипотечной системы.

К положительным моментам можно отнести следующее:

  • можно за счет государства погасить существенную задолженность по займу или же вовсе приобрести жилье без кредита;
  • допускается использование собственных средств;
  • имеется определенная гарантия от мошенничества.
При оформлении ипотеки обязательно осуществляется страхование. Единственным минусом является вероятность увольнения в запас до момента достижения десятилетней выслуги. В таком случае право на ипотечные накопления военнослужащим теряются.

Причем придется не только самостоятельно погашать задолженность по займу. Но также в течение 10 лет возвратить все выделенные государством средства плюс проценты по ставке рефинансирования. Этот момент важно учитывать в обязательном порядке.

Чем регулируется

Вопрос ипотечного займа регулируется действующим на территории РФ законодательством. В 2005 году были приняты к исполнению специализированные законодательные акты, которые освещают все моменты, имеющие отношение к накопительной ипотечной системе.

Федеральный закон №117-ФЗ от 20.08.04 г. «О накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения» является основополагающим. Именно им руководствуется специальное подразделение министерства обороны.

Многие задаются вопросом — можно ли пенсионеру взять ипотеку на квартиру? Ответ на данный вопрос может быть различным, все зависит от его доходов и других моментов. В договор в качестве ответчика может включаться также созаемщик, поручитель.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2021 RealtyAudit.ru