Подписка на обновления
Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Популярно

Прописка в жилье

Прописаться на жилплощади собственника можно с его разрешения, за исключением несовершеннолетних детей или наличия правоустанавливающего документа, позволяющего пользоваться жилым помещения (договора аренды, найма). На практике стороны вправе согласовать условия регистрации в договоре, в том числе ее срок – обычно не больше пяти лет.Постоянная Прописка в Москве от собственника для граждан РФ по цене может не быть затратной, если есть согласие собственника на регистрацию. Фактически за это может взиматься плата в размере до 100-150 тыс. рублей, в зависимости от того, прописывается ли человек с правом проживания ли без такового.

Общие положения

Постоянная или временная регистрация подтверждает законность проживания гражданина в определенном населенном пункте и жилом помещении. С апреля 2016 года процесс регистрации контролирует Главное управление МВД РФ по вопросам миграции вместо ликвидированной Федеральной миграционной службы.
Термин «прописка» утратил свою актуальность еще в 1991 году и был заменен понятием «постоянная и временная регистрация». На практике устаревшее понятие продолжает широко употребляться.
Для того чтобы зарегистрировать гражданина и его семью на постоянной или временной основе потребуется основание пользования жилым помещением. В перечень документов, позволяющих вселиться, входят:
Показатели Описание
Письменное согласие собственника на прописку
Договор коммерческого найма жилья или сделка социального найма муниципальной квартиры (комнаты в общежитии)
Документ, подтверждающий право собственности на жилье свидетельство, выписка из ЕГРН
Судебное решение о вселении гражданина и семьи в жилое помещение
Временная регистрация оформляется по месту фактического нахождения человека, например, в стационарных учреждениях, гостиницах, пансионатах, воинских частях, исправительных учреждениях.

Что это такое

Прописка в жилье представляет собой юридически значимое действие, позволяющее оформить для гражданина и его семьи право пользования жилым помещением на постоянной или временной основе. Регистрация оформляется в заявительном порядке и не требует специального разрешения.
Исключения составляют закрытые административно-территориальные образования (ЗАТО), доступ к которым возможен по пропускам.
Прописка также разрешается только с разрешения администрации населенного пункта. При регистрации у человека регистрации жилого помещения он вправе пользоваться им на общих основаниях и согласно целям. Никто не может запретить ему доступ в жилое помещение. Подобные попытки могут быть устранены в судебном порядке. Но собственник жилого помещения вправе выписать гражданина и добиваться признания утраты права пользования жилым помещением.

Кто может обращаться

Право на обращение за постоянной и временной регистрацией есть у собственника жилого помещения, членов его семьи, если они могут подтвердить право пользования жильем соответствующими документами – ранее предоставленным нотариальным письменным согласием на проживание и т.д.
В паспортный стол могут обратиться наниматели жилого помещения, в том числе по договору коммерческого найма, если условия регистрации было прописаны в сделке.
Обратиться с заявлением о постоянной или временной регистрации может законный представитель несовершеннолетнего гражданина или недееспособного взрослого человека. Если собственник жилья препятствует регистрации или не впускает граждан в жилое помещение, то потребуется обратиться с иском в суд.

Алгоритм действий

Постоянную или временную регистрацию нужно выполнять по месту нахождения квартиры или частного дома. Для этого следует обратиться в паспортный стол с заявлением по форме № 1 (для временной) или форме № 6 (для постоянной). Есть возможность подать заявление через сайт государственных услуг («Раздел «услуги»- «физическим лицам» — «постоянная или временная регистрация»).
Предусмотрена возможность оформить документ через МФЦ, но он не принимает решение о прописке, а только принимает документы и заявление. Присутствие собственника недвижимости обязательно, но регистрация также может быть осуществлена с его нотариального письменного разрешения.
Заявителю необходимо:
Показатели Описание
Получить согласие собственника недвижимости при необходимости
Оформить заявление в паспортном столе и предоставить документы
Получить паспорт со штампом о постоянной регистрации или отдельное свидетельство о временной прописке
Процедура не занимает много времени, но может быть осложнена при необходимости запросов в Росреестр и другие компетентные органы (ЗАГС, опеку).

При временной регистрации

Временная регистрация осуществляется по месту фактического пребывания граждан и его семьи. Она доступна при оформлении договора коммерческого найма комнаты или квартиры (по соглашению с собственником). Регистрация также выполняется санаториями, гостиницами, медицинскими, социальными учреждениями. В законе не обозначены точные сроки, на которые может быть оформлена временная прописка. Она может быть ограничена правом проживания гражданина – например, сроком действия договора аренды или сроком нахождения в санатории (сроком путевки).
Образец бланка на временную регистрацию можно скачать тут.
На практике она оформляется на срок не больше пяти лет. При истечении срока временной регистрации она прекращается автоматически. Не нужно принимать отдельных мер по выписке гражданина.

На постоянной основе

Прописка на постоянной основе предоставляет право бессрочного пользования жилым помещением. Она может быть прекращена только в следующих случаях:
Показатели Описание
В административном порядке и по судебному решению если выяснится, что регистрация была оформлена по поддельным документам и (или) недостоверным данным
По желанию самого прописавшегося гражданина он вправе сняться с учета при приобретении другого жилья по другим основаниям. Служба в армии или отбывание наказания в МЛС автоматически не считается основанием для прекращения постоянной регистрации, но она может быть прекращена в судебном порядке
Если собственник жилья продал недвижимость то граждане обязаны выписаться из нее, за исключением случаев, когда суд признает за ними права пользования жильем
При уничтожении, сносе объекта недвижимости
Печать о постоянной регистрации проставляется в паспорте гражданина РФ. Для постоянной регистрации понадобится согласие собственника, за исключением несовершеннолетних детей, которые могут быть зарегистрированы по месту прописки их родители, без разрешения собственника помещения.
Образец заявление о регистрации по месту жительства можно скачать здесь.
Регистрация также доступна в приватизированной и коммунальной квартире. Если недвижимость принадлежит нескольким собственникам, то (кроме прописки несовершеннолетних) потребуется письменное разрешение от каждого из них. Согласие от сособственника не нужно, когда доля выделена в натуре и человек сможет зарегистрироваться в конкретной комнате.

Процедура оформления

Следует обратиться в паспортный стол по месту нахождения жилого помещения. Записаться на прием к специалисту можно предварительно. Административный регламент, утвержденный Постановлением Правительства РФ № 288, достаточно подробно регулирует процедуру постоянной или временной регистрации. Время ожидания в очереди не должно быть больше 10 минут. Прием специалистом – не больше 15 минут.
За несовершеннолетнего гражданина возрастом до 14 лет заявление подают родители и законные представители. Ребенок старше 14 лет подписывает заявление самостоятельно. Если собственником квартиры считается несовершеннолетний гражданин, то для постоянной или временной регистрации понадобится разрешение законного представителя собственника.
Допускается постоянная или временная регистрация в ипотечной квартире, но для этого желательно предварительно уведомить банк. Обычно в договоре ипотечного кредитования предусматривается условие о том, что собственник ипотечной недвижимости обязан предупреждать кредитора о желании вселить и прописать на жилплощади других лиц. Прописка второго супруга в квартиру первого требует согласия, если недвижимость была куплена до брака. Если квартира или частный дом приобретаются во время брака, то согласие второго супруга, на которого формально может быть оформлена жилплощадь, не требуется. Согласно ст. 31 ЖК РФ после развода супруг, у которого нет другого жилья, может продлить через суд право пользования жилым помещением.

Условия и требования

Прописка должна осуществляться только в жилое помещение, т.е. по документам помещение должно предназначаться для постоянного или временного жительства людей. Она осуществляется в заявительном порядке. Потребуется представить документы и подтвердить согласие собственника на регистрацию.
Отдельно следует получить письменное согласие собственника недвижимости, если нет другого документа, подтверждающего право на регистрацию. Регистрация осуществляется только по действующему паспорту.

Какие потребуются документы

Для регистрации понадобятся принести следующие документы:
  1. Паспорт заявителя.
  2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего.
  3. Правоустанавливающие документы на недвижимость. Сведения о них могут быть запрошены непосредственно в паспортном столе.
  4. Письменное согласие собственника недвижимости (при необходимости).
Временная прописка – чем грозит собственнику — дача разрешения на регистрацию посторонних лиц на жилплощади может быть в ущерб иным лицам. Прописанные иногда злоупотребляют своими правами, портить недвижимость, ведут аморальный образ жизни. Регистрацию следует предоставлять только благонадежным гражданам. Срок оформления прописки составляет 3 дня. Если документы оформляются в электронном виде, то срок прописки не может быть больше восьми дней. Видео: регистрация по месту жительства

Нюансы выписки

Человека можно снять с учета в случае его смерти, незаконной прописки. Большинство случаев требует судебного разбирательства. Выселение человека возможно без предоставления иного жилого помещения. Выписать несовершеннолетнего после развода супругов сложно, так как согласно нормам ЖК РФ и СК РФ ребенок сохраняет все права пользователя жилого помещения.

Законодательная база

Порядок постоянной и временной регистрации определен в Постановлении Правительства № 713 от 17.07.1995 г. Процедура утверждена в Постановлении Правительства № 288 (Административном регламенте) от 12.09.2012 г. Прописка на постоянной и временной основе не занимает много времени. Достаточно получить согласия собственника и принести необходимые документы. Незаконный и немотивированный отказ следует обжаловать в административных инстанциях и суде.

Прописка без права на жилплощадь

Прописка без права на жилплощадь


Процедура регистрации по местожительству осуществляется сообразно правилам, которые учреждены постановлением правительства РФ № 713. Его указаниями предусмотрен порядок осуществление процедуры на постоянной и...

- Читать далее -
Временная регистрация по месту пребывания

Временная регистрация по месту пребывания


Временную регистрацию разрешается оформить по месту пребывания гражданина. Ее можно оформить с разрешения владельца или собственника жилого помещения. Если гражданин находится в другом городе – селится в гостинице,...

- Читать далее -
Узнать кто прописан в квартире по адресу онлайн

Узнать кто прописан в квартире по адресу онлайн


Сегодня все граждане обязаны осуществлять регистрацию по месту своего проживания. Причем узнать, кто именно прописан в конкретной квартире в Москве не так уж просто. Для этого понадобиться наличие определенных...

- Читать далее -
Как узнать адрес человека по имени и фамилии

Как узнать адрес человека по имени и фамилии


Существует несколько способов, используя которые можно определить адрес человека, если известна лишь некоторая информация о нем – фамилия и имя. Перед тем, как приступить к определению адреса гражданина по таким...

- Читать далее -
Прописка для граждан РФ

Прописка для граждан РФ


Прописка в Российской Федерации на данный момент называется регистрацией, и доступна не только гражданам страны, но и иностранцам, которые легально находятся в России. Процесс прописки для граждан РФ упрощен, в...

- Читать далее -
Документы необходимые для прописки в квартиру

Документы необходимые для прописки в квартиру


Наличие регистрации сегодня строго обязательно для всех граждан в Российской Федерации без каких-либо исключений – это касается совершеннолетних и несовершеннолетних. Причем для получения таковой понадобиться...

- Читать далее -
Чем грозит собственнику временная прописка

Чем грозит собственнику временная прописка


На сегодняшний день осуществить прописку несовершеннолетнего ребенка в квартиру достаточно просто. Но имеется ряд нюансов, соблюдать которые требуется обязательно. Все они обозначаются в действующем на сегодняшний...

- Читать далее -
Прописка человека в квартиру к собственнику жилья

Прописка человека в квартиру к собственнику жилья


Каждый пребывающий на территории российского государства гражданин должен совершить регистрацию по месту своего временного пребывания либо постоянного жительства. Обязанность об осуществлении процедуры прописки...

- Читать далее -
Необходимые документы для прописки в квартире собственника

Необходимые документы для прописки в квартире собственника


Сегодня прописка гражданина РФ или же несовершеннолетнего имеет некоторые важные нюансы – данная процедура должна быть свершена своевременно. На её свершение в большинстве случаев необходимо наличие согласия...

- Читать далее -
Какие документы нужны для прописки

Какие документы нужны для прописки


Чтобы определить как оформить прописку, требуется уточнить детали процедуры. Идет ли речь о регистрации в квартире или частном доме, постоянная она или временная и производится ли это действие в отношении ребенка или...

- Читать далее -

© 2019 RealtyAudit.ru